|
|
 |
|
|
 |
Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры.
В последний день июня прекращается действие двух льготных программ –ипотека с господдержкой и семейная ипотека. Это были самые популярные программы на рынке ипотечного кредитования, с помощью которых ежегодно тысячи семей улучшали свои жилищные условия. И если семейную ипотеку Правительство собирается продлить (условия пока не объявлены), то планов на ипотеку с господдержкой нет.
Ставки рыночной ипотеки сейчас превышают 18% годовых в рублях, что в несколько раз больше действующих до 1 июля ставок по семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой – 6% и 8% годовых соответственно. Поэтому аудитории, которая не сможет воспользоваться другими действующими льготными программами, придется решать задачу – как купить жилье в ипотеку по рыночной ставке и на какие уступки пойти при выборе квартиры.
Эксперты UDS назвали пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки.
Первая – приобрести квартиру меньшей площади: при сложившихся ценах, например, в Москве, отказавшись всего от 5 кв. м общей площади можно уменьшить бюджет до 1,5 млн руб. в домах комфорт-класса и более 2 млн руб. в классе бизнес.
Вторая – купить квартиру с предчистовой, а не с чистовой отделкой: лот будет стоить дешевле.
Третья – немного сместить фокус внимания от центра города в районы с хорошей транспортной доступностью – рядом с метро, железнодорожными станциями или остановками наземного транспорта.
Четвертая – сконцентрировать поиск на новых проектах. На старте продаж, как правило, цены самые низкие.
Пятая – обратить внимание на проекты класса комфорт +. По многим дополнительным «фишкам» они не отличаются от новостроек бизнес-класса, но цены ниже минимум на 15%. А чем дешевле лот, тем ниже первоначальный взнос и ежемесячный платеж за ипотеку банку.
Аналитики девелопера UDS считают, что заметного снижения цен на жилье на первичном рынке в обозримой перспективе не будет. С одной стороны – этому не способствуют действующие условия проектного финансирования строек банками. С другой стороны – продолжают дорожать строительные материалы, техника, энергоресурсы, что повышает, а не снижает себестоимость строительства. Специальные акции и скидки, которые будут появляться на объектах девелоперов, глобально не решат проблему. Поэтому покупателям все-таки придется адаптироваться к текущим условиям получения ипотеки, а после снижения ключевой ставки ЦБ, рефинансировать ипотечный кредит под меньший процент.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.
В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.
Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 20:29, 30.06.2024
Количество просмотров: 143
Страна: Россия
| Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство, West Wind Group, 19:54, 30.06.2024, Россия |
48 |
| За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы. При этом стоимость строительства новых бизнес-центров также дорожает, но примерно на 40% медленнее. |
|
| Проект RBI "Куинджи" признан лучшим на Urban Awards, Группа RBI, 01:52, 27.06.2024, Россия |
434 |
| Накануне в Сочи прошла церемония награждения победителей Urban Awards – престижной федеральной премии, отмечающей самые сильные компании и проекты на рынке недвижимости. В этом году жюри признало проект «Куинджи» лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса в Петербурге. |
 |
| Проекты RBI стали лауреатами федеральной премии REPA Awards, Группа RBI, 01:12, 27.06.2024, Россия |
180 |
| «Левашовский хлебозавод» на Барочной улице, реконструированный Группой RBI в 2018–2022 гг., признан жюри федеральной премии REPA Awards лучшим проектом редевелопмента коммерческой недвижимости, а офис девелопера в пространстве хлебозавода – лучшим офисным пространством России. Кроме того, строящийся жилой дом «Струны» взял статуэтку за лучший проект благоустройства территории в комфорт-классе. |
 |
| Дом Logos — отправная точка для уникальных прогулочных маршрутов вдоль Москвы-реки, Sense, 01:10, 27.06.2024, Россия |
50 |
| Жители Дома Logos получат уникальную возможность прогулок в Даниловском районе вдоль набережной Москвы-реки в пешей доступности от исторического центра столицы. Более того, в непосредственной близости от комплекса ведется благоустройство набережных, в результате его местоположение станет еще более привлекательным, а у жителей дома появится новые места для прогулок. |
|
| Президент Группы RBI включён в ТОП-50 премии «Собака.ру», Группа RBI, 00:15, 19.06.2024, Россия |
109 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский стал лауреатом премии «ТОП50. Самые знаменитые люди Петербурга» в номинации «Бизнес». Воссозданный девелопером Левашовский хлебозавод встречает свою первую годовщину в статусе одного из самых заметных общественных пространств города. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
