 |
Приобретение нежилых помещений в ипотеку
Когда речь заходит про ипотеку, сразу представляется покупка квартиры или загородного дома. На самом же деле, взять в ипотеку можно и нежилое помещение. В какой-то момент возникает желание и необходимость купить гараж, машиноместо на паркинге или кладовую в жилом доме для хранения крупногабаритных или несезонных вещей. Что делать, если собственных сбережений не хватает на покупку такого?
Ипотека на нежилые помещения существует и банки выдают средства на приобретение необходимой площади. Но есть ряд сложностей с оформлением такого кредита. Рассмотрим нюансы приобретения нежилых помещений в ипотеку:
- «коммерческая» или, как иногда называют в банках, «гаражная» ипотека всегда обходится дороже, чем ипотека на жилье: ставка, как правило, выше на 1-2% или даже больше;
- условия оформления «нежилой» ипотеки предусматривают первоначальный взнос до 30% от стоимости объекта; - отсутствуют налоговые вычеты, которые можно оформить при приобретении жилых помещений;
- банк в качестве залога берет нежилое помещение от физлица, а это специфическая процедура, более сложная, чем залог в «жилой» ипотеке.
Чтобы упростить процедуру оформления «нежилой» ипотеки, мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
1. Существуют специальные программы, предусматривающие покупку машиноместа /паркинга одновременно с оформлением ипотеки на квартиру в новостройке. Подробности можно узнать у застройщика.
2. Если у вас уже имеется не ипотечная жилая недвижимость, то ее можно предложить банку в качестве залога при оформлении ипотеки на нежилое помещение. В этом случае ставка будет ниже, а порядок оформления — гораздо проще.
3. Также, ипотеку на нежилые помещения могут оформлять собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели и самозанятые. Как правило, это кредиты на покупку офисных помещений, магазинов и складов, исключение составляют производственные помещения. Важно отметить, что в Примсоцбанке, для данной категории заёмщиков условия кредитования такие же, как и для физических лиц.
5. Для предпринимателей приобрести нежилое помещение в ипотеку – без предоставления дополнительных залогов и поручителей, намного быстрее и проще, чем оформить бизнес-кредит.
Подробнее об условиях ипотеки для нежилых помещений вы можете узнать по ссылке.
Контактное лицо: Примсоцбанк (написать письмо автору)
Компания: ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (все новости этой организации)
Добавлен: 10:18, 14.08.2022
Количество просмотров: 195
Страна: Россия
| ББР Банк в ТОП-10 для предпринимателей, ББР Банк, 12:24, 10.11.2025, Россия |
167 |
| ББР Банк вошел в рейтинг ведущих российских банков в сегменте обслуживания малого и среднего предпринимательства, представленный медиапроектом «Банковское обозрение» и аналитическим центром «БизнесДром». |
|
| «Тест-драйв ВЭД налегке» - новая акция ББР Банка, ББР Банк, 20:22, 03.11.2025, Россия |
244 |
| В ББР Банке стартовала акция «Тест-драйв ВЭД налегке», в рамках которой участники внешнеэкономической деятельности могут протестировать маршруты трансграничных платежей на максимально лояльных условиях. |
|
| Успеть до снижения ставок: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов к ноябрю 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 20:22, 03.11.2025, |
309 |
| К началу ноября, когда депозитные ставки варьируются в диапазоне от 10% до 33%, «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3 месяцев. Топ-подборка наиболее доходных вкладов поможет людям подобрать оптимальное решение, чтобы копить с минимальным риском. |
 |
| Костромичи повысили свою финансовую грамотность, Костромской филиал Росельхозбанк, 23:40, 02.11.2025, Россия |
164 |
| В Костромской области прошла Неделя финансовой грамотности. Сотрудники Россельхозбанка провели серию встреч с различными категориями населения и рассказали жителям области о том, как управлять своими финансами. |
|
|
|
