ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

НОВОСТРОЙКИ БИЗНЕС-КЛАССА ЗАНИМАЮТ 60% В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ ПЕРВИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

При этом, на долю элитного класса приходится порядка 15%, на долю классов «комфорт» и «эконом» ¬– порядка 25%.
Среди основных тенденций первичного рынка жилой недвижимости эксперты компании Welhome:
 сокращение ввода новых проектов. В течение 2011 г. новостройки бизнес-класса на рынок городской недвижимости Москвы практически не выходили. Так, за рассматриваемый период рынок пополнился лишь одним новым проектом данного сегмента: ЖК «Эмеральд» на Ленинском проспекте;
 большинство новых проектов, вышедших на рынок городской недвижимости Москвы в 2011 г., относится к сегментам комфорт- и эконом-класса. Однако данная тенденция не оказала существенного (долгосрочного) влияния на общую структуру предложения, что напрямую связано с быстрым вымыванием данных объектов, короткими сроками экспозиции и высоким спросом;
 переориентация застройщиков и девелоперов на подмосковные площадки и сокращение объемов строительства в Москве. Немаловажное влияние на дальнейшее развитие данной тенденции будет оказывать и принятое в начале 2011 г. решение об ограничении строительства в пределах ТТК, повлекшее за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов;

 Покупатели все еще ограничены в своих финансовых возможностях: большинство может позволить себе покупку только за счет продажи имеющегося жилья или ипотечного кредитования. Как следствие, во всех сегментах городского рынка недвижимости наблюдается переориентация потенциальных покупателей на квартиры меньших площадей, а соответственно, и меньших бюджетов.
Чуть больше четверти объектов (28%), представленных на первичном рынке жилья бизнес-класса, будут введены в текущем 2012 году. При этом большая часть из них начала реализовываться еще до кризиса или во время кризиса. Существенная часть (19%) жилых домов, реализуемых на первичном рынке, была введена в 2010 году, и еще 15% – в 2009 году, что свидетельствует о достаточно длительных сроках экспозиции квартир на первичном рынке.
В настоящее время наблюдается следующая тенденция: застройщики предлагают к продаже не только квартиры на первичном рынке, но и так называемые «инвестиционные» квартиры/квартиры от инвесторов, которые были приобретены частными лицами перед кризисом на пике роста рынка недвижимости.
Наибольший объем предложения жилья бизнес-класса на первичном рынке городской недвижимости Москвы расположен в Северном административном округе (19%), далее по объему предложения следует Западный административный округ (17%), Северо-Западный (15%), Юго-Западный (12%) и Центральный (11%) административные округа. Остальные округа занимают долю 10% и менее от общего объема предложения в сегменте бизнес-класса.
Наиболее крупными застройщиками жилой недвижимости бизнес-класса на сегодняшний день являются компании «ДОН-Строй», «Интеко», «Крост», Capital Group, Nazvanie.net, на долю которых приходится порядка 40% от общего объема предложения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты «ДОН-Строй», далее по объему предложения следуют Capital Group и «Интеко».
Наибольшая доля квартир в домах бизнес-класса приходится на 2- и 3-комнатные – 32% и 35% соответственно. Однокомнатные квартиры имеют долю 18% от общего объема предложения, 4-комнатные – 14%. Наименьшая доля (менее 1%) приходится на 5- и более комнатные квартиры.
Средняя площадь 1-комнатных квартир в домах бизнес-класса на первичном рынке городской недвижимости Москвы составляет порядка 50-65 кв. м, 2-комнатных – 70-80 кв. м, 3-комнатных – 115-160 кв. м, 4-комнатных – 150-180 кв. м, 5- и более комнатных – от 200 кв. м. Как правило, застройщики предлагают квартиры со свободной планировкой.
На начало февраля 2012 г. средняя стоимость 1 кв. м в сегменте бизнес-класса составляет 176 700 руб. за кв. м ($5 890 за кв. м, без учета ЦАО). За 2011 г. среднерыночный рост цены на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы составил порядка 10%.
Первое место в рейтинге цен занимает Юго-Западный административный округ (средняя стоимость 249 700 руб. за кв. м), за ним следует Западный административный округ (193 000 руб. за кв. м), далее Северный и Северо-Западный административные округа (181 200 руб. и 170 000 руб. за кв. м соответственно). Замыкает ценовой рейтинг Южный административный округ (143 400 руб. за кв. м).
В ЮЗАО на первичном рынке по завышенной цене реализуется ЖК «Газойл-Сити». Средняя стоимость квартир в данном жилом комплексе составляет 375 тыс. руб. за кв. м.
В Южном округе невысокая средняя стоимость квадратного метра за счет значительных объемов и относительно невысоких цен на текущей стадии реализуемого здесь ЖК «СкайФорт». Количество квартир в данном жилом комплексе – 2118 шт., средняя стоимость квартиры – 143,4 тыс. руб./кв. м. Других объектов в сегменте бизнес-класса в ЮАО на данный момент не реализуется.
Прогнозируя рост цен в 2012 г., можно с большой долей вероятности утверждать, что он не превысит показателей 2011 г. и будет держаться на уровне инфляции. Однако ряд крупных застройщиков планируют провести и более ощутимое повышение цен.

Контактное лицо: Гусарова Ксения (написать письмо автору)
Компания: Welhome (все новости этой организации)
Добавлен: 01:51, 30.03.2012
Количество просмотров: 1160

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100