 |
На все руки мастер или обзор московских МФК
В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или апартаменты, предназначенные для жилья, офисная и торговая, во-вторых, все эти составляющие сбалансированы по объемам. Таким образом, специалисты Аналитического и консалтингового центра составили обзор многофункциональных комплексов, куда вошли проекты, отвечающие указанным характеристикам. Первые пять объектов в обзоре отличаются от всех остальных наличием на придомовой территории еще и социальной инфраструктуры – детских садов и развивающих центров для детей.
№ МФК Адрес min/max цена руб./кв. м Стадия строительной готовности ГК Девелопер
1. МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 129-160 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2016 MR Group
2. МФК «Савеловский Сити» Складочная ул., вл. 5А 107-135 тыс. руб./кв.м начальный этап 3 кв. 2015 MR Group
3. МФК «Фили Град» Береговой пр., вл. 5 135-175 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 1 кв. 2016 MR Group
4. МФК «Парк Мира» Проспект Мира, д. 102 199,5-428,9 тыс. руб./кв.м готов 3 кв. 2014 Sminex
5. Квартал «Сердце Столицы» Шелепихинская набережная, вл. 34 188 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2018 Дон-Строй Инвест
6. МФК «Маршал» Маршала Рыбалко ул., вл. 2 107,575-335,2 тыс. руб./кв.м сдан - 494 УНР
7. МФК «Флотилия» Ляпидевского ул., вл. 1 136,6-212,8 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 3 кв. 2016 Грас
8. ВТБ Арена Парк Ленинградский проспект, вл. 36 189,8-579,4 тыс. руб./кв.м возведение средних этажей 4 кв. 2018 Группа ВТБ
9. МФК «Ханой-Москва» Ярославское ш., д. 146 131,8-152,4 тыс. руб./кв.м сдан - Инцентра
10. Imperia Tower, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 6 330,3-424,7 тыс. руб./кв.м сдан - MOS CITY GROUP
11. «Штаб квартира на Мосфильмовской» Мосфильмовская ул. 169,5-189,2 тыс. руб./кв.м начальный этап 4 кв. 2015 Мортон
12. IQ-квартал, ММДЦ «Москва-Сити» Краснопресненская наб., уч. 11 390-500 тыс. руб./кв.м возведение верхних этажей 1 кв. 2015 Галс-девелопмент
13. ОКО, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., вл. 16 307,6-559,3 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы 2 кв. 2015 Capital Group
14. Федерация, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 12 387,7-757 тыс. руб./кв.м внутренние монтажные работы (башня "Восток") 4 кв. 2015 ЗАО "Башня Федерации"
15. Меркурий сити тауэр, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб., д. 10 387,7-757 тыс. руб./кв.м сдан - Liedel Investments Limited
16. Город Столиц, ММДЦ «Москва-Сити» Пресненская наб. д.8 367,7-875 тыс. руб./кв.м сдан - Capital Group
17. Новый Арбат, 32 Новый Арбат, вл. 32 395,1 тыс. руб./кв.м сдан - Балтийская строительная компания
«Про комфортность проживания в многофункциональных центрах, где жители могут, не выходя за пределы комплекса, решить любые бытовые вопросы, а еще и работать в непосредственной близости от дома, сказано немало. Интересно отметить, что в таких проектах застройщики начинают уделять больше внимания социальной инфраструктуре – появляются детские сады и развивающие центры для детей. Хотя таких проектов в Москве пока немного, положительная тенденция в этом направлении уже наметилась, поскольку, конечно, наличие таких важных объектов повышает ликвидность проекта и привлекает в него больше семейных покупателей» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 19:15, 25.09.2014
Количество просмотров: 757
Страна: Россия
| Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ, Московский Бизнес Клуб, 21:14, 18.04.2025, Россия |
26 |
| Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ в премиальном пространстве The Toy.
Уже несколько лет МБК проводит свои бизнес-мероприятия по технологии TED, адаптированной для рынка недвижимости. Не исключением стал и форум, который прошел 1 апреля и стал символом 18-летия Московского Бизнес Клуба. |
|
| Москвичи на стороне света: окна в пол обошли кухни-гостиные в списке приоритетов, Plus Development, 10:27, 15.04.2025, Россия |
319 |
| Компания Plus Development провела опрос среди покупателей жилья в Новой Москве и подтвердила интересный тренд: окна в пол стали самой востребованной опцией, обогнав такие популярные решения, как кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные. Для многих людей естественный свет и ощущение простора оказались важнее традиционных планировочных «хитов». |
|
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 17:14, 11.04.2025, Россия |
382 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
|
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 17:11, 11.04.2025, Россия |
380 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
|
|
|
