 |
В поселке «Артек» зарегистрировано некоммерческое партнерство
Инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» и инициативная группа собственников участков в коттеджном поселке «Артек» завершили процесс регистрации некоммерческого партнерства. В состав учредителей вошли представитель компании и 8 человек от будущих жителей поселка. Теперь каждый покупатель в «Артеке» становится владельцем не только земельного участка, но и части инженерной инфраструктуры, пропорциональной площади участка. Помимо этого он может стать членом некоммерческого партнерства и принимать участие в управлении поселком.
По словам Игоря Панфилова, руководителя проекта коттеджного поселка «Артек», сего-дня на загородном рынке недвижимости Подмосковья очень сложно найти хорошую управ-ляющую компанию. Как правило, девелоперы создают управляющие компании под свои кот-теджные поселки. «Но это не самый лучший вариант. Для девелопера, если это не крупный холдинг, управление и эксплуатация проекта – это непрофильный бизнес, он вряд ли будет приносить большой доход. Да и жильцы далеко не всегда довольны услугами «навязанной» девелопером управляющей компании», - поясняет Игорь Панфилов.
Некоммерческое партнерство собственников жилья в данном случае является хорошей альтернативой. Жильцы могут сами решить, привлекать ли стороннюю управляющую компа-нию или заниматься вопросами эксплуатации самостоятельно, создав свою управляющую компанию. Таким образом, они получают возможность выбирать подрядчиков по эксплуатации поселка, виды оказываемых услуг, и самое главное - влиять на размер эксплуатационных платежей. «Плюсы создания собственной управляющей компании заключаются в том, что жители коттеджного поселка лично заинтересованы в снижении себестоимости, но при этом хотят получать услуги высокого уровня», - комментирует руководитель проекта «Артек». При этом Игорь Панфилов отмечает, что в перспективе деятельность такой управляющей компании может стать и отдельным бизнесом, предложив свои услуги соседним коттеджным поселкам.
На данный момент некоммерческое партнерство собственников участков в коттеджном поселке «Артек» занимается разработкой и формированием положений о членстве, об общем собрании, о взносах, а также нормативных актов для управления поселком. «Сформированный пакет локальных нормативных актов некоммерческого партнерства, регламентирующий дальнейшее управление поселком, позволит в будущем эффективно выстраивать отношения между собственниками и решать возможные спорные ситуации в установленном порядке», - говорит Игорь Панфилов.
Сейчас девелопер проекта компания «Фокса» принимает активное участие в работе партнерства, оказывая необходимую юридическую и бухгалтерскую поддержку. После завер-шения работ по строительству коммуникаций и инженерных сетей, которое запланировано на 1 января 2013 года, и передачи их в собственность жильцов, они сами будут принимать участие в управлении поселком. По словам представителя поселка «Артек» Игоря Панфилова, именно к такому способу управления коттеджными поселками рано или поздно придет весь рынок загородной недвижимости.
Контактное лицо: Мария Абашина (написать письмо автору)
Компания: Инвестиционно-девелоперская компания "Фокса" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:59, 31.05.2012
Количество просмотров: 915
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
294 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
