 |
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам ноября 2013 года
Ноябрь 2013 г. прошел на рынке бюджетных новостроек достаточно активно: в течение месяца предложение пополнили объекты как жилые, так и апартаментные комплексы эконом и комфорт-класса. Среди новых объектов стоит отметить новый дом от ГК ПИК в районе Марьиной рощи, апарт-отель «YES» от ГК Пионер в столичном районе Митино. Новое предложение на рынке бюджетных новостроек также представлено новым корпусом в ЖК «Вершинино» от Ведис Групп и несколькими новыми корпусами в мкр. «Зеленый бор» (застройщик Моспромстрой), который реализуется в Зеленограде. Новые объемы вышли на продажу в ЖК «Волсжская-Life» и в МФК «Водный».
По итогам месяца на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения чуть более чем на 3%. По состоянию на конец ноября в предложении представлено почти 600 тыс. кв. м. Структура предложения по классам по сравнению с предыдущим периодом практически не изменилась: 55% приходится на новостройки комфорт-класса, 31% - эконом-класс, порядка 14% - апартаменты комфорт-класса.
В течение ноября состоялось заявленное ранее плановое повышение цен по ряду объектов, обусловленное ростом стадии строительной готовности, а также отмечен рост цен, связанный со структурными изменениями в предложении на рынке бюджетных новостроек.
Основные изменения в ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек по итогам ноября отмечены в сегменте эконом-класса, а также в сегменте апартаментов комфорт-класса. В сегменте эконом-класса по состоянию на конец ноября отмечается рост относительно предыдущего месяца на уровне 5,8%, что связано с выходом на рынок нового корпуса в ЖК «Вершинино». Средняя цена предложения в новом корпусе строящегося ЖК составляет порядка 188 000 руб./м2, что существенно выше средней цены предложения в сегменте, которая по итогам месяца зафиксирована на уровне 126 500 руб./м2.
В сегменте апартаментов комфорт-класса в ноябре также отмечен рост средней цены предложения на 6% до уровня 131 800 руб./м2. Рост обусловлен выходом на рынок нового проекта – апарт-отеля «YE’S».
В сегменте комфорт-класса изменения по итогам месяца менее существенные: средняя цена предложения выросла на 1,6% по отношению к октябрю и составила 141 300 руб./м2.
Конец года – период традиционных скидок, подарков и специальных условий от застройщиков. Так, в этом году специальные условия предлагает компания Ведис Групп: при покупке любой квартиры в стоящемся ЖК «Вершинино» одно машиноместо в подарок. ГК «ПИК» предоставляет скидку от 3 до 7% по ряду проектов в Москве и Московской области. ГК «МИЦ» предоставляет скидки покупателям квартир в ЖК «Коммунарка», ЖК «Татьянин Парк» и ЖК «Зеленые аллеи». В рамках жилого комплекса «Коммунарка» покупателям любых квартир, расположенных на вторых этажах, предоставляется скидка. В жилом комплексе «Зеленые аллеи» покупатели 3-комнатных квартир при покупке машиноместа в подземном паркинге получают скидку в размер 100 000 рублей.
Что касается новых проектов, заявленных в течение ноября, то к числу уже заявленных ранее добавился проект, запланированный к реализации в ВАО в районе Измайлово на месте бывших фабрик. Согласно утвержденному проекту планировки здесь будет построено порядка 75 тыс. кв. м жилья, а также ряд объектов инфраструктуры.
Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 04:56, 04.12.2013
Количество просмотров: 850
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
372 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
