ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Новостройки в окрестностях Пироговского и Клязьминского водохранилищ: самую доступную квартиру можно купить за 2 млн рублей.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», на данный момент реализация квартир ведется в 37 корпусах в составе 9 жилых комплексов в окрестностях водохранилищ. Жилые дома в основном монолитные, их доля составляет 89%, а на новостройки типового домостроения приходится 11%.

В рассматриваемой локации возводят в основном жилье «комфорт-класса» (84% рынка в рассматриваемой локации). На сегменты «эконом» и «бизнес-класса» приходится 11% и 5% соответственно.

Срок сдачи гос.комиссии большинства корпусов в проектах намечен на первое полугодие 2016 г (42% от общего числа новостроек). Чуть меньшую долю,22% составляют корпуса, планируемые к вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2015 года. Доля новостроек, которые пройдут гос.комиссию во втором полугодии 2016 года, находится на уровне 16%. На сданные новостройки приходится 14% от общего объема предложения. Дома, которые будут сданы гос.комиссии в первом полугодии 2015 и 2017 гг, занимают по 3% рынка.
Подавляющее большинство представленных к продаже новостроек реализуется без отделки. Их доля составляет на рынке 65%. Около 27% корпусов реализуется с отделкой квартир. Под чистовую отделку предлагается 8% новостроек.

Основная доля новостроек реализуется по договорам долевого участия в строительстве согласно федеральному закону № 214 (ДДУ). Их доля составляет 87% рынка. По предварительным договорам купли-продажи (ПДКП) реализуется 8% новостроек. По договору купли-продажи (КП) реализуется 5% предложения.

Доля жилых комплексов, в рамках которых предусмотрен такой формат жилья, как «квартиры-студии», составляет 33% от рынка. «Евро-квартиры» продаются в 11% жилых комплексов. Также на рассматриваемой территории реализуется один проект, где в продаже представлены апартаменты.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «эконом-класса» составляет 68 300 руб. В основном это сданные гос.комиссии корпуса типового домостроения. Средняя стоимость в реализуемых корпусах «комфорт-класса» составляет 82 600 руб. за квадратный метр. В рамках данной стоимости предлагаются квартиры в монолитных домах. В домах «бизнес-класса» средняя стоимость квадратного метра достигает 140 000 руб. В продаже представлены квартиры и апартаменты в сданных монолитных корпусах.

В 65% новостроек средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 80 001 до 100 000 руб. Корпуса со средней стоимостью квадратного метра от 60 001 до 80 000 руб. составляют 24% рынка. На корпуса со средней стоимостью квадратного метра более 120 000 руб. приходится 5%. По 3% разделили предложения, в которых средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 100 001 до 120 000 руб. и новостройки со средней стоимостью квадратного метра менее 60 000 руб.
Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», минимальный бюджет покупки в данной локации составляет 2,08 млн рублей. Этой суммы хватит на приобретение студии в монолитном проекте «комфорт-класса», срок сдачи которого намечен на конец 2016 года. Максимальный бюджет покупки – 9,5 млн рублей. По этой цене можно купить двухкомнатную квартиру площадью 77 квадратных метров в сданной новостройке «бизнес-класса».

В скором времени первичный рынок недвижимости в рассматриваемой локации пополнится новым проектом «Мытищи Lite», который совместит в себе собственную развитую инфраструктуру, близость к зеленым и водным зонам, а также доступную стоимость квартир. В рамках проекта на участке площадью 22,56 га возведут 12 корпусов с подземным паркингом, школой и детским садом. Также планируется строительство офисно-торгово-развлекательного комплекса.

В ближайшей перспективе запланировано множество преобразований в рамках дорожного строительства и реконструкции. До 2015 года должны быть закончены работы по реконструкции Ярославского шоссе. Известны планы о строительстве к 2020 г. станции м. Челобитьево Калужско-Рижской линии Московского метрополитена.

В дальнейшем, после реализации данных мер, условия проживания на данной территории станут еще более комфортными, что в свою очередь положительно повлияет на первичный рынок в целом.

Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 17:16, 26.03.2015
Количество просмотров: 651
Страна: Россия

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

524

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	527
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.

Отложенный спрос и трансформация портрета покупателей: что принесет 2025 год рынку офисной недвижимости, West Wind Group, 04:42, 17.01.2025, Россия

Тренды прошедшего 2024 года — дефицит качественных помещений и рост арендных ставок — уже приводят к значительным изменениям офисного рынка в классе В+. Каким он будет в 2025-м, прогнозируют эксперты девелоперской компании West Wind Group.

День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025,

612

11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»! 11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга.

Импортозамещение мебели в Москве: роботизация, прирост мощностей и новые ниши, Monze, 03:47, 10.01.2025, Россия	596
2024-й стал вторым годом работы для бренда Monze. Несмотря на «молодость» и экономические вызовы компания в рамках импортозамещения нарастила производственные площади и объемы выпуска продукции.

Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия

870

26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов.

TYMY: в декабре количество заявок на ипотеку снизилось, а количество выдач выросло, TYMY, 02:40, 29.12.2024, Россия

461

Аналитический центр SaaS-платформы TYMY подвел предварительные итоги декабря 2024 года в сегменте ипотеки. По мнению экспертов Tymy.Realty, рынок в декабре стимулировали традиционное стремление россиян решить все вопросы до Нового года, а также отложенные сделки с ноября и специальные программы застройщиков.

Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован, IDEM-конслтинг, 02:39, 29.12.2024, Россия	58
Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции.

ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия

Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».

Клуб инвесторов Москвы получил государственные награды, Клуб инвесторов Москвы, 02:28, 29.12.2024, Россия	57
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) был отмечен высокими государственными наградами за значительный вклад в развитие строительной отрасли и сферы недвижимости.