 |
Тенденция увеличения цен в Московской области сохраняется
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам февраля тенденция роста цен сохраняется. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,2%. При этом, несмотря на выход новых корпусов в продажу, общее количество квартир в реализации сокращается.
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам февраля 2015 составил 1151 корпус (+0,8% по сравнению с январем 2015 года). Такое увеличение объема предложения свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции увеличилось за счет вышедших новых объектов.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 315 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,1 млн кв.м, (минус 2,4%), а количество квартир – 75,0 тыс. шт. (минус 3,8%).
Всего за февраль 2015 года на рынок вышло 25 новых корпусов, среди которых 64% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 4% – к монолитному, 32% – к панельному.
• В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить проект ЖК «Sampo», ЖК «Маяк» (Реутов), ЖК «Квартал 7», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.
• В сегменте экономкласса и бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В феврале 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 83,6 тыс. рублей за квадратный метр (+1,2%). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалось увеличение цен.
• На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 99,0 тыс. руб. за кв.м. (+0,8% по сравнению с январем 2015 года).
• На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась незначительно – до 85,0 тыс. рублей за кв. м. (+0,1%).
• На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения – 71,0 тыс. рублей за квадратный метр (+3,3%).
• На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,7 тыс. рублей за кв. м. (+0,2%).
В феврале, по сегментам жилья, средние цены распределились следующим образом:
• в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 124,8 тыс. руб. за кв.м. (+5,1%);
• в новостройках комфорт-класса отмечено незначительное снижение цены до 80,6 тыс. руб. за кв.м. (минус 0,5%);
• в сегменте экономкласса изменение средней цены наблюдалось до 77,7 тыс. руб. за кв.м. (+2,2%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в феврале показала следующую динамику:
• в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в феврале средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 88,3 тыс. руб. за кв.м. (+3,3%);
• в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, средневзвешенная цена незначительно снизилась до 82,9 тыс. руб. за кв.м. (минус 0,2%);
• в панельных домах изменения средней цены наблюдалось до 78,8 тыс. руб. за кв.м. (+1,8%).
«В феврале 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) тенденция увеличения цен продолжилась – средневзвешенная цена выросла на 1,2% по сравнению с январем 2015 года. Рост цен был обусловлен плановым повышением, а также структурными изменениями в ряде реализуемых проектов. Общее количество квартир в реализации сокращается, но новые корпуса и проекты, по-прежнему, продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация продолжит меняться в сторону увеличения и будет зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 14:33, 16.03.2015
Количество просмотров: 729
Страна: Россия
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
71 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
391 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
