|
|
 |
|
|
 |
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 3 квартала 2013 года
В третьем квартале 2013 г. рынок бюджетных новостроек продолжил пополняться новыми объектами. При этом стоит отметить, что если во втором квартале текущего года новое предложение в основном пришлось на апартаментные комплексы, то в третьем квартале начались продажи сразу в нескольких новых проектах, предлагающих традиционное жилье. Основной объем нового предложения вышел на рынок в сентябре с наступлением делового сезона и в период традиционного осеннего оживления на рынке недвижимости. В числе новых объектов, пополнивших предложение, можно отметить жилые комплексы «Life-Митинская», «О7», «Вершинино», «Эталон Сити», «Белый парк», жилой дом на улице Смольная, а также новые корпуса в строящихся ЖК «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Зеленый Бор», многофункциональном комплексе на улице Мельникова. Среди новых проектов есть как небольшие отдельные дома (например, жилой дом на улице Смольная), так и крупные жилые комплексы с инфраструктурой (например, ЖК «Вершинино» и ЖК «Эталон-Сити» и др.).
По итогам третьего квартала текущего года на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения в связи с активным выходом новых проектов. По сравнению со вторым кварталом рост оценивается на уровне 12%. По состоянию на конец сентября на рынке бюджетных новостроек в предложении представлено чуть менее 9 000 квартир и апартаментов или около 530 000 кв. м. Что касается структуры предложения, то доля новостроек эконом-класса составляет чуть более 30%, порядка 60% приходится на новостройки комфорт-класса и еще почти 10% составляют предложения в апартаментных комплексах комфорт-класса.
Все чаще заявляются новые проекты на месте бывших промзон. Осенью текущего года компании «Интеко», группа ПСН, «Пионер» собираются представить пилотные проекты развития промышленных зон. По данным Москомстройинвеста в ближайшее время на аукционы будет выставлено 1500 га в составе промышленных зон. Таким образом, в среднесрочной перспективе дефицита на рынке бюджетных новостроек не ожидается.
С начала года основные изменения ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек связаны со структурными изменениями в связи с выходом новых проектов. Третий квартал текущего года не стал исключением. Вышедший на рынок по достаточно высоким ценам (средняя цена более 190 000 руб./м2) ЖК «Вершинино» от «Ведис Групп» поднял среднюю цену предложения в сегменте эконом-класса до уровня 125 000 руб./м2. Рост в сегменте за месяц составил 6% и около 20% по сравнению со вторым кварталом.
В сегменте комфорт-класса по итогам сентября, напротив, отмечается небольшое снижение средних показателей: -2,5% за месяц и -1% по итогам квартала. Такая ситуация связана с выходом нескольких проектов на начальной стадии строительства, в частности ЖК «Эталон-Сити», где средняя цена предложения составляет порядка 130 000 руб./м2, а минимальный бюджет предложения – 4 млн. рублей.
В сегменте апартаментов комфорт-класса средняя цена составил 121 000 руб./м2. Изменение цены за месяц составило +1,7%, по итогам квартала данный показатель остался на прежнем уровне.
Наиболее бюджетные предложения (менее 100 000 руб./м2) по итогам сентября зафиксированы в микрорайонах «Некрасовка-парк», «Царицыно-2», а также в мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде, где недавно начались продажи двух новых корпусов.
Основной объем самых дорогих предложений (более 200 000 руб./м2) на рынке бюджетного жилья приходится на жилые комплексы «Велтон парк» от компании «Крост» и «Вершинино» от «Ведис Групп». В первом случае высокая цена связана с престижным местоположением на северо-западе города, во втором случае в стоимость квартиры включена отделка и машиноместо в наземном паркинге.
Повышение цен по объектам, находящимся в стадии активного строительства, происходит регулярно. По ряду объектов цены были повышены в сентябре и на октябрь заявлено новое повышение цен.
Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:38, 03.10.2013
Количество просмотров: 925
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
30 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
622 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
788 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
57 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
