|
|
 |
|
|
 |
10-15% покупателей в клубных домах Turandot Residences и Artisan - иностранцы
Район Арбат занимает 1-ю строчку на высокобюджетном рынке Москвы по количеству премиальных объектов, предлагающихся в аренду: здесь представлен почти каждый 5-й лот или около 20% всех квартир и апартаментов. При этом район возглавляет ценовой рейтинг на рынке высокобюджетной аренды - именно здесь самые высокие ставки.
Арбат неизменно популярен как у наших соотечественников, так и у иностранных арендаторов. Так, согласно наблюдениям Savills, основная доля обращений о поиске высокобюджетного арендного жилья в данном районе в 2019-2020 гг. приходится на выходцев из других стран – около 59%. При этом география происхождения потенциальных интересантов действительно огромная – более 30 стран. К знаковым домам района, где можно подобрать варианты как для жизни, так и для инвестиций, можно отнести клубные дома Turandot Residences и Artisan, где высока и доля зарубежных покупателей квартир и пентхаусов.
«В общем объёме обращений порядка 10-15 процентов приходится на иностранных клиентов, в частности, на покупателей из Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Существенный интерес наблюдается со стороны дипломатов - квартиры приобретают для высокопоставленных сотрудников посольств. Зарубежным покупателям импонирует швейцарское качество объектов - дома Turandot Residences и Artisan построены швейцарской компанией», - отметила Ольга Зыблая, директор по продажам VLR Property Management.
За счёт инфраструктурной насыщенности района, доступа к лучшим школам, отличной транспортной ситуации, район привлекателен для широкого круга покупателей и арендаторов. При этом предложение квартир и апартаментов на первичном рынке премиального жилья в районе Арбата и ближайших к нему переулков продолжает сокращаться. Все без исключения проекты от застройщиков в районе Арбата уже построены и введены в эксплуатацию. По сути, этот локальный рынок жилья можно считать безрисковым для покупателя.
С учетом существующей застройки района очевидно, что новые предложения первичного рынка будут уже проектами редевелопмента, соответственно, немногочисленными и в них будет небольшое число квартир либо апартаментов. Это создаёт на данный момент предпосылку для выбора наиболее ликвидных вариантов для аренды в текущем предложении.
Эксперты Savills зафиксировали, что с 2017 по 2020 г. средняя ставка в районе Арбат никогда не опускалась ниже отметки в 360 000 руб./месяц, а по данным на начало октября 2020 г., среднее значение этого показателя составило 405 000 руб./месяц. Такая ставка аренды характерна для лота с 3 спальнями площадью около 150 кв.м.
Для новых домов ставка аренды, как правило, выше и для площади 150 кв.м с эффективной планировкой можно рассчитывать на доход от аренды в размере 450 000 - 500 000 руб./мес. На первичном рынке ещё есть возможность найти лоты стоимостью менее 100 млн руб., что обеспечивает среднюю доходность около 6% (gross). При этом, лучшие предложения, которых, по оценкам экспертов, остается сейчас не более 10% от текущего предложения позволяют рассчитывать на получение 8-9% годовых от долгосрочной аренды, что в два раза превышает доходность вкладов.
Контактное лицо: Коммуникационное агентство rupor (написать письмо автору)
Компания: Коммуникационное агентство rupor (все новости этой организации)
Добавлен: 00:12, 11.11.2020
Количество просмотров: 337
Страна: Россия
| Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos, Sense, 03:31, 26.04.2024, Россия |
49 |
| В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. |
|
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 03:30, 26.04.2024, Россия |
47 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
37 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
|
| В квартале Rossini «Клубного города на реке Primavera» завершаются фасадные работы, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 02:52, 26.04.2024, Россия |
35 |
| В квартале Rossini строители завершают работы по облицовке вентилируемых фасадов и устройству инженерных систем. В квартале Vivaldi ведутся фасадные работы, устройство внутренних стен, прокладка инженерных систем. Генеральным подрядчиком «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак» выступает компания «СУ-10». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
