 |
До конца 2014 года процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут на 0,5%-1%
По словам директора департамента ипотечного бизнеса Локо-Банка Ирина Дзюба, по данным ЦБ и АИЖК, в 2014 году российский ипотечный рынок вырос на 14,7%. При этом объем ипотечного кредитования составил 0,79 трлн рублей, совокупный ипотечный портфель на 01.07.2014 достиг 3 трлн рублей. Средняя сумма ипотечного кредита по Москве составила 3,7 миллиона рублей, средняя ставка 12,2% годовых в рублях.
Директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий также отметил, что количество ипотечных кредитов, выданных за первые 6 месяцев 2014 года, более чем в 1,3 раза превысило показатели аналогичного периода 2013 года, объем кредитов вырос в 1,4 раза. Такая ситуация была несколько неожиданной, так как ухудшение экономического тренда и нестабильная политическая обстановка, как правило, отрицательно влияют на рынок недвижимости.
Руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов связывает рост интереса к ипотечному кредитованию в том числе с отзывами лицензий у ряда банков: вкладчикам срочно потребовалось реализовать денежные средства. Это, в свою очередь, подстегнуло девелоперов к увеличению темпов застройки.
Эксперты подчеркнули, что ипотека становится новым драйвером розничного бизнеса банков. По мнению Ирины Дзюбы, этому способствуют ухудшение инвестиционного климата на фоне сложившейся политической ситуации (за первое полугодие 2014 года отток капитала составил 74,6 млрд долл.), повышение ЦБ ключевой ставки на 3 п.п. (текущее значение – 8%), снижение маржинальности необеспеченного кредитования, привлечение на рынок большего количества банков вследствие высокого качества портфеля ипотечных кредитов и активного роста жилищного строительства и другие факторы. При этом на рынке отмечается новый тренд – ипотека апартаментов. Как отметила Ирина Дзюба, сегодня до 30% в некоторых проектах апарт-комплексов составляет ипотечное кредитование.
Роман Строилов также рассказал, что ипотека становится набирающим популярность инструментом для инвестиций. Однако, чтобы заработать таким способом, нужно следовать определенным правилам: выбирать высоколиквидное жилье, «входить» в проект на стадии начала строительства и «выходить» из него не позднее, чем через 1,5 года. Как отметил генеральный директор Galaxy Realty Филипп Третьяков, в последнее время привлекательными с точки зрения инвестиций становятся даже крупные жилые комплексы. Это объясняется значительным сокращением сроков их строительства: участие в реализации проекта нескольких застройщиков порождает конкуренцию, что позволяет возвести качественный объект с развитой инфраструктурой в среднем за 2 года.
Светлана Мельникова, директор департамента экспертизы ипотечных активов «Надежный дом», рассказала о появлении новых социальных продуктов. В частности, в августе этого года была запущена программа «Социальная ипотека», предполагающая льготные ставки от 10,6%, низкий первоначальный взнос и особый график погашения, исходя из нужд заемщика. Кредиты могут быть направлены на приобретение квартиры либо на погашение имеющегося ипотечного кредита, при этом наряду с базовыми условиями возможны дополнительные опции, позволяющие заемщику временно снизить размер платежей по кредиту, приобрести квартиру на первичном рынке без увеличения процентной ставки на период строительства и т.п.
Оценивая перспективы рынка, эксперты отметили, что снижения процентных ставок по ипотечным кредитам однозначно ожидать не стоит. По мнению Ирины Дзюбы, до конца 2014 года они вырастут примерно на 0,5%-1%. Таким образом, к концу декабря средняя ставка достигнет 12,8% годовых. Все это вызовет незначительное снижение темпов роста ипотечного кредитования. Однако усиление конкуренции будет способствовать сдерживанию роста ставок и сохранению спроса на кредиты.
Контактное лицо: Пресс-служба Локо-Банка (написать письмо автору)
Компания: ЛОКО-Банк (все новости этой организации)
Добавлен: 20:17, 22.09.2014
Количество просмотров: 676
Страна: Россия
| Закупки госкомпаний у МСП превысили 3,8 трлн рублей в первом полугодии 2025 года, НИУ Президентской академии, 22:30, 23.07.2025, Россия |
265 |
| По итогам первого полугодия 2025 года объем закупок госзаказчиков у малого и среднего бизнеса в рамках 223-ФЗ составил более 3,8 трлн рублей, а количество договоров превысило 428 тысяч. Поставщиками стали почти 150 тысяч МСП, что на 4,4% больше, чем годом ранее. |
 |
| Азиатско-Тихоокеанский банк открыл офис нового формата в Москве, Азиатско Тихоокеанский банк, 00:05, 20.07.2025, Россия |
79 |
| В Москве открылся новый офис Азиатско-Тихоокеанского банка, представляющий собой инновационный формат. Это заведение стало первым в рамках стратегии обновления филиальной сети банка. На церемонии открытия собрались руководители банка, клиенты и партнёры, которым представилась возможность оценить современный дизайн, эргономичную планировку и комфортную зону обслуживания. |
 |
| Алготрейдинг - ответ на новые вызовы экономики: взгляд биржевого брокера, PrimeX, 11:58, 13.07.2025, Россия |
75 |
| Москва, июль 2025 — Прошедшая на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) сессия «Экономика предложения — стратегия роста в условиях современных вызовов» еще раз подтвердила необходимость перехода к более устойчивой и технологичной модели экономического роста. |
|
|
|
