|
|
 |
|
|
 |
Управление Росреестра по Курской области разъясняет: Зарегистрировать права на недвижимость стало проще
Последние годы принесли концептуальные изменения в систему регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Действительно ли зарегистрировать свое право стало проще?
С 01.03.2013 г. отменена государственная регистрация договоров купли-продажи жилых помещений и договоров дарения, которые считаются заключенными с момента их подписания. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость.
Отменена государственная регистрация договоров ипотеки, заключенных после 01.07.2014, а также соглашений об изменении (дополнении) условий таких договоров. Регистрируется только обременение в виде залога на объект недвижимого имущества.
Таким образом, отменена система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости.
Кроме того, теперь у курян нет необходимости самостоятельно собирать все документы, необходимые для государственной регистрации. Многие документы специалисты Росреестра запрашивают сами в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Еще несколько лет назад такое невозможно было представить, так как каждую справку гражданам приходилось «добывать» лично.
На сегодняшний день государственные регистраторы могут запросить в органах власти и муниципалитетах:
разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, устанавливающие адрес объекта;
выписки из домовой книги;
документы, разрешающие перепланировку жилых помещений, или перевод жилого помещения в нежилое;
выписки из реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
выписки из реестров государственного и муниципального имущества;
иные документы, выданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, и не относящиеся к документам личного хранения.
Стало проще зарегистрировать отдельные виды недвижимости.
Так, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на такой земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
При этом объект капитального строительства должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с Законом о кадастре.
Следует отметить, что если у вас есть не оформленные в собственность дачные участки, их можно зарегистрировать в упрощенном порядке. «Дачная амнистия» распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства.
Чтобы зарегистрировать на них право собственности требуется только документ о предоставлении земельного участка. Кадастровый план участка государственные регистраторы Управления Росреестра по Курской области запрашивают сами в органе кадастрового учета.
В случае если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, а у гражданина на него нет никаких документов, потребуется только выписка из похозяйственной книги, которую выдают органы местного самоуправления.
Еще одним фактором, позволяющим говорить о том, что подать документы в целях регистрации права собственности на объекты недвижимости стало проще, является увеличение количества пунктов приема документов. Помимо Управления Росреестра по Курской области и Кадастровой палаты полномочиями по приему-выдаче документов в сфере государственной регистрации прав наделено также ОБУ «МФЦ».
На территории нашего региона сдать документы для получения услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг можно не только в г. Курске, но и в 21 муниципальном районе Курской области, а в сентябре-декабре 2014 года планируется открытие еще 6 филиалов уполномоченного ОБУ «МФЦ».
Все эти меры направлены на повышение качества, доступности, а также открытости услуг в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Курской области (все новости этой организации)
Добавлен: 21:59, 04.09.2014
Количество просмотров: 782
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
151 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
63 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
74 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
103 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
