 |
На Главном саммите торговой индустрии Mall Expo - 2012 обсудили ситуацию на рынке торговли и торговой недвижимости
Во вторник, 30 октября, в рамках открытия Главного саммита торговой индустрии Mall Expo - 2012 прошла пресс-конференции на тему: «Ситуация и перспективы рынка торговли и торговой недвижимости», в ходе которой крупнейшие участники рынка коммерческой недвижимости рассказали о своем видении ситуации на этом рынке.
В своем приветственном слове Елена Вдовенко, директор «Арт Ритейл Групп» (организатор Mall Expo в Украине), поздравила участников и гостей конференции с 5-летием мероприятия, которое уже стало самым ожидаемым событием отрасли. Также она отметила, что знаковым для Украины стал недавний приезд в Киев главы Международного совета торговых центров (The International Council of Shopping Centers, ICSC) Майка Мориссейя, который открыл дорогу членству Украины в ICSC и созданию Cовета торговых центров в нашей стране. Также это, по словам Елены Вдовенко, фактически позволит открыть Украину для европейских ритейлеров.
Модератор дискуссии, глава консалтинга и аналитики отдела услуг в сфере недвижимости «Эрнст энд Янг» в Украине Марина Крестинина, отметила, что на фоне низкой инфляции и роста реальных доходов населения ритейлеры анонсировали достаточно агрессивные планы.
«Наиболее активными являются украинские ритейлеры, а именно продуктовые и сети бытовой техники и электроники. Достаточно развивается также и fashion-ритейл, в т.ч. за счет иностранных игроков, которые заходят не только в города-миллионники, но и небольшие города. Наибольшее количество открытий связано с вводом в эксплуатацию I очереди ТРЦ Ocean Plaza, где появятся более 30 новых для киевского рынка ритейлеров. Последнее такое увеличение количества арендаторов было во время открытия ТРЦ Sky Mall в 2010 году. Это подтверждает тенденцию, что дефицит качественной торговой недвижимости сдерживает приход на украинский рынок международных ритейлеров», - отметила Марина Крестинина.
Еще одной отличительной особенностью ситуации на рынке коммерческой недвижимости в 2012 году стала экспансия девелоперов в регионы, что связано с ростом потребительского потенциала. «В I полугодии на региональных рынках было введено в эксплуатацию порядка 100 тыс. кв.м., и еще около 170 тыс. кв.м. ожидается до конца 2012 года», - подчеркнула Марина Крестинина.
Со своей стороны коммерческий директор ООО «Три О» (МФК Gulliver) Александр Лебедев рассказал, что после смены собственника проекта МФК ситуация улучшилась, и не позднее конца марта 2013 года ТРЦ будет введен в эксплуатацию. До этого времени, по словам эксперта, для завершения проекта нужно еще инвестировать порядка $30-35 млн. При этом оценочная стоимость завершенного проекта будет варьироваться в пределах $550-650 млн.
Как отметил Александр Лебедев, общая площадь МФК Gulliver составит 165 тыс. кв. м, из которых 62,5 тыс. кв. м – площадь офисного центра класса А (33 этажа) и 45,2 тыс. кв. м – арендуемая площадь ТЦ (8 этажей) в составе МФК. По его словам, на сегодня компания «Три О» подписала договора на аренду 32-33% торговых площадей в ТЦ в составе МФК, протоколов намерений – около 30%. В МФК будут также представлены около десятка новых брендов на рынке Украины, в частности, итальянских (премиум-класс) и турецких компаний, а также сети обувных магазинов Индитех (Inditex S.A., Испания).
По словам руководителя отдела маркетинга и рекламы компании «К.А.Н. Девелопмент» (застройщик ТРЦ Ocean Plaza) Анны Попруги, ни политическая, н экономическая нестабильность в стране не будет иметь влияния на проекты в сфере коммерческой недвижимости, если таковые имеют свою уникальную концепцию и инновационность. «Мы сделали наш фасад мультимедийным, на котором буду транслироваться различные виды активностей. Кроме того мы открыли первый в Украине публичный аквариум, в котором будут акулы. Мы готовы вкладывать дополнительные инвестиции, но при этом создавать уникальные проекты. Только уникальные проекты могут генерировать прибыль в тех объемах, которые ожидает инвестор», - отметила Анна Попруга. По ее словам, на сегодня ТРЦ Ocean Plaza заполнен арендаторами на 98%..
