|
|
 |
|
|
 |
«Clever Estate»: в Нагатино появится новый высотный бизнес-центр
В сентябре 2012 года управляющая компания «Clever Estate» приступила к разработке реконцепции территории в районе Нагатинской улицы, д. 3А общей площадью более 2 гектар. В настоящий момент там расположен комплекс административных зданий бывшего НИИ, а также складские помещения. Совокупная площадь строений сейчас составляет более 20 000 кв.м. После осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 000 кв м коммерческой недвижимости.
Проект предполагает строительство бизнес-парка, доминантой которого будет 18-этажное здание бизнес-центра класса А, оснащенного всей необходимой инфраструктурой.
Концепция подразумевает два этапа. На первом этапе планируется полностью реконструировать под класс Б+ три бывших административных здания, включая установку всех современных инженерных систем, реконструкцию фасада и так далее. Этот комплекс в сочетании с открытым паркингом и небольшой парковой зоной составят 40% всей реконструируемой территории.
Вторая очередь подразумевает снос складских помещений, расчистку территории и строительство современного высотного бизнес-центра с подземной парковкой; под вторую очередь планируется использовать 60% участка.
«Мы предлагаем инвестору поэтапную реализацию концепции, - говорит Сергей Креков, генеральный директор управляющей компании «Clever Estate», - сначала осуществляется реконструкция первой очереди, которая по времени занимает примерно год. В это время подготавливается вся проектная документация для начала второго этапа. Таким образом, на момент окончания реконструкции уже можно начинать работы по строительству второй очереди. Такой подход сейчас наиболее оптимален с точки зрения минимизации рисков, связанных нынешней с нестабильной макроэкономикой, и как следствие, с нестабильной конъюнктурой рынков. Запуск проекта по очередям обеспечивает лучшую маневренность в управлении проектом».
Для выявления потребностей округа в строительстве бизнес-центра компанией «Clever Estate» была проведена экспертиза района на наличие и востребованность бизнес-центров класса А в Нагатино и в целом по ЮАО. «Проанализировав состояние коммерческой недвижимости в Нагатино и в ближайших районх, мы пришли к выводу, что конкуренции бизнес-центру не будет, - говорит Сергей Креков, - Но решающим фактором именно для такого развития территории стало соседство жилого комплекса бизнес-класса «Скай-форт». Наличие в шаговой доступности современного бизнес-центра, не просто дает жителям возможность работы вблизи от дома, но и создает единый комплекс, который, в свою очередь, повышает класс данного района. Кроме того, это очень удобная локация. Бизнес-центр будет располагаться рядом с метро Нагатинская, и это, как мне кажется, двояко работает на поддержание политики Правительства Москвы по борьбе с пробками: с одной стороны – близость к метро, с другой – возможность работы на соседней улице».
В настоящее время компанией «Clever Estate» проводится расчет затрат на строительство и ремонт, анализ арендных ставок и расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажу.
«Компания «Clever Estate» выступает разработчиком концепции, - говорит Сергей Креков, - но не исключено, что мы и далее будем принимать участие в проекте в качестве консультантов по вопросам выработки единой арендной политики, а также, возможно, брокериджа».
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Clever Estate (все новости этой организации)
Добавлен: 03:40, 26.09.2012
Количество просмотров: 884
| МегаФон и «Мария Мама» обучили родителей основам первой помощи детям, МегаФон, 03:31, 29.01.2025, Россия |
438 |
| МегаФон помог благотворительной организации «Мария мама» привлечь дополнительных слушателей на курсы по обучению первой помощи детям. Благодаря технологиям оператора более тысячи россиян из 11 регионов посетили однодневные школы и на практике отработали навыки спасения детей. |
 |
| В ТГУ превратили пищу в лекарство, Тольяттинский государственный университет, 03:28, 29.01.2025, Россия |
393 |
| Пациентка избавилась от железодефицитной анемии с помощью персонализированного питания. |
 |
| INFRABASE вошел в реестр российского программного обеспечения, DCLogic, 05:50, 28.01.2025, Россия |
156 |
| Российский системный интегратор DCLogic c опытом разработки собственных продуктовых решений объявил о включении платформы для учета и управления ИТ-инфраструктурой INFRABASE в единый реестр программного обеспечения (ПО) России для электронных вычислительных машин и баз данных. |
 |
| Выручка Navicon увеличилась за 2024 год на 15%, Navicon, 05:49, 28.01.2025, Россия |
145 |
| Российский системный интегратор и разработчик Navicon подвел предварительные итоги работы за 2024 год. Выручка компании в России составила 1,9 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2023 году. |
 |
| МегаФон усилил операционных блок в Москве новым назначением, МегаФон, 05:41, 28.01.2025, Россия |
139 |
| Оператор в начале года ввел в макрорегионе Столица позицию директора московского отделения. На эту должность назначен Виктор Югай. В задачи нового топ-менеджера входит реализация телеком-стратегии компании на розничном и корпоративном рынке, усиление операционной эффективности и усовершенствование бизнес-процессов во внутреннем контуре компании в Москве и области. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
