 |
Итоги I полугодия 2012 года: поселков таунхаусов стало больше
По итогам мониторинга рынка загородной недвижимости Подмосковья в первом полугодии 2012 года аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующей кот-теджный поселок «Артек» в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, пришли к выводу, что одной из самых главных тенденций за отчетный период стало значительное увеличение коли-чества поселков таунхаусов. По сравнению с концом 2011 года прирост составил порядка 20%. А общее количество поселков, в которых покупателям предлагаются сблокированные дома, превысило отметку в 140 объектов.
Вместе с тем эксперты отмечают, что общий прирост количества коттеджных поселков в Подмосковье в первой половине 2012 года побил все рекорды предыдущих лет. За шесть ме-сяцев на рынок было выведено около 80 новых проектов, а суммарное количество объектов (коттеджей, таунхаусов, квартир в малоэтажных ЖК и участков без подряда) составило около 15 тыс. единиц. Однако высокие темпы продаж в поселках с коттеджами и участками без подряда привели к тому, что многие проекты, выходившие на продажу в прошлые годы, оказались полностью реализованы, и в общей структуре рынка наметилась тенденция к увеличению ко-личества поселков с таунхаусами. В этом сегменте с рынка ушли только 3 проекта, в то время как количество поселков с коттеджами и участками исчисляется десятками. Таким образом, доля таунхаусов на рынке заметно увеличилась.
«Несмотря на то, что таунхаусы из года в год пользуются все большей популярностью среди покупателей загородной недвижимости, спрос на коттеджи и участки без подряда все равно значительно выше, а срок реализации таких поселков короче. Это связано, в первую очередь, с тем, что таунхаус – это городской формат жилья, а большинство девелоперов упорно продолжают строить такие поселки на значительном удалении от города. Проекты в радиусе 20 км от МКАД можно буквально пересчитать по пальцам», - рассказывает Игорь Панфилов, руководитель проекта КП «Артек».
По мнению эксперта, в ближайшие годы ситуация должна измениться. Из 27 новых по-селков таунхаусов, вышедших на рынок в первой половине 2012 года, многие находятся как раз на небольшом удалении от Московской кольцевой автодороги. Это должно значительно подхлестнуть спрос на формат таунхаусов среди тех, кто хочет жить за городом, при этом со-храняя городской комфорт и не уезжая далеко от мегаполиса. Лидерами по количеству новых объектов в радиусе до 20 км от МКАД можно назвать Калужское шоссе и территорию «Новой Москвы», Каширское шоссе и, конечно же, такие престижные направления, как Новорижское и Волоколамское шоссе.
Одним из новых проектов, внесших свой вклад в увеличение доли таунхаусов на рынке, стал коттеджный поселок «Артек» инвестиционно-девелоперской компании «Фокса». В начале июня этот поселок получил статус мультиформатного, помимо участков без подряда девелопер предложил своим покупателям квартиры в сблокированных домах. Генплан поселка преду-сматривает строительство 406 таунхаусов, а строительство первой очереди, состоящей из 78 квартир, будет завершено до конца текущего года.
На выбор покупателям предлагаются 5 типов планировок от 99,5 до 132,2 кв. м с придо-мовыми участками от 1,5 до 4 соток и местом для парковки. В каждой секции, в зависимости от площади, предусмотрено 4-5 комнат и 2-3 санузла. При желании будущие жильцы смогут утеп-лить чердак и использовать его как дополнительную комнату, а также оборудовать в доме камин.
Поселок «Артек» расположен в 17 км от МКАД с удобным подъездом как по Волоколам-скому, так и по скоростному Новорижскому шоссе. Близость к Москве и Красногорску гарантирует проекту высокий спрос среди покупателей, не желающих уезжать далеко от города, но вместе с тем жить на природе. Круглогодичному проживанию в поселке также будет способствовать наличие всех необходимой инфраструктуры, как в самом «Артеке», так и в его окрестностях.
Контактное лицо: Галина Семенова (написать письмо автору)
Компания: High Hume (все новости этой организации)
Добавлен: 22:55, 22.07.2012
Количество просмотров: 1067
| Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
| Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
| Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
| Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
| Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
| Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|