Со своей стороны Руслан Лавриненко, коммерческий директор «Мегаполисжилстрой» рассказал о проекте ТРЦ Respublika, общая площадь которого составит порядка 300 тыс. кв. м, В рамках проекта предполагается создать три уровня ТРК: паркинг на 4 500 машиномест, торговую и развлекательные зоны.
«Это будет самый большой крытый развлекательный парк в Украине. Здесь будет сооружена самая длинная в Европе «американская горка», аэродинамическая труба и другие аттракционы, которые до сих пор не были представлены на украинском рынке. Также мы представим 12-ти зальный кинотеатр, боулинг на 24 дорожки и т.д.», - отметил Руслан Лавриненко. По его словам, арендная политика ТРЦ направлена на то, чтобы не менее 30% арендаторов были представлены новыми для Украины ритейлерами.
Как рассказал эксперт, на территории участка ТРЦ будет открыт автовокзал, возле него будет построен жилой массив примерно на 1 млн. кв.м. и инфраструктурные объекты (гостиницы, больницы, паркинги). Открытие ТРЦ запланировано на 2014 год.
Коммерческий директор компании «Будхаус Групп» Максим Гаврюшин рассказал, что сейчас его компания начинает строительство ТЦ «Никольный» (Харьков) и ТРЦ Zebra (Одесса), которые будут введены в эксплуатацию во второй половине 2014 года. Он также отметил, что, несмотря на то, что компания в настоящее время занимается проектами в регионах, в работе есть и проект в Киеве, который будет анонсирован до конца текущего или в начале следующего года. На стадии разработки находятся еще 2 проекта в регионах.
За дополнительной информацией обращайтесь:
PR-менеджер Надежда Пономарева
Тел. 496 0782, 494 3766, 0934700189
E-mail: office@artretail.com.ua
Контактное лицо: max (написать письмо автору)
Компания: b2blogger (все новости этой организации)
Добавлен: 02:06, 07.11.2012
Количество просмотров: 854
| GMONIT отметили на карте CNews «Импортозамещение в банках — 2026», GMONIT, 00:43, 06.08.2026, Россия |
311 |
| Компания GMONIT вошла в число крупнейших поставщиков импортонезависимых ИТ-решений для финансового сектора, представленных на карте CNews «Импортозамещение в банках — 2026». Платформа наблюдаемости GMONIT по независимой оценке редакции CNews отмечена сразу в трех категориях: «Платформы для работы с данными», «Управление ИБ, мониторинг и реагирование» и «Онлайн-коммуникации: управление API». |
|
| «1С-Рарус» на 20% ускорил подготовку отчетности и расчет себестоимости в «Криогаз», 1С-Рарус, 00:33, 06.08.2026, Россия |
646 |
| Компания «Криогаз» совместно «1С‑Рарус» перевела регламентированный учет с «1С:Управление производственным предприятием» на «1С:Управление холдингом 8». Проект позволил вдвое сократить время для сведения данных за месяц и на 20% ускорить формирование отчетности. Обеспечен корректный расчет себестоимости продукции с учетом специфики энергозатратного производства. |
|
| UDV Group: кибератаки становятся доступнее для преступников и дороже для бизнеса, UDV Group, 00:29, 06.08.2026, Россия |
314 |
| Российский разработчик решений в области киберустойчивости UDV Group отмечает: снижение цены входа в киберпреступность повышает риски для компаний любого масштаба. Готовые инструменты, RaaS-платформы, фишинговые наборы и рынок первичного доступа увеличивают число атак, а для бизнеса последствия успешного инцидента выражаются в простое, выкупе, утечках и долгом восстановлении. |
|
| UDV Group: при Zero-Day компаниям нельзя просто ждать патча, UDV Group, 00:38, 06.08.2026, Россия |
353 |
| Российский разработчик решений в области киберустойчивости UDV Group предупреждает о рисках неизвестных уязвимостей для бизнеса. Эксперт компании Иван Бурмистров объяснил, как организациям действовать до выхода исправления, сохранить доказательства атаки и не вернуть злоумышленника в сеть вместе с восстановленной системой. |
|
|
|
