ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Какие ошибки допускают кадастровые инженеры при подготовке технических планов?

Специалистами отдела учета объектов капитального строительства филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области подготовлен анализ ошибок, допущенных в III квартале 2014 года кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Ошибки, которые допустили кадастровые инженеры при подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета, можно разделить на две группы:
1. Ошибки, допускаемые при формировании электронного вида технического плана (XML-файла), влекущие непрохождение форматно-логического контроля (ФЛК). Здесь отмечены типичные ошибки, которые составляют 12% от общего количества принятых решений о пристановлении. Вместе с тем, можно отметить, что количество ошибок, связанных с непрохождением ФЛК, по сравнению со II кварталам 2014 года, уменьшилось. В данную группу входят следующие ошибки:
вид заявки не соответствует типу технического плана (несоответствие кода, указанного в XML-файле, содержимому, а также виду заявления (например: заявление подается о постановке, технический план подготовлен в связи с постановкой на учет объекта, однако код (CodeType) в XML-файле указан для учета изменений);
повторяющийся, одинаковый для нескольких XML-файлов технических планов элемент GUID (глобальный уникальный идентификатор пакета) (недопустимо использование одинакового GUID для нескольких файлов технических планов. В случае, если GUID в XML-файле технического плана идентичен с ранее уже использовавшимся в каком-либо XML-файле технического плана, в АИС ГКН возникает ошибка форматно-логического контроля, XML-файл не загружается в АИС ГКН);
кадастровый номер объекта капитального строительства, либо кадастровый квартал не соответствует шаблону (при неверном заполнении соответствующего тега в XML-файле);
кадастровый номер предыдущего объекта капитального строительства отсутствует в базе данных (при неверном заполнении соответствующего тега в XML-файле);
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, отсутствует в базе данных (при неверном заполнении соответствующего тега в XML-файле);
приложенный файл с образом отсутствует в базе данных (при неверном указании имени файла, находящегося в архиве документов приложения).
2. Ошибки, допускаемые при подготовке технического плана. Данная группа включает в себя следующие ошибки:
отсутствует технический план в формате pdf — отмечено 19% решений о приостановлении;
технический план здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства выполнен с нарушением приказов «Об утверждении форм и требований к его подготовке» — выявлены разночтения между характеристиками объекта недвижимости и документами основаниями — 17% решений о приостановлении;
технический план здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства подготавливается на основании ненадлежащих документов, как правило на основании декларации об объекте недвижимости, тогда как сведения об объектах недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, проектной документации здания или сооружения, изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта помещения или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, только тогда сведения об объектах недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости — 32% решений о приостановлении;
декларация об объекте недвижимости, на основании которой указываются сведения в техническом плане, заполнена ненадлежащим лицом (на блок гаражей декларацию должен заполняет председатель ГСК, на бокс — правообладатель, указанный в справке ГСК) — 12% решений о приостановлении;
при образовании объекта путем раздела кадастровым инженером готовится технический план только на один объект, тогда как в соответствии с ч.1 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре), в случае образования двух и более объектов недвижимости предоставляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимых для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно — 2% решений о приостановлении;
технический план подготовлен в нарушение ч.9 ст.41 Закона о кадастре, в частности, технический план не заверен подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план — 1 % решений о приостановлении;
акт обследования не заверен усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера — 1 % решений о приостановлении;
неоднократно подаются заявления о постановке на государственный кадастровый учет одного и того же объекта — 3% решений о приостановлении;
дополнительные документы предоставляются на объект, отличный от объекта проходящего по основной заявке — 1 % решений о приостановлении.

! На сайте Управления Росреестра по Челябинской области (раздел Кадастровым инженерам — Типичные ошибки) можно ознакомиться с ошибками, возникающими при загрузке межевых планов и технических планов в формате XML при прохождении форматно-логического контроля, типичными ошибками, допускаемыми при подготовке межевых и технических планов, со статистикой ошибок кадастровых инженеров по решениям, принятым органом кадастрового учета, и т.д.

Контактное лицо: Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (написать письмо автору)
Компания: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (все новости этой организации)
Добавлен: 19:54, 23.09.2014
Количество просмотров: 728
Страна: Россия

ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 15:09, 30.07.2025, Россия
60
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


По итогам I полугодия 2025 года ипотека не рухнула, а рассрочка не стала ей сильным конкурентом, UDS, 14:41, 30.07.2025, Россия
68
За прошедшие шесть месяцев 2025 г. стало очевидно, что ипотека остается основным драйвером продаж на рынке новостроек: на нее пришлось порядка 55% покупок — несмотря на высокие рыночные ставки. С рассрочкой оформили около 35% сделок.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:46, 30.07.2025, Россия
62
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:24, 30.07.2025, Россия
32
В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.


Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:38, 30.07.2025, Россия
53
Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


«Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия
46
Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода.


В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 22:32, 23.07.2025, Россия
194
Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.


Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:57, 22.07.2025, Россия
303
Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад


Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:58, 22.07.2025, Россия
305
Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.


ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия
160
ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА. Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100