|
|
 |
|
|
 |
«Длиннее» денег не бывает…
«Южная палата недвижимости» получила от НОМОС-БАНКА новый качественный инструмент решения проблем своих клиентов-предпринимателей по приобретению деловой недвижимости – продукт «коммерческая ипотека».
Данный продукт специально разработан для взаимодействия банка с риэлторскими агентствами в целях капитализации развивающегося российского бизнеса. Несколько месяцев с донскими риэлторами, входящими в ЮПН, шли консультации. И в итоге, 30 ноября 2012 г., на очередном заседании «Южной палаты недвижимости», банк презентовал «коммерческую ипотеку» руководителям и директорам подразделений коммерческой недвижимости ведущих риэлторских компаний Ростовской области.
«Коммерческая ипотека» распространяется на нежилую недвижимость и земельные участки под застройку, выдается исключительно стабильно работающему бизнесу для его дальнейшего роста. Сумма кредита может доходить до 100 млн рублей, срок погашения – до 10 лет. Более «длинные» деньги российскому бизнесу сложно найти где бы то ни было.
Из дополнительных преимуществ «коммерческой ипотеки» можно назвать возможность заключения договора о сезонном графике погашения, об отсрочке платежей по основному долгу до шести месяцев. Кроме того, оценка объектов может быть произведена сотрудниками банка, а сам приобретаемый объект (он же становится залоговым имуществом, как при обычной ипотеке) реально оформить на физическое лицо – владельца или совладельца бизнеса.
Объектами для приобретения по «коммерческой ипотеке», по словам представителей НОМОС-БАНКА, выступают не только отдельные здания и сооружения. Это могут быть заводы, различные офисные объекты недвижимости, склады, земельные участки под коммерческую застройку. Исключение составляют земли сельхозназначения.
Нюанс продукта состоит в том, что банк в рамках «коммерческой ипотеки» финансирует исключительно бизнес, инвестиции, рост активов. К примеру, если человек хочет воспользоваться данным продуктом для покупки земли в мегаполисе и строительства на нем частного дома, в котором сам собирается жить (что не предполагает извлечения прибыли), то банк предложит ему другой продукт, иные схемы финансирования. Если тот же предприниматель намерен взять тот же участок для строительства аналогичного дома, но на продажу или для сдачи в аренду, банк будет готов с ним работать.
– В рамках данного продукта мы финансируем бизнес, а не даем деньги на какие угодно цели. Юридические лица в форме ИП, ООО, ОАО, ЗАО могут стать получателями указанного кредита, а физическое лицо «коммерческой ипотекой» воспользоваться не может, если только оно не является владельцем бизнеса или совладельцем с долей акций не менее не менее 20%. Также бизнес, который создан, но не работает и не имеет ни выручки, ни активов, данный вид кредита получить не сможет, – подчеркнула начальник отдела по работе с малым бизнесом Ростовского филиала НОМОС-БАНКА Елена Бунк.
Руководители риэлторских компаний, входящих в «Южную палату недвижимости», задали представителям банка множество вопросов по применению «коммерческой ипотеки» и альтернативных вариантов кредитования. В частности, вопросы касались претендентов на получение кредита, являющихся нерезидентами, размеров процентных ставок, периодичности платежей, кредитования стартапов.
- Сегодняшняя встреча стала результатом двухмесячных плотных контактов ЮПН и руководства банка в Ростове и в Таганроге, – подчеркнул Председатель Правления НП «Южная палата недвижимости» Евгений Проскурин. – И отдельный блок, который появился в результате наших переговоров, – это «коммерческая ипотека» для представителей малого и среднего бизнеса. Думается, что этот инструмент реально поможет риэлторам юга более качественно удовлетворять запросы наших клиентов.
Контактное лицо: Алексей Гриценко (написать письмо автору)
Компания: Мастерская пресс-релизов (все новости этой организации)
Добавлен: 04:51, 05.12.2012
Количество просмотров: 717
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия |
46 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
|
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия |
38 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
|
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
764 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
