ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Управление Росреестра по Алтайскому краю: особенности заключения договоров купли-продажи жилых помещений эконом-класса

22 июля 2014 г. вступил в силу Федеральный закон № 224-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ориентированный на увеличение объемов строительства доступного и комфортного жилья для всех категорий граждан, снижение его рыночной стоимости.

Указанным законом внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ , Земельный кодекс РФ , Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» , а также в Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Так, согласно ч.ч. 1, 10 ст. 46.5 ГрК РФ жилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, отнесенные к жилью экономического класса (далее - эконом-класса), подлежат передаче (продаже):
по договорам участия в долевом строительстве гражданам, имеющим право на приобретение такого жилья;
по договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение такого жилья, в течение 6 месяцев со дня ввода в эксплуатацию такого дома;
по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья эконом-класса.

Статьей 7 Закона № 224-ФЗ предусмотрено, что право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения их к жилью эконом-класса, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом РФ договор об освоении (комплексном освоении) территории, имеют граждане, включенные в утвержденный органом местного самоуправления список на приобретение жилья эконом-класса. Перечень таких категорий граждан устанавливается актом субъекта РФ.

Росреестр обращает внимание на то, что гражданин, имеющий право на приобретение жилья эконом-класса, реализует это право один раз и только в отношении одного жилого помещения (п. 4 ст. 7 Закона № 224-ФЗ).

При заключении договоров купли-продажи на покупку такого жилья имеется ряд особенностей. В частности, согласно ч. 7 ст. 7 Закона № 224-ФЗ в договоре купли-продажи жилья эконом-класса указываются:
сведения о том, что жилое помещение соответствует условиям отнесения к жилью эконом-класса и создано на основании договора об освоении (комплексном освоении) территории в целях строительства ЖЭК;
сведения о реквизитах и сторонах договора об освоении (комплексном освоении) территории;
цена договора купли-продажи жилья эконом-класса в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, которая не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении (комплексном освоении) территории в целях строительства ЖЭК, либо в случаях, предусмотренных ч.ч. 24-26 ст. 46.7 ГрК РФ, начальную цену такого аукциона.

Обязательным приложением к договору купли-продажи жилья эконом-класса является протокол о результатах аукциона на право заключения договора об освоении (комплексном освоении) территории либо в случаях, предусмотренных ч.ч. 24-26 ст. 46.7 ГрК РФ, извещение о проведении такого аукциона.

Согласно п. 1.1 ст. 25.6 Закона о регистрации (введен Законом № 224-ФЗ) на государственную регистрацию перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилья эконом-класса наряду с документами, необходимыми для этого, представляется выписка из утвержденного органом местного самоуправления списка граждан на приобретение жилья эконом-класса, подтверждающая включение покупателя в такой список в случае, если договор купли-продажи заключен с лицом, заключившим с исполнительным органом государственной власти (органом местного самоуправления) договор об освоении (комплексном освоении) территории в целях строительства ЖЭК, по цене и в сроки, определенные договором.

Стоит отметить, что заявитель вправе не представлять указанную выписку, тогда орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает ее в органе местного самоуправления, утвердившем список граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса (п. 2.1 ст. 25.6 Закона о регистрации). В соответствии с п. 3 ст. 25.6 Закона о регистрации уполномоченный орган местного самоуправления обязан предоставить регистрирующему органу выписку (сведения из нее) в срок не более чем 5 дней с даты получения запроса.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание граждан на недопустимость государственной регистрации перехода права на жилое помещение в случае, если договор купли-продажи жилья эконом-класса заключен с лицом, не имеющим на это право, или с нарушением иных предусмотренных законами требований (п. 5 ст. 25.6 Закона о регистрации, введен Законом № 224-ФЗ).

С.М. Патудина, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Алтайскому краю

Контактное лицо: Диогенова Екатерина Николаевна (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Алтайскому краю (все новости этой организации)
Добавлен: 12:51, 22.04.2015
Количество просмотров: 678
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	209
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	93
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.