|
|
 |
|
|
 |
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 3 квартала 2013 года
В третьем квартале 2013 г. рынок бюджетных новостроек продолжил пополняться новыми объектами. При этом стоит отметить, что если во втором квартале текущего года новое предложение в основном пришлось на апартаментные комплексы, то в третьем квартале начались продажи сразу в нескольких новых проектах, предлагающих традиционное жилье. Основной объем нового предложения вышел на рынок в сентябре с наступлением делового сезона и в период традиционного осеннего оживления на рынке недвижимости. В числе новых объектов, пополнивших предложение, можно отметить жилые комплексы «Life-Митинская», «О7», «Вершинино», «Эталон Сити», «Белый парк», жилой дом на улице Смольная, а также новые корпуса в строящихся ЖК «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Зеленый Бор», многофункциональном комплексе на улице Мельникова. Среди новых проектов есть как небольшие отдельные дома (например, жилой дом на улице Смольная), так и крупные жилые комплексы с инфраструктурой (например, ЖК «Вершинино» и ЖК «Эталон-Сити» и др.).
По итогам третьего квартала текущего года на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения в связи с активным выходом новых проектов. По сравнению со вторым кварталом рост оценивается на уровне 12%. По состоянию на конец сентября на рынке бюджетных новостроек в предложении представлено чуть менее 9 000 квартир и апартаментов или около 530 000 кв. м. Что касается структуры предложения, то доля новостроек эконом-класса составляет чуть более 30%, порядка 60% приходится на новостройки комфорт-класса и еще почти 10% составляют предложения в апартаментных комплексах комфорт-класса.
Все чаще заявляются новые проекты на месте бывших промзон. Осенью текущего года компании «Интеко», группа ПСН, «Пионер» собираются представить пилотные проекты развития промышленных зон. По данным Москомстройинвеста в ближайшее время на аукционы будет выставлено 1500 га в составе промышленных зон. Таким образом, в среднесрочной перспективе дефицита на рынке бюджетных новостроек не ожидается.
С начала года основные изменения ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек связаны со структурными изменениями в связи с выходом новых проектов. Третий квартал текущего года не стал исключением. Вышедший на рынок по достаточно высоким ценам (средняя цена более 190 000 руб./м2) ЖК «Вершинино» от «Ведис Групп» поднял среднюю цену предложения в сегменте эконом-класса до уровня 125 000 руб./м2. Рост в сегменте за месяц составил 6% и около 20% по сравнению со вторым кварталом.
В сегменте комфорт-класса по итогам сентября, напротив, отмечается небольшое снижение средних показателей: -2,5% за месяц и -1% по итогам квартала. Такая ситуация связана с выходом нескольких проектов на начальной стадии строительства, в частности ЖК «Эталон-Сити», где средняя цена предложения составляет порядка 130 000 руб./м2, а минимальный бюджет предложения – 4 млн. рублей.
В сегменте апартаментов комфорт-класса средняя цена составил 121 000 руб./м2. Изменение цены за месяц составило +1,7%, по итогам квартала данный показатель остался на прежнем уровне.
Наиболее бюджетные предложения (менее 100 000 руб./м2) по итогам сентября зафиксированы в микрорайонах «Некрасовка-парк», «Царицыно-2», а также в мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде, где недавно начались продажи двух новых корпусов.
Основной объем самых дорогих предложений (более 200 000 руб./м2) на рынке бюджетного жилья приходится на жилые комплексы «Велтон парк» от компании «Крост» и «Вершинино» от «Ведис Групп». В первом случае высокая цена связана с престижным местоположением на северо-западе города, во втором случае в стоимость квартиры включена отделка и машиноместо в наземном паркинге.
Повышение цен по объектам, находящимся в стадии активного строительства, происходит регулярно. По ряду объектов цены были повышены в сентябре и на октябрь заявлено новое повышение цен.
Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:38, 03.10.2013
Количество просмотров: 912
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
42 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
50 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
87 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
