ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки

Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.

В ответ на новые вызовы девелоперы стали предлагать все больше разных схем для стимуляции спроса. При этом отдельные механизмы выгоднее покупателям, чем застройщикам.

Эксперты компании UDS назвали самые популярные решения на начало 2025 года.

Рассрочка

Если раньше рассрочку предоставляли только на период строительства, то сейчас она может действовать еще несколько лет после ввода дома в эксплуатацию. Каждый застройщик определяет этот срок самостоятельно. На рынке есть примеры как бесплатной рассрочки, так и за определенный процент. Этот процент ниже, чем действующие ставки по классической ипотеке, которые в среднем превышают 25% годовых. Механизм получения рассрочки подразумевает фиксацию цены на момент заключения договора. Интерес покупателя еще и в том, что в период ее действия можно подобрать банк с более интересными условиями, подождать, когда ставки по ипотеке начнут снижаться.

Сегодня покупатели жилья в рассрочку часто параллельно открывают вклад под высокий процент, чтобы заработать на своих накоплениях. В 2025 году процентные ставки по банковским депозитам доходят до 24% годовых в рублях. Это решение помогает увеличить сумму дохода и использовать ее для уменьшения тела кредита.

Как отмечают в UDS, недостаток рассрочки для застройщиков – приостановка пополнения счетов эскроу. При значительном числе выданных рассрочек банк, открывший проектное финансирование, может перестать снижать ставку, и девелопер будет больше платить за кредит. Впрочем, финансовые модели крупных надежных компаний пока способны выдержать подобную нагрузку и поддержать клиентов.

Механизм trade-in

В данном случае застройщик помогает собственнику продать имеющуюся квартиру и приобрести новую в одном из своих домов. Более того, иногда у покупателей есть возможность продолжать жить в своей старой квартире до получения ключей в новостройке.

Зачастую девелоперы, работающие в разных регионах, предоставляют услугу покупки жилья в любом из строящихся ЖК. Например, клиент планирует продать квартиру в Ижевске и приобрести в новостройке девелопера в Москве.

При условии, что новый дом уже построен и сдан, эта схема представляет особый интерес для покупателей из регионов: можно организовать переезд в кратчайшие сроки.

Конечно, при доступной ипотеке trade-in не очень интересен застройщикам. Но сегодня, когда ставки по кредитам вышли на уровень заградительных, он стал одним из самых понятных и популярных механизмов.

Все деньги сразу в обмен на бонусы

Это могут быть средства, хранящиеся на депозитных счетах, полученные в наследство или вырученные от реализации другой недвижимости.

Понятно, что продажа за наличные представляет наибольший интерес для девелоперов, так как позволяет быстрее наполнять эскроу-счета. Но и покупатели, заключающие сделки без ипотеки, имеют существенную выгоду в данном случае. Например, люди с «живыми» деньгами получают большие скидки от застройщиков. При этом в числе ценных подарков могут быть кладовые, машиноместа в подземных паркингах, чистовая отделка квартиры за счет компании и т.д.

Государственные сертификаты

Это материнский капитал, жилищный сертификат и другие. Так, в 2025 г. маткапитал на первого ребенка составил почти 676,4 тыс. руб., на второго – около 893,8 тыс. руб. Для выплаты оставшейся суммы покупатель может также воспользоваться другой программой поддержки, включая семейную ипотеку с комфортной ставкой от 6% годовых.

Как отмечают эксперты UDS, именно эти четыре способа покупки квартир без использования рыночной ипотеки продолжат определять ситуацию на первичном рынке в 2025 году. По крайней мере, до тех пор, пока не появятся новые механизмы государственной поддержки самой отрасли либо покупателей. При этом главными генераторами спроса на жилье без льгот или рыночной ипотеки останутся люди, у которых уже есть или ожидаются крупные денежные накопления, либо имеется недвижимость на продажу.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 04:58, 17.01.2025
Количество просмотров: 855
Страна: Россия

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия
80
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке на третьем Фестивале недвижимости, ИПТ Идея, 17:07, 13.10.2025, Россия
136
Фестиваль пройдет 11 и 12 октября, с 10:00 до 18:00 на Набережной Цесаревича (ул. Светланская, 72, лит.53). Вход свободный, по предварительной регистрации.


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 15:56, 13.10.2025, Россия
138
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия
69
В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия
64
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия
176
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия
160
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия
53
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия
71
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.


Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия
67
На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ».


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100