|
|
 |
|
|
 |
Аналитики ЗПИФ «НСКА Новостройки» оценили точность прогнозов по доходности новостроек
В августе прошлого года аналитики фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» впервые представили уникальный аналитический продукт – рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье по 28 городам. Данный аналитический отчет не являлся прогнозом роста цен на жилую недвижимость, а лишь отражал, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Сегодня эксперты решили сопоставить свои прогнозы с фактической динамикой цен в исследуемых ранее городах.
По итогам оценки качества исследований, надежность прогноза составила 78,5%. Данный показатель означает, что в большинстве случаев, рост цен, который спрогнозировали эксперты год назад в исследуемом регионе, подтвердился.
По результатам сопоставления прогнозов и фактического состояния отдельных городов, вошедших в первую десятку рейтинга, аналитики пришли к заключению, что в подавляющем большинстве случаев прогнозы оказались верными. Так, в шести из топ-десяти городах рост цен оказался максимальным относительно общей динамике цен исследуемого региона, среди них: Котельники, Ступино, Химки, Люберцы, Одинцово, Троицк. А доходность в Котельниках (лидер рейтинга) была спрогнозирована в точности до позиции.
«Как показывает практика, наши прогнозы в основном совпадают с действительным состоянием исследуемых объектов. Однако мы намерены совершенствовать методику, учитывая накопленный в процессе работы опыт и статистику, ведь основным показателем качества прогнозов, несомненно, является их точность», - комментирует Юрий Гольдберг, управляющий фондом «НСКА Новостройки».
Более подробно ознакомиться с рейтингом привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье и другими аналитическими отчетами фонда можно на официальном сайте ЗПИФ «НСКА Новостройки» в разделе «Аналитика».
Справка
ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК ГФТ Капитал и ИК Анкор Инвест.
Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления.
Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц.
Средства пайщиков инвестируются в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидки за объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство.
Квартиры отбираются на основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами.
Контактное лицо: Пропускова Ольга (написать письмо автору)
Компания: ЗПИФ "НСКА Новостройки" (все новости этой организации)
Добавлен: 23:00, 19.08.2013
Количество просмотров: 866
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
