|
|
 |
|
|
 |
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Купить офис за 2,5 млн рублей
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Купить офис за 2,5 млн рублей
Представители мелкого и среднего бизнеса ранее предпочитали арендовать офисные площади, в том числе в коворкинг-центрах, чтобы не изымать оборотные средства на покупку помещения. В настоящее время, когда стоимость продажи офисной недвижимости дешевеет быстрее, чем цена аренды, есть смысл воспользоваться ситуацией и рассмотреть варианты покупки. Сегодня, по данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», располагая суммой в 2-2,5 млн рублей можно купить либо маленький офисный блок в бизнес-центре, либо нежилое помещение в жилом доме или гаражном комплексе.
Москва
«Традиционно самое недорогое предложение нежилых помещений офисного назначения сосредоточено на востоке Москвы, где сохранился большой объем промышленной застройки. Здания бывших фабрик, заводов и цехов перепрофилируют под офисы для сдачи в аренду и продажи, – говорит Александр Болотов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Так, например, офисное помещение размером 13 кв. м на третьем этаже трехэтажного административного здания в районе ст. м. «Авиамоторная» можно купить за 1,75 млн рублей».
Если рассматривать предложение в офисных зданиях вне промышленной застройки, то оно крайне ограничено в рамках указанного бюджета. Продажа офисов небольшого метража идет, например, в бизнес-центре «Проектный институт» в районе ст. м. «Сокол». За 2,5 млн рублей можно приобрести офис после ремонта размером 22 кв. м в цокольном этаже здания. В деловом центре действует пропускная система, есть парковка и кафе.
Более широкое предложение нежилых помещений в указанном бюджете можно найти среди вариантов, предлагаемых на нижних этажах «старых» жилых домов у конечных станций метро. Например, за 1,7 млн рублей можно приобрести офис (20 кв.м), расположенный в цокольном этаже пятиэтажного дома на Береговой улице (район ст. м. «Водный стадион»). Минус помещения – отсутствие отдельного входа, вход через жилой подъезд. Еще один вариант – нежилое помещение свободного назначения в жилом доме по ул.Юровской (в 10 минутах езды от ст. м. «Планерная») площадью 15 кв. м., которое предлагается на продажу за 2 млн рублей.
Новая Москва
На рынке Новой Москвы можно купить небольшой офис даже за один млн рублей. Объясняется это большим объемом жилищного строительства и, соответственно, значительным предложением нежилых помещений в новостройках. Например, нежилое помещение площадью 18 кв. м в цокольном этаже нового жилого дома в городе Троицк на улице Заречной предлагается за 990 тыс. рублей
В поселке Первомайское, расположенном недалеко от строящейся станции метро «Тропарево», приобрести помещение свободного назначения площадью 87 кв. м в цокольном этаже нового малоэтажного жилого комплекса можно за 2,2 млн рублей. Помещение предлагается со свободной планировкой.
Московская область
«Следует отметить, что цена помещений в жилых домах зависит не столько от удаленности подмосковного района от Москвы, сколько от расположения в самом городе или поселении, – говорит Александр Болотов. – Ключевыми факторами, влияющими на стоимость продажи, являются класс дома, его состояние и технические характеристики помещения».
Помещения, расположенные в городах разной удаленности и на разных направлениях могут стоить одинаково. Например, в новом жилом комплексе бизнес-класса в городе Пушкино предлагается на продажу нежилое помещение площадью 26 кв. м за 2,1 млн рублей. За схожую стоимость можно купить помещение аналогичного метража в охраняемом поселке, относящемся к Управлению Делами Президента, который расположен в одном километре от МКАД по Сколковскому шоссе.
В бюджете до 2 млн рублей в Московской области можно купить не только помещение свободного назначения в жилом комплексе, но и отдельно стоящее здание целиком. Пример – административное здание площадью 137 кв. м, состоящее из восьми комнат и расположенное в 15 км от МКАД в дер. Рузино (Солнечногорский район МО) предлагается на продажу за 1,8 млн рублей.
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» входит в состав холдинга «МИЭЛЬ». Сегодня компания «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» предлагает комплексный подход к решению задач клиента в сфере коммерческой недвижимости по следующим направлениям: брокерские услуги, консалтинг и аналитика, оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Компания работает во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, а также в сегменте земельных участков под строительство.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» — единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК (июнь 2012 года).
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» (все новости этой организации)
Добавлен: 13:04, 27.02.2015
Количество просмотров: 683
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
