 |
ArKadia.com: Во Франции замедляется рынок недвижимости.
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости во Франции снизилась на 1,8% в 2013 году, а в 2014 году перспектива повышения процентных ставок по ипотечным кредитам может ударить по рынку недвижимости страны.
По данным компании Century 21 из года в год цены на недвижимость снижаются в некоторых регионах страны, но повышаются в других. В целом рекордно низкие процентные ставки поддержали установленные цены и продажи объектов недвижимости.
В 2012 году цены снизились в среднем по стране на 1,9%. Это означает, что стоимость жилья во Франции сейчас находится на уровне 2010 года. Другая ведущая компания Guy Hoquet отметила падение средней цены за квадратный метр на 1,6% на национальном уровне в 2013 году.
Самое большое падение цен произошло в 2013 году в Землях Луары (7,8% за 2013 год), за ним следует Франш-Конте (7,7%) и затем Нижняя Нормандия (6,4%). В соседней же Верхней Нормандии цены снизились за год на 5,8%.
Цены на жилье снизились на 3,8% в Бретани, Центре и Провансе-Альпах-Лазурном берегу. В Бургундии "квадрат" подешевел на 4,3%, в Средних Пиренеях – на 3%, а в Шампань-Арденны и Пуату-Шаранта – на 2,7%.
Ряд регионов показали несущественное снижение цен, например, Лангедок-Руссильон (2%), Лотарингия (1,2%) и Северный район и Пикардия (0,4%). В регионе Лимузен рост цен на недвижимость составил целых 7,6%, однако в этом регионе - одни из самых низких цен во Франции, в то время как в Аквитании рост цен составил 5,1%. В других регионах был отмечен более скромный рост цен: на 0,5% в Эльзасе и Оверни, на 0,3% в Рона-Альпах.
В 2013 году в Париже и Иль-де-Франс цены на жилье в основном снизились (на 3,9% и 2,9% соответственно). В соседних департаментах жилье также подешевело: на 6,5% в Сене и Марне, на 5% в О-де-Сен, на 3,5% в Сена Сен-Дени, на 4,4% в Валь-д'Уаз, на 0,6% в Эсоне и на 0,4% в Валь-де-Марне. И только в Ивелине цены выросли на 2%.
На национальном уровне падение цен оказалось на 1,8% меньше по сравнению с ожидаемым. Эликс Ризкаллах, президент третьей по величине французской сети агентов недвижимости LaForet, предположил возможное падение средней цены за квадратный метр на 5%. Он также отметил, что в некоторых сельских районах фактическое падение цен гораздо больше и доходит до 15%. Он добавил, что за пределами Парижа продажи недвижимости стоимостью от € 400,000 более редки.
По мнению представителей компании Century 21 среднее падение цен на недвижимость по стране гораздо меньше, чем ожидалось с учетом разрыва между ценами на жилье и доходами населения. Это связано с низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. Процент денежных средств, вырученных с продаж жилья, возрос до 79% в 2013 году по сравнению с 76,6% в 2012 году.
По словам президента компании Century 21 Лорана Вимона долгосрочный устойчивый рост процентных ставок ударит по рынку недвижимости страны. Если ставка по ипотечному кредиту повысится с 3% до 4%, то жилье подешевеет на 5-10%.
Представители компания Century 21 сообщают, что уровень продаж на рынке недвижимости увеличился на 3% в 2013 году (особенно по сравнению с сокращением сделок на 12% в 2012 году).
Контактное лицо: Elmira (написать письмо автору)
Компания: ArKadia SA (все новости этой организации)
Добавлен: 01:39, 20.02.2014
Количество просмотров: 760
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
