|
|
 |
|
|
 |
Летние старты – 2024: на рынок вышло 8 новых проектов
По данным аналитической платформы bnMAP.pro и компании Touch в «старой» Москве летом 2024 года открылись продажи в 8-ми проектах от комфорт-класса до элитного.
Большинство вышедших на рынок летом 2024 года жилых комплексов относится к классу «бизнес». Это «Мангазея на Тульской» от ГК «Мангазея», VEER от MR Group, «Среда на Лобачевского» и «Среда на Кутузовском» от «Среды», «Дом А» от «Брусники». По одному проекту представлено в комфорт-, премиум- и элит-классах. Это «Москворечье» от ПИК, Дом горизонтов от Touch и «Фрунзенская набережная» от SMINEX соответственно.
Географически «летние» проекты сконцентрированы в трех округах: ЗАО (4 проекта), ЮАО (3 проекта) и ЦАО (1 проект). Впервые за 10 лет строительство нового многоэтажного дома начнется в Крылатском. Дом Горизонтов – первый с 2012 года жилой проект, стартовавший в районе. Он же самый камерный из проектов, стартовавших летом, – 142 лота (квартиры и пентхаусы). На втором месте по числу квартир элитный ЖК «Фрунзенская набережная» – 216. На третьем – «Дом А», 331 квартира. Остальные проекты представляют собой большие ЖК с количеством квартир от 500 и выше. Всего же по итогам этого лета на рынке «старой Москвы» появится 5464 квартиры.
Минимальный бюджет покупки ожидаемо приходится на проект комфорт-класса «Москворечье» – 7,9 млн рублей при средней площади лота 38,5 кв. м. В проектах бизнес-класса, стартовавших этим летом, самое доступное жилье можно купить в ЖК VEER – 11,8 млн рублей. Средняя площадь лота в нем составляет 53,3 кв. м. В премиальном Доме Горизонтов минимальный бюджет покупки равен 31,5 млн рублей, а в элитной «Фрунзенской набережной» он сразу вырастает на 100 миллионов и составляет 133,8 млн рублей.
Квартирография большинства новых проектов традиционно начинается со студий: их отсутствие все же редкость. Однако в двух стартовавших ЖК девелоперы решили соответствовать канонам жилого строительства и обошли студии стороной. Это «Фрунзенская набережная» и Дом Горизонтов. В них квартирография начинается с классических однокомнатных квартир. Для семейных покупателей предлагаются даже квартиры 4+.
Архитектура «летних стартов» индивидуальна и в каждом проекте имеет собственную концепцию, которая отражена во внешнем облике домов, в ландшафте дворовых пространств, наборе инфраструктуры и технических решениях. Например, все атрибуты в ЖК «Дом А» отражают характер дома-сфинкса, включая пейзажный сквер с композициями из камней, а в числе объектов внутренней инфраструктуры – винотека и зимний сад. А Дом Горизонтов представляет собой дом-маяк необычной архитектурной формы и уникальными планировочными решениями, когда все инженерные коммуникации, лестницы, лифты вынесены на менее «видовую» сторону, благодаря чему из всех квартир открываются виды на Серебряный бор и Москву-реку.
Наполнение проектов предусматривает разнообразие коммерческих и социальных объектов: рестораны, спортзалы и игровые комнаты для детей. Большой объем внутренней инфраструктуры предлагает ЖК «Фрунзенская набережная», в том числе в рамках формата соседский центр. А Дом Горизонтов решил следовать направленности района Крылатское, который считается самым спортивным районом столицы, поэтому в проекте появится детский физкультурный комплекс с двумя бассейнами.
По словам Ирины Доброхотовой, основателя «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro все проекты выходили в продажу в соответствии с планами девелоперов. А значит отмена льготной ипотеки на них не повлияла.
Сергей Шиферсон, управляющий партнер Touch, отметил, что проекты с продуманной концепцией, разнообразной квартирографией, уникальной инфраструктурой, расположенные в востребованных локациях, всегда будут пользоваться стабильным спросом. Они одинаково хорошо подходят и для собственного проживания, и для инвестиций, поскольку благодаря высоким потребительским характеристикам являются высоколиквидным товаром. «Хорошее хорошо продается. И покупатель, особенно в высоком сегменте это понимает. Здесь девелоперы часто конкурируют уже на уровне концепций, потому что качество высоко у каждого. И клиенты выбирают недвижимость уже не только по локации и цене, но и по уровню жизни, ощущениям, которые они получат от жизни в том или ином проекте».
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: Touch (все новости этой организации)
Добавлен: 03:40, 29.09.2024
Количество просмотров: 83
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
