 |
Глубокое расслоение: самые дорогие и самые дешевые «однушки», «двушки» и «трешки»
Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор самых дорогих и самых дешевых одно-, двух- и трехкомнатных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы в «старых» границах в разных ценовых сегментах.
1. Экономкласс
В экономклассе самый бюджетный однокомнатный объект реализуется в МФК Starting House – апартаменты площадью 17,8 кв. м обойдутся в 3 млн рублей. Самое дорогостоящее предложение среди однокомнатных объектов в этом сегменте представлено в мкрн. «Некрасовка-Парк» – квартира площадью площадь 47,6 кв. м за 6,4 млн рублей.
Среди двух- и трехкомнатных объектов минимальная стоимость жилья относится к проектам в районе Некрасовка – мкрн. «Некрасовка-Парк» и ЖК «Некрасовка»: квартира площадью 52,3 кв. м за 6 млн рублей и квартира площадью 79,1 кв. м за 7,3 млн рублей соответственно. Максимальные цены на двух- и трехкомнатные квартиры зафиксированы в ЖК «Вершинино» – квартира площадью 71 кв. м за 15,7 млн рублей и квартира площадью 79,6 кв. м за 17,8 млн рублей соответственно.
2. Комфорт-класс
В комфорт-классе минимальная по стоимости однокомнатная квартира предлагается в мкрн. «Северный» – квартира площадью площадь 26,2 кв. м за 2,9 млн рублей. Самое дорогостоящее предложение в срезе однокомнатных предложений реализуется в апарт-комплексе Just M на завершающей стадии строительства – квартира площадью 68,3 кв. м стоит 13,3 млн рублей.
Самый бюджетный двухкомнатный объект представлен в апарт-комплексе «Старт-формат» в рамках мкрн. «Царицыно 2» – апартаменты площадью 37,8 кв. м за 4,5 млн рублей. Самая дорогая «двушка» реализуется в уже сданном ЖК «Мичуринский – квартира площадью 81,6 кв. м по цене 22,8 млн рублей.
Минимальная по стоимости трехкомнатная квартира находится в мкр. «Северный» – квартира площадь 74,1 кв. м за 6,7 млн рублей, максимальная по стоимости – в жилом комплексе на ул. Мельникова – квартира площадью 99,7 кв. м за 39,1 млн рублей.
3. Бизнес-класс
В бизнес-классе по всем типам комнатности наиболее дорогое предложение относится к готовому ЖК Gazoil City: однокомнатная квартира площадью 67,4 кв. м стоит 53,4 млн рублей, двухкомнатная квартира площадью 98,9 кв. м – 79,3 млн рублей, трехкомнатная квартира площадью 147,6 кв. м – 117 млн рублей.
Наиболее бюджетное предложение одно- и двухкомнатных объектов относится к МФК Sky Parks: однокомнатные апартаменты площадью 31,6 кв. м обойдутся в 5 млн рублей, двухкомнатные площадью 60,3 кв. м – в 8,7 млн рублей. Минимальное по стоимости предложение трехкомнатной квартиры представлено в ЖК «Дом на Нагатинской» – квартира площадью 74,6 кв. м стоит 12,3 млн рублей.
4. Премиум-класс
В премиум-классе самое бюджетное предложение по всем типам комнатности реализуется в клубном жилом квартале «На Шлюзовой набережной»: однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м стоят 8,5 млн рублей, двухкомнатные апартаменты площадью 46,4 кв. м – 11,6 млн рублей, трехкомнатная квартира площадью 89,3 кв. м – 25 млн рублей (первые два объекта относятся к корпусу с апартаментами, последний – к корпусу с квартирами).
Максимальное по стоимости предложение однокомнатных апартаментов относится к сданному апарт-комплексу «Новый Арбат, 32» – апартаменты площадь 63,4 кв. м за 103,1 млн рублей.
Максимальное по стоимости предложение двух- и трехкомнатных объектов представлено в башнях «Город Столиц» в ММДЦ «Москва-Сити»: двухкомнатные апартаменты площадью 106,5 кв. м обойдутся в 160 млн рублей, трехкомнатные площадью 223,3 кв. м – 268,2 млн рублей.
5. Элитный сегмент
Минимальное по стоимости предложение одно- и трехкомнатных квартир можно найти в ЖК «Садовые кварталы» – квартира площадь 58,7 кв. м за 24,1 млн рублей и квартира площадью 79,9 кв. м за 42 млн рублей. Среди двухкомнатных квартир самое дешевое предложение представлено в элитном квартале Wine House – квартира площадью 74 кв. м по цене 33,8 млн рублей.
Максимальное по стоимости предложение однокомнатных объектов относится к уже готовому апарт-комплексу «У Патриарших» – апартаменты площадью 59,4 кв. м по цене 120,5 млн рублей.
Максимальное по стоимости предложение двухкомнатных квартир представлено в уже готовом ЖК «Баркли Плаза» – квартира площадью 81 кв. м стоит 166,2 млн рублей. Наиболее дорогие трехкомнатные квартиры реализуются в ЖК «Остоженка, 11» – квартира площадью 219,4 кв. м по цене 333,8 млн рублей.
«Как показало исследование, в рамках одного ценового класса максимальные значения по цене объектов одинаковой комнатности, как правило, представлены в проектах уже полностью готовых и сданных ГК, минимальное – в комплексах на начальной стадии строительства. Так, например, в премиум-классе самые бюджетные по всем типам комнатности предложения представлены в квартале “На Шлюзовой набережной”, поскольку в проекте только недавно стартовали продажи», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 20:21, 17.02.2015
Количество просмотров: 738
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
