 |
Россельхозбанк - о действиях нотариуса по предотвращению опасных сделок узнали свердловские риэлторы и юристы
Россельхозбанк - о действиях нотариуса по предотвращению опасных сделок узнали свердловские риэлторы и юристы
16 февраля 2022 года в Екатеринбурге состоялся круглый стол «Опасные сделки 2022: как избежать самим и обезопасить клиента». Представители нотариального, риэлторского, банковского сообществ, специалисты по ведению переговоров на примере случаев из своей практики рассказали, с чем могут столкнуться граждане при покупке и продаже недвижимого имущества, как предупредить опасные сделки.
В мероприятии, организованном Свердловским филиалом Россельхозбанка и Уральской палатой недвижимости, приняли участие более 80 человек, среди которых риэлторы, юристы, нотариусы.
В качестве эксперта выступила Ольга Филиппова, к.ю.н., член правления Нотариальной палаты Свердловской области, нотариус г. Екатеринбурга, выступив с темой «Действия нотариуса по предотвращению опасных сделок. Проверочные действия нотариуса».
Выступая перед слушателями, нотариус затронула такие вопросы, как: продажа долей в праве общей долевой собственности посторонним лицам; оформление сделок с квартирами, на приобретение которых использовали средства материнского (семейного) капитала. Она также разъяснила порядок продажи квартир несовершеннолетними детьми при наличии приказа опеки с одновременным наделением долями в другом помещении; что делать, если участники сделки находятся в процедуре банкротства; на что нужно обратить внимание при отчуждении недвижимости пожилыми гражданами.
Подробно Ольга Владимировна отстановилась на проверочных действиях нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью по доверенности (проверке доверенности, проверке отсутствия актовой записи о смерти доверителя), о правовой экспертизе нотариальных сделок.
Так, с 2019 года отчуждение долей в праве общей долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом если отчуждается весь объект целиком, то нотариальная форма не обязательна. Таким образом, законодатель обезопасил собственников долей в праве, так как нотариус проводит правовую экспертизу сделки.
Более того, даже при удостоверении доверенностей на управление и распоряжение долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения нотариус всегда разъясняет правовые последствия и выясняет, информирован ли сособственник о такой доверенности.
В случаях отчуждения недвижимости пожилыми гражданами нотариус проверяет дееспособность сторон сделки (на основании личной беседы, справки о наличии (отсутствии) судебного акта о признании указанных лиц недееспособными или ограниченно дееспособными (Росреестр), в случае необходимости - медицинских справок). Нотариус также проверяет наличие другой недвижимости, оформленной на имя пожилого человека, чтобы гражданин не остался без жилья.
Контактное лицо: Марина Чиркова (написать письмо автору)
Компания: Свердловский РФ Россельхозбанк (все новости этой организации)
Добавлен: 23:46, 18.02.2022
Количество просмотров: 687
Страна: Россия
| ББР Банк в ТОП-20 по приросту портфеля займов ИП, ББР Банк, 23:43, 09.12.2025, Россия |
108 |
| ББР Банк вошел в рейтинг банков, ориентированных на кредитование индивидуальных предпринимателей, согласно исследованию портала Brobank.ru. По итогам октября 2025 года он занял 18-е место в ТОП-20 банков с рекордным приростом портфеля. |
|
| Онлайн-чат ББР Банка в пятерке лучших, ББР Банк, 20:43, 02.12.2025, Россия |
138 |
| Онлайн-чат на официальном сайте ББР Банка вошел в пятерку лучших по итогам 2025 года. Согласно результатам исследования сервиса Brobank.ru, ББР Банк занял 4 место. |
|
|
|
