|
|
 |
|
|
 |
Итоги EXPO REAL 2009: Европейский рынок недвижимости выходит из кризиса
Москва, 8 октября 2009 г. – В Мюнхене завершила работу крупнейшая на европейском рынке выставка недвижимости EXPO REAL 2009. По итогам выставки Международное агентство недвижимости Gordon Rock, принявшее участие в EXPO REAL 2009, подготовило оценку основных трендов и итогов прошедшей выставки. Несмотря на то, что количество посетителей выставки уменьшилось на 15% по сравнению с прошлым годом и составило 21 000 человек, по количественному составу стран, представленных своими павильонами и экспонентами, картина существенно не изменилась: 34 страны и 1580 компаний представили свои проекты. В ТОП-10 стран по посещаемости на выставке вошли: Германия, Великобритания, Австрия, Нидерланды, Швейцария, Польша, Франция, Чехия, США, Россия. Из стран СНГ отдельно стоит отметить Беларусь, которая, не смотря на мировой финансовый кризис, впервые приняла участие в работе EXPO REAL.
В отличие от выставок в предыдущие годы, организаторы EXPO REAL сделали серьезный акцент на общении участников выставки, подняв на еще более высокий уровень коммуникации между участниками посредством обширной программы конференций и семинаров.
Как неоднократно отмечали докладчики на EXPO REAL, на фоне финансового кризиса усилилась роль государственных инвестиционных программ и государственная поддержка новых девелоперских проектов. Поэтому неудивительно, что многие страны и регионы были представлены совместными стендами частных и государственных компаний, что, безусловно, свидетельствует о программах частно-государственного партнерства, реализуемых в ряде европейских стран и набирающих популярность в России. По оценке Президента Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, масштабные девелоперские проекты с государственной поддержкой, реализуемые в Хельсинки, Гамбурге, Брно и Кракове, привлекли к себе повышенное внимание потенциальных инвесторов.
Не случайно крупнейшая выставка на европейском рынке недвижимости проводится именно в Германии. Рынок коммерческой недвижимости Германии на фоне финансового кризиса показал себя, как самый стабильный в Европе. По итогам 3 квартала 2009 года Германия занимает лидирующее положение в Европе по количеству сделок с коммерческой недвижимостью. В Германии лидером по количеству сделок с коммерческой недвижимостью является Берлин - не случайно и стенд Берлина был одним из самых больших на выставке. Следующим по объему является рынок коммерческой недвижимости Англии, а «тройку лидеров» замыкает Франция.
В целом, объем сделок с коммерческой недвижимостью в Европе вырос в 3 квартале 2009 года на 30% по сравнению с предыдущим кварталом, что в немалой степени способствовало позитивному настроению всех участников выставки. Также участники выставки, впервые с середины 2008 года, отметили рост интереса со стороны инвесторов к недвижимости в Центральной и Восточной Европе, при этом доля сделок с коммерческой недвижимостью в России по итогам 3 квартала заняла более 50% от общего числа закрытых сделок в этом регионе.
У российских инвесторов наибольшим интересом на выставке EXPO REAL пользовались инвестиционные проекты в Германии, Англии, Финляндии, Чехии и Польше. На стендах этих стран было отмечено наибольшее количество посетителей из России. В соответствии с ранее проведенным исследованием Gordon Rock, наиболее популярными странами для инвестиций в коммерческую недвижимость (стоимостью до 5 млн.Евро) у российских инвесторов стали Германия - 26%, Чехия - 19%, США - 15%, Испания - 12%, Англия - 8%, а 20% спроса приходится на остальные страны.
Еще одной тенденцией, отмеченной на EXPO REAL 2009, стал значительный рост спроса и предложения по инвестициям в коммерческую недвижимость в сегменте до 10 млн.Евро. Количество сделок с коммерческой недвижимостью в более высоком ценовом диапазоне существенно сократилось, а суммы предложений уменьшились более чем в 2 раза, что обусловлено как снижением уровня цен и спроса на недвижимость, так и активизацией продажи залогового имущества.
Среди наиболее популярных направлений с инвестициями от 20 млн.Евро, которые пользуются спросом у инвесторов со всего мира и российских инвесторов в частности, можно отметить приобретение портфеля коммерческой недвижимости с действующими арендаторами, заключившими 10-15 летние договоры аренды с правом пересмотра в сторону повышения и ежегодной индексацией.
Подводя итоги выставки, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель отметил: «EXPO REAL - это своеобразный барометр настроения отрасли. Пока можно отметить умеренный оптимизм среди игроков рынка недвижимости в Европе и их ожидания по восстановлению отрасли. При этом важную роль в восстановлении рынка Центральной и Восточной Европы отдается России, рынок недвижимости которой в среднесрочной перспективе имеет хорошие шансы на восстановление. Не случайно, уже сейчас наша компания сотрудничает с инвесторами из Западной Европы и США, которые, несмотря на кризис, ищут интересные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости в России».
Комментирует Андреас Штайнбауер, Директор по международным продажам компании Peach Property AG – одного из ведущих европейских девелоперов: "Без сомнений, мы ощущаем рост интереса к недвижимости в Германии, особенно к таким городам как Берлин, Дюссельдорф и Гамбург. Российские клиенты сегодня очень активны на рынке недвижимости Германии и совершают инвестиции в том числе в знаковые проекты жилой недвижимости, например, такие как YOO. Именно поэтому, наша компания уже в этом году решила выйти на российский рынок со своим стратегическим партнером в России и СНГ. Мы с радостью предложим российским покупателям знаковые проекты на рынке недвижимости Германии, Швейцарии и Австрии».
Постоянный адрес: http://gordonrock.ru/news/?tema=97&news_id=387
За дополнительной информацией просьба обращаться:
+7 (495) 220-2827, Станислав Зингель, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock
Международное агентство недвижимости Gordon Rock специализируется на продаже зарубежной недвижимости. Gordon Rock является официальным представителем 100 ведущих зарубежных застройщиков и предлагает россиянам и жителям стран СНГ полный комплекс услуг по покупке недвижимости в 25 странах Европы, Азии и Америки.
Контактное лицо: Станислав Зингель (написать письмо автору)
Компания: Gordon Rock (все новости этой организации)
Добавлен: 19:25, 08.10.2009
Количество просмотров: 1060
| ЖК Will Towers: гармония природы в сердце города, Центр-Инвест, 12:55, 02.06.2025, Россия |
49 |
| Погрузиться в атмосферу загородного отдыха, не покидая пределы мегаполиса, можно в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers, возведенном в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Новостройка полностью готова и введена в эксплуатацию, ключи возможно получить в день покупки. |
|
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
338 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
39 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
73 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
