|
|
 |
|
|
 |
Управление Росреестра по Курской области разъясняет: Зарегистрировать права на недвижимость стало проще
Последние годы принесли концептуальные изменения в систему регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действительно ли зарегистрировать свое право стало проще?
С 01.03.2013 г. отменена государственная регистрация договоров купли-продажи жилых помещений и договоров дарения, которые считаются заключенными с момента их подписания. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость.
Отменена государственная регистрация договоров ипотеки, заключенных после 01.07.2014, а также соглашений об изменении (дополнении) условий таких договоров. Регистрируется только обременение в виде залога на объект недвижимого имущества.
Таким образом, отменена система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости.
Кроме того, теперь у курян нет необходимости самостоятельно собирать все документы, необходимые для государственной регистрации. Многие документы специалисты Росреестра запрашивают сами в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Еще несколько лет назад такое невозможно было представить, так как каждую справку гражданам приходилось «добывать» лично.
На сегодняшний день государственные регистраторы могут запросить в органах власти и муниципалитетах:
разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, устанавливающие адрес объекта;
выписки из домовой книги;
документы, разрешающие перепланировку жилых помещений, или перевод жилого помещения в нежилое;
выписки из реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
выписки из реестров государственного и муниципального имущества;
иные документы, выданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, и не относящиеся к документам личного хранения.
Стало проще зарегистрировать отдельные виды недвижимости.
Так, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на такой земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
При этом объект капитального строительства должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с Законом о кадастре.
Следует отметить, что если у вас есть не оформленные в собственность дачные участки, их можно зарегистрировать в упрощенном порядке. «Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства.
Чтобы зарегистрировать на них право собственности требуется только документ о предоставлении земельного участка. Кадастровый план участка государственные регистраторы Управления Росреестра по Курской области запрашивают сами в органе кадастрового учета.
В случае если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, а у гражданина на него нет никаких документов, потребуется только выписка из похозяйственной книги, которую выдают органы местного самоуправления.
Еще одним фактором, позволяющим говорить о том, что подать документы в целях регистрации права собственности на объекты недвижимости стало проще, является увеличение количества пунктов приема документов. Помимо Управления Росреестра по Курской области и Кадастровой палаты полномочиями по приему-выдаче документов в сфере государственной регистрации прав наделено также ОБУ «МФЦ».
На территории нашего региона сдать документы для получения услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг можно не только в г. Курске, но и в 21 муниципальном районе Курской области, а в сентябре-декабре 2014 года планируется открытие еще 6 филиалов уполномоченного ОБУ «МФЦ».
Все эти меры направлены на повышение качества, доступности, а также открытости услуг в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Курской области (все новости этой организации)
Добавлен: 21:59, 04.09.2014
Количество просмотров: 768
Страна: Россия
| «Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия |
41 |
| Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода. |
|
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия |
159 |
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы
Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА.
Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий. |
|
| ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:25, 22.07.2025, Россия |
30 |
| К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
|
| В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:21, 22.07.2025, Россия |
28 |
| 17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
|
| Интерьеры медицинских учреждений заимствуют офисные тренды, Monze, 06:10, 20.07.2025, Россия |
41 |
| Клиники внедряют принципы офисного обустройства для повышения качества среды и снижения уровня стресса у пациентов. В компании Monze обозначили ключевые признаки того, как сближается дизайн медицинских и деловых пространств. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
