ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Итоги 1 квартала на рынке новостроек Подмосковья: цены растут, предложение падает

Итоги 1 квартала на рынке новостроек Подмосковья: цены растут, предложение падает
По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%.
Максимальный прирост средней стоимости кв.м в новостройках по итогам первых трех месяцев года зафиксирован в Королеве – на 9,7% до 86,15 тыс. рублей; Реутове (+5,7%; 98,85 тыс. рублей) и Балашихе (+5%; 69,64 тыс. рублей). Реутов в первом квартале сохранил статус города с самой высокой стоимостью нового жилья: цена «квадрата» в ближайшем городе-конкуренте – Красногорске – отстает от показателя Реутова более чем на 7 тыс. рублей, составляя 91,27 тыс. рублей. Третье место в списке самых дорогих городов, с точки зрения стоимости кв.м нового жилья, занимает Московский, несмотря на то, что здесь цена метра в новостройках за три месяца снизилась - на 0,6% до 91,08 тыс. рублей.
Помимо Московского, падение средней стоимости кв.м первичного жилья в первом квартале продемонстрировали Мытищи (-2,2%; 85,44 тыс. рублей) и Подольск (-0,4%; 66,75 тыс. рублей). Также снизилась, хоть и незначительно, цена «квадрата» в традиционно дорогих Люберцах – на 0,3% до 89,21 тыс. рублей. В число городов с самым дешевым метром в новостройках по итогам квартала вошли Подольск, Пушкино, Балашиха и Железнодорожный. Во всех четырех средняя стоимость кв.м не превышает 70 тыс. рублей.
В целом стоит отметить, что почти в половине из 15 рассматриваемых городов темпы прироста стоимости кв.м нового жилья в первом квартале превысили инфляцию, составившую в январе-марте 2,3% (по данным Росстата).
Общий объем предложения новостроек в городах-флагманах первичного рынка жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы за квартал существенно снизился – на 7,6% до 26,14 тыс. квартир. Уменьшение числа новых квартир в продаже зафиксировано в 10 из 15 городов. В процентном выражении наибольшее снижение наблюдалось в Щербинке (-64%): к концу квартала покупателям здесь предлагалось всего 69 квартир в новостройках. Также заметно сократилось предложение в Московском – на 43% до 468 квартир; и в Балашихе (-18%; 4,49 тыс. квартир). Несмотря на негативную динамику, Балашиха остается городом ближнего Подмосковья с самым объемным рынком нового жилья. На втором месте – Подольск, здесь выставлено на продажу 3,47 тыс. квартир в новостройках; на третьем – Красногорск с 2,98 тыс. объектов.
Значительный рост количества новых квартир в продаже по итогам квартала продемонстрировал Долгопрудный (+16%; 725 объектов). Также заметно увеличилось предложение в Пушкино, Мытищах и Реутове – на 9%, 5% и 4%, соответственно. В Подольске число предлагаемых покупателям объектов выросло несущественно – всего на 1%.
«В первом квартале на рынке новостроек ближнего «заМКАДья» наблюдалась повышенная активность покупателей, что нехарактерно для традиционно «мертвого» начала года. Можно сказать, что мы пропустили сезон постновогоднего затишья на рынке – впервые за последние несколько лет, - комментирует руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. - Экономическая нестабильность, вкупе с событиями в Крыму, спровоцировали рост интереса инвесторов – частных лиц к приобретению недвижимости. Поэтому главной тенденцией рынка в прошедшем квартале, наряду с резким увеличением спроса, стало «вымывание» небольших квартир в жилых комплексах на начальной стадии строительства. Таким образом, основной спрос в начале года сконцентрировался на наиболее доступных и пригодных для инвестирования объектах. Этим отчасти объясняется существенное снижение числа выставленных на продажу квартир в Балашихе – одном из самых демократичных городов ближнего Подмосковья с точки зрения стоимости нового жилья».

Контактное лицо: Марина Скубицкая (написать письмо автору)
Компания: Домус финанс (все новости этой организации)
Добавлен: 23:59, 29.04.2014
Количество просмотров: 873
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.