 |
Средний коттеджный поселок бизнес-класса ежемесячно выплачивает по 800-900 тыс. рублей за обслуживание территории
Управляющая компания Clever Estate подсчитала среднюю стоимость ежемесячного летнего обслуживания поселка бизнес-класса. Обычный эксплуатируемый поселок такого типа занимает территорию не менее 50 га и включает в себя от 300 до 400 домов.
Стоимость обслуживания квадратного метра территории поселка во многом зависит от вида ее покрытия (асфальт, грунт, газон). Так, обслуживание одной только внутренней территории коттеджного комплекса без прилегающей к ней подъездной дороги обходится поселку в сумму порядка 8 000 руб в месяц за асфальт и 700-900 тыс. руб. в месяц за газоны.
Оценочно, средняя обслуживаемая площадь асфальтированной части стандартного подмосковного коттеджного поселка бизнес-класса составляет порядка 1000 кв м. Сюда входят дорога для проезда машин внутри поселка, тротуары, бордюры, подъездные «карманы», асфальтированные дорожки и различные технические зоны. Озелененная часть составляет в среднем примерно 50 000 кв.м.
Стоимость ежедневной уборки асфальтированной территории составляет 7-8 рублей за кв м и 15-18 рублей за кв м озелененной.
В ежедневную летнюю уборку асфальтированной части поселка также входит пролив ее водой (иногда с применением шампуня). Ручная очистка обочины подъездной дороги от мусора вглубь на 5 метров по обе стороны также входит в сервис-лист управляющей компании и оплачивается отдельно.
Вторая крупная статья расходов коттеджного поселка – это ежемесячный вывоз мусора (его, как правило, набирается более 700 кубометров в сутки). Вывоз контейнера мусора объемом 0,8 куб м обходится жителям поселка в 270 руб. за контейнер, объемом 8 куб м – 3 200 руб, объемом 20 куб м – 8 000 руб.
Для вывоза скошенной травы заказывается отдельный спецконтейнер. Также жители поселка оплачивают порубку и вывоз высохших или упавших деревьев, если случается такая необходимость.
Как правило, весь сервис-лист коттеджный поселок заказывает у одной управляющей компании. По словам Сергея Крекова, генерального директора УК Clever Estate, в итоге это получается дешевле, нежели под каждую опцию обслуживания искать субподрядчика. Кроме того, домовладельцам легче контролировать одного исполнителя, и если что, предъявлять ему претензии к качеству выполнения работ, чем гоняться за фирмами-однодневками.
«Некоторые акценты ценообразования, - добавляет он, - зависят от месторасположения коттеджного поселка. Например, в начале июня мы продлили на три года договор на комплексное обслуживание коттеджного поселка «Серебряная подкова», расположенного на берегу реки Пахры в 15 км от МКАД между Симферопольским шоссе и трассой М4. Там очень важное значение имеет обеспечение противопожарной безопасности водоохранной зоны на берегу, прилегающем к границе поселка. Это тоже входит в наши обязанности, особенно в такое засушливое лето, как это. В каждом поселке есть свои особенности, и как следствие, неизбежные дополнительные расходы».
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: УК Clever Estate (все новости этой организации)
Добавлен: 18:28, 16.06.2014
Количество просмотров: 716
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
384 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
53 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
307 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
