 |
Аналитики ЗПИФ «НСКА Новостройки» оценили точность прогнозов по доходности новостроек
В августе прошлого года аналитики фонда ЗПИФ «НСКА Новостройки» впервые представили уникальный аналитический продукт – рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье по 28 городам. Данный аналитический отчет не являлся прогнозом роста цен на жилую недвижимость, а лишь отражал, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Сегодня эксперты решили сопоставить свои прогнозы с фактической динамикой цен в исследуемых ранее городах.
По итогам оценки качества исследований, надежность прогноза составила 78,5%. Данный показатель означает, что в большинстве случаев, рост цен, который спрогнозировали эксперты год назад в исследуемом регионе, подтвердился.
По результатам сопоставления прогнозов и фактического состояния отдельных городов, вошедших в первую десятку рейтинга, аналитики пришли к заключению, что в подавляющем большинстве случаев прогнозы оказались верными. Так, в шести из топ-десяти городах рост цен оказался максимальным относительно общей динамике цен исследуемого региона, среди них: Котельники, Ступино, Химки, Люберцы, Одинцово, Троицк. А доходность в Котельниках (лидер рейтинга) была спрогнозирована в точности до позиции.
«Как показывает практика, наши прогнозы в основном совпадают с действительным состоянием исследуемых объектов. Однако мы намерены совершенствовать методику, учитывая накопленный в процессе работы опыт и статистику, ведь основным показателем качества прогнозов, несомненно, является их точность», - комментирует Юрий Гольдберг, управляющий фондом «НСКА Новостройки».
Более подробно ознакомиться с рейтингом привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье и другими аналитическими отчетами фонда можно на официальном сайте ЗПИФ «НСКА Новостройки» в разделе «Аналитика».
Справка
ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК ГФТ Капитал и ИК Анкор Инвест.
Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления.
Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц.
Средства пайщиков инвестируются в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидки за объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство.
Квартиры отбираются на основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами.
Контактное лицо: Пропускова Ольга (написать письмо автору)
Компания: ЗПИФ "НСКА Новостройки" (все новости этой организации)
Добавлен: 23:00, 19.08.2013
Количество просмотров: 924
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
53 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
371 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
385 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
|
|
