ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 1 квартала 2014 года

Тенденцией 1 квартала 2014 года стало снижение объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Ввиду временного отсутствия новых масштабных проектов на рынке и высокого спроса со стороны покупателей, объем предложения по итогам 1 квартала 2014 г. снизился более чем на 20% по сравнению с аналогичными показателями на конец 2013 года. Наиболее существенное снижение (почти на 50%) зафиксировано в сегменте эконом-класса.

В течение первого квартала текущего года нельзя отметить массового выхода новых проектов на рынок в сегменте бюджетного жилья. В течение указанного периода стартовали продажи в новых корпусах в рамках уже реализующихся проектов, в частности в ЖК «Большое Кусково» и в строящемся микрорайоне «Зеленый бор» в Зеленограде. Из новых проектов можно отметить новый комплекс из двух панельных домов в Северном Чертаново, который строится по заказу Управления делами Президента РФ, а также новый жилой комплекс комфорт-класса «ЖК на Циолковского» в районе Покровское-Стрешнево, застройщиком которого выступает компания «МФС-6».

В рамках первого проекта в Северном Чертаново планируется построить два панельных дома по проекту, разработанному на основе серии П3МК. Корпуса будут соединены стилобатом, где расположатся объекты инфраструктуры. Проект также предусматривает строительство одноуровневой подземной парковки. Окончание строительства запланировано на 2015 год.

В рамках проекта «ЖК на Циолковского» будут построены два монолитных корпуса комфорт-класса с подземной автостоянкой. Часть квартир в рамках проекта будет сдаваться с отделкой. Окончание строительства также намечено на 2015 год.

По состоянию на конец первого квартала 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил порядка 407 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом отмечается снижение на уровне 10%, по сравнению с четвертым кварталом 2013 г. снижение более существенное и составляет более 20%. В структуре предложения на рынке бюджетных новостроек наибольшая доля по-прежнему приходится на комфорт-класс — 65%, доли эконом-класса и апартаментов комфорт-класса равны и составляют 18%. По сравнению с концом 2013 г. отмечается значительное сокращение доли объектов эконом-класса в общем объеме предложения на рынке бюджетных новостроек: в декабре 2013 г. данный показатель находился на уровне 27%.

В течение марта отмечено повышение цен по нескольким объектам эконом и комфорт-класса, характеризующимся высокими темпами строительства и стабильным спросом. Так, например, средняя цена предложения в ЖК «М-хаус» выросла почти на 7%, в мкр. «Царицыно» зафиксирован рост на уровне 3,6%, в ЖК «Вершинино» — порядка 2%. Кроме того, рынок пополнился новым предложением, в результате чего средний показатель в сегменте эконом-класса достиг уровня 156 900 руб./м2, в сегменте комфорт-класса — 147 100 руб./м2. Рост относительно предыдущего периода составил 3,6% в эконом-классе и 4,3% в комфорт-классе.

Приросты по итогам первого квартала 2014 г. (по отношению к концу 2013 года) составили 19% и 4,8% в эконом- и комфорт-классе соответственно. Столь существенный рост цены предложения в сегменте эконом-класса по итогам квартала обусловлен сокращением объема предложения в сегменте в связи с вымыванием наиболее ликвидных и недорогих предложений.

Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса в течение квартала оставалась стабильной. По состоянию на конец марта она составила 121 500 руб./м2, рост по итогам квартала едва превысил 3%.

Самые недорогие предложения на рынке бюджетных новостроек (до 100 000 руб./м2) по итогам первого квартала по-прежнему представлены в районах за пределами МКАД: Некрасовка и Зеленоградский административный округ. Однако стоит отметить, что по сравнению с четвертым кварталом 2013 года доля таких предложений снизилась с 10% до 6%. Новые проекты, вышедшие на рынок в течение первого квартала, несмотря на далеко не центральное местоположение (Северное Чертаново, Покровское Стрешнево), низкими ценами не отличаются. В рамках нового проекта в Северном Чертаново цены начинаются от 149 000 руб./м2, в «ЖК на Циолковского» в Покровском-Стрешнево цены стартуют от 175 000 руб./м2.

Что касается новых перспективных проектов, то помимо крупных проектов, заявленных к реализации на месте бывших промзон («Серп и Молот», «Зил», «Южный порт» и др.), в течение первого квартала был заявлен крупный микрорайон на территории восточного административного округа, в рамках которого планируется построить 650 тыс. кв. м.

В целом стоит отметить, что обстановка на рынке недвижимости в течение первого квартала 2014 года была довольно напряженной ввиду происходящих политических событий, а также в связи с нестабильной ситуацией на валютном рынке. Дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости будет зависеть от множества факторов, в том числе таких существенных как политическая обстановка в стране, ситуация в банковской сфере, ситуация на валютном рынке и т.д. Вероятнее всего рынок недвижимости в ближайшее время замрет в ожидании, которое может смениться как новым витком роста спроса, так и напротив его снижением.

Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:16, 08.04.2014
Количество просмотров: 728
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100