 |
10-15% покупателей в клубных домах Turandot Residences и Artisan - иностранцы
Район Арбат занимает 1-ю строчку на высокобюджетном рынке Москвы по количеству премиальных объектов, предлагающихся в аренду: здесь представлен почти каждый 5-й лот или около 20% всех квартир и апартаментов. При этом район возглавляет ценовой рейтинг на рынке высокобюджетной аренды - именно здесь самые высокие ставки.
Арбат неизменно популярен как у наших соотечественников, так и у иностранных арендаторов. Так, согласно наблюдениям Savills, основная доля обращений о поиске высокобюджетного арендного жилья в данном районе в 2019-2020 гг. приходится на выходцев из других стран – около 59%. При этом география происхождения потенциальных интересантов действительно огромная – более 30 стран. К знаковым домам района, где можно подобрать варианты как для жизни, так и для инвестиций, можно отнести клубные дома Turandot Residences и Artisan, где высока и доля зарубежных покупателей квартир и пентхаусов.
«В общем объёме обращений порядка 10-15 процентов приходится на иностранных клиентов, в частности, на покупателей из Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Существенный интерес наблюдается со стороны дипломатов - квартиры приобретают для высокопоставленных сотрудников посольств. Зарубежным покупателям импонирует швейцарское качество объектов - дома Turandot Residences и Artisan построены швейцарской компанией», - отметила Ольга Зыблая, директор по продажам VLR Property Management.
За счёт инфраструктурной насыщенности района, доступа к лучшим школам, отличной транспортной ситуации, район привлекателен для широкого круга покупателей и арендаторов. При этом предложение квартир и апартаментов на первичном рынке премиального жилья в районе Арбата и ближайших к нему переулков продолжает сокращаться. Все без исключения проекты от застройщиков в районе Арбата уже построены и введены в эксплуатацию. По сути, этот локальный рынок жилья можно считать безрисковым для покупателя.
С учетом существующей застройки района очевидно, что новые предложения первичного рынка будут уже проектами редевелопмента, соответственно, немногочисленными и в них будет небольшое число квартир либо апартаментов. Это создаёт на данный момент предпосылку для выбора наиболее ликвидных вариантов для аренды в текущем предложении.
Эксперты Savills зафиксировали, что с 2017 по 2020 г. средняя ставка в районе Арбат никогда не опускалась ниже отметки в 360 000 руб./месяц, а по данным на начало октября 2020 г., среднее значение этого показателя составило 405 000 руб./месяц. Такая ставка аренды характерна для лота с 3 спальнями площадью около 150 кв.м.
Для новых домов ставка аренды, как правило, выше и для площади 150 кв.м с эффективной планировкой можно рассчитывать на доход от аренды в размере 450 000 - 500 000 руб./мес. На первичном рынке ещё есть возможность найти лоты стоимостью менее 100 млн руб., что обеспечивает среднюю доходность около 6% (gross). При этом, лучшие предложения, которых, по оценкам экспертов, остается сейчас не более 10% от текущего предложения позволяют рассчитывать на получение 8-9% годовых от долгосрочной аренды, что в два раза превышает доходность вкладов.
Контактное лицо: Коммуникационное агентство rupor (написать письмо автору)
Компания: Коммуникационное агентство rupor (все новости этой организации)
Добавлен: 00:12, 11.11.2020
Количество просмотров: 385
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
305 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
