 |
За год цены на новостройки выросли во всех подмосковных городах кроме Химок и Мытищ
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику цен на первичном рынке в крупнейших городах ближнего Подмосковья и выяснили, что средневзвешенная цена за квадратный метр выросла во всех городах кроме городского округа Химки и Мытищ – минус 2,3% и 3,5% соответственно. Максимальная положительная динамика цен была зафиксирована в городском округе Балашиха – 13% и в городе Домодедово – 9,2%. При этом самая высокая средневзвешенная цена была отмечена в Реутове – 106,7 тыс. руб./кв. м, Химках – 102,4 тыс. руб./кв. м и Красногорске – 98,5 тыс. руб./кв. м.
Рост средневзвешенной цены практически во всех городах Московской области связан в основном с повышением стадии строительной готовности проектов. Наиболее высокий показатель средневзвешенной цены – 106,7 тыс. руб./кв. м – наблюдался в Реутове, что обусловлено непосредственной близостью города к границам Москвы и наличием в пешей доступности станции Московского метрополитена. Положительная годовая динамика средневзвешенной цены связана, в основном, с ростом стадии строительной готовности строящихся корпусов в таких проектах как мкрн. «Новокосино-2», ЖК «Рациональ» и мкрн. 6А.
На втором месте по показателю средневзвешенной цены находился городской округ Химки – 102,4 тыс. руб./кв. м, который также расположен в непосредственной близости к столице и ее главной транспортной магистрали – МКАД. Отрицательная годовая динамика средневзвешенной цены на первичном рынке Химок обусловлена тем, что за год девелоперы вывели на рынок новые объемы и проекты на начальной стадии строительства с минимальными ценами. Например, ЖК «Ленинградский», ЖК «Две Столицы», ЖК «Планерный», а также вторая очередь строительства проекта «Новогорск Парк».
Отрицательная динамика наблюдалась и в Мытищах, который покинул пятерку лидеров подмосковных городов с самой высокой средневзвешенной ценой, уступив Красногорску, Одинцово и Люберцам. Сокращение цены в Мытищах произошло за счет выхода на рынок города масштабного жилого комплекса экономкласса «Лидер Парк».
«По сравнению с годовой динамикой средневзвешенной цены в столице – плюс 15,9% – цены в подмосковных городах демонстрировали более скромный прирост за счет вывода на рынок нового объема предложения в масштабных проектах на начальной стадии строительства. В традиционно одних из самых дорогих городов Подмосковья – Химках и Мытищах – даже наблюдалась отрицательная динамика», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 18:18, 22.04.2015
Количество просмотров: 650
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
453 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
