|
|
 |
|
|
 |
По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам 3 квартала 2013 года
В третьем квартале 2013 г. рынок бюджетных новостроек продолжил пополняться новыми объектами. При этом стоит отметить, что если во втором квартале текущего года новое предложение в основном пришлось на апартаментные комплексы, то в третьем квартале начались продажи сразу в нескольких новых проектах, предлагающих традиционное жилье. Основной объем нового предложения вышел на рынок в сентябре с наступлением делового сезона и в период традиционного осеннего оживления на рынке недвижимости. В числе новых объектов, пополнивших предложение, можно отметить жилые комплексы «Life-Митинская», «О7», «Вершинино», «Эталон Сити», «Белый парк», жилой дом на улице Смольная, а также новые корпуса в строящихся ЖК «Некрасовка-парк», «Большое Кусково», «Зеленый Бор», многофункциональном комплексе на улице Мельникова. Среди новых проектов есть как небольшие отдельные дома (например, жилой дом на улице Смольная), так и крупные жилые комплексы с инфраструктурой (например, ЖК «Вершинино» и ЖК «Эталон-Сити» и др.).
По итогам третьего квартала текущего года на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения в связи с активным выходом новых проектов. По сравнению со вторым кварталом рост оценивается на уровне 12%. По состоянию на конец сентября на рынке бюджетных новостроек в предложении представлено чуть менее 9 000 квартир и апартаментов или около 530 000 кв. м. Что касается структуры предложения, то доля новостроек эконом-класса составляет чуть более 30%, порядка 60% приходится на новостройки комфорт-класса и еще почти 10% составляют предложения в апартаментных комплексах комфорт-класса.
Все чаще заявляются новые проекты на месте бывших промзон. Осенью текущего года компании «Интеко», группа ПСН, «Пионер» собираются представить пилотные проекты развития промышленных зон. По данным Москомстройинвеста в ближайшее время на аукционы будет выставлено 1500 га в составе промышленных зон. Таким образом, в среднесрочной перспективе дефицита на рынке бюджетных новостроек не ожидается.
С начала года основные изменения ценовой ситуации на рынке бюджетных новостроек связаны со структурными изменениями в связи с выходом новых проектов. Третий квартал текущего года не стал исключением. Вышедший на рынок по достаточно высоким ценам (средняя цена более 190 000 руб./м2) ЖК «Вершинино» от «Ведис Групп» поднял среднюю цену предложения в сегменте эконом-класса до уровня 125 000 руб./м2. Рост в сегменте за месяц составил 6% и около 20% по сравнению со вторым кварталом.
В сегменте комфорт-класса по итогам сентября, напротив, отмечается небольшое снижение средних показателей: -2,5% за месяц и -1% по итогам квартала. Такая ситуация связана с выходом нескольких проектов на начальной стадии строительства, в частности ЖК «Эталон-Сити», где средняя цена предложения составляет порядка 130 000 руб./м2, а минимальный бюджет предложения – 4 млн. рублей.
В сегменте апартаментов комфорт-класса средняя цена составил 121 000 руб./м2. Изменение цены за месяц составило +1,7%, по итогам квартала данный показатель остался на прежнем уровне.
Наиболее бюджетные предложения (менее 100 000 руб./м2) по итогам сентября зафиксированы в микрорайонах «Некрасовка-парк», «Царицыно-2», а также в мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде, где недавно начались продажи двух новых корпусов.
Основной объем самых дорогих предложений (более 200 000 руб./м2) на рынке бюджетного жилья приходится на жилые комплексы «Велтон парк» от компании «Крост» и «Вершинино» от «Ведис Групп». В первом случае высокая цена связана с престижным местоположением на северо-западе города, во втором случае в стоимость квартиры включена отделка и машиноместо в наземном паркинге.
Повышение цен по объектам, находящимся в стадии активного строительства, происходит регулярно. По ряду объектов цены были повышены в сентябре и на октябрь заявлено новое повышение цен.
Контактное лицо: Ольга Новицкая (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЦ" (все новости этой организации)
Добавлен: 22:38, 03.10.2013
Количество просмотров: 851
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
