ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

10-15% покупателей в клубных домах Turandot Residences и Artisan - иностранцы

Район Арбат занимает 1-ю строчку на высокобюджетном рынке Москвы по количеству премиальных объектов, предлагающихся в аренду: здесь представлен почти каждый 5-й лот или около 20% всех квартир и апартаментов. При этом район возглавляет ценовой рейтинг на рынке высокобюджетной аренды - именно здесь самые высокие ставки.
Арбат неизменно популярен как у наших соотечественников, так и у иностранных арендаторов. Так, согласно наблюдениям Savills, основная доля обращений о поиске высокобюджетного арендного жилья в данном районе в 2019-2020 гг. приходится на выходцев из других стран – около 59%. При этом география происхождения потенциальных интересантов действительно огромная – более 30 стран. К знаковым домам района, где можно подобрать варианты как для жизни, так и для инвестиций, можно отнести клубные дома Turandot Residences и Artisan, где высока и доля зарубежных покупателей квартир и пентхаусов.
«В общем объёме обращений порядка 10-15 процентов приходится на иностранных клиентов, в частности, на покупателей из Франции, Германии, Швейцарии, Италии. Существенный интерес наблюдается со стороны дипломатов - квартиры приобретают для высокопоставленных сотрудников посольств. Зарубежным покупателям импонирует швейцарское качество объектов - дома Turandot Residences и Artisan построены швейцарской компанией», - отметила Ольга Зыблая, директор по продажам VLR Property Management.
За счёт инфраструктурной насыщенности района, доступа к лучшим школам, отличной транспортной ситуации, район привлекателен для широкого круга покупателей и арендаторов. При этом предложение квартир и апартаментов на первичном рынке премиального жилья в районе Арбата и ближайших к нему переулков продолжает сокращаться. Все без исключения проекты от застройщиков в районе Арбата уже построены и введены в эксплуатацию. По сути, этот локальный рынок жилья можно считать безрисковым для покупателя.
С учетом существующей застройки района очевидно, что новые предложения первичного рынка будут уже проектами редевелопмента, соответственно, немногочисленными и в них будет небольшое число квартир либо апартаментов. Это создаёт на данный момент предпосылку для выбора наиболее ликвидных вариантов для аренды в текущем предложении.
Эксперты Savills зафиксировали, что с 2017 по 2020 г. средняя ставка в районе Арбат никогда не опускалась ниже отметки в 360 000 руб./месяц, а по данным на начало октября 2020 г., среднее значение этого показателя составило 405 000 руб./месяц. Такая ставка аренды характерна для лота с 3 спальнями площадью около 150 кв.м.
Для новых домов ставка аренды, как правило, выше и для площади 150 кв.м с эффективной планировкой можно рассчитывать на доход от аренды в размере 450 000 - 500 000 руб./мес. На первичном рынке ещё есть возможность найти лоты стоимостью менее 100 млн руб., что обеспечивает среднюю доходность около 6% (gross). При этом, лучшие предложения, которых, по оценкам экспертов, остается сейчас не более 10% от текущего предложения позволяют рассчитывать на получение 8-9% годовых от долгосрочной аренды, что в два раза превышает доходность вкладов.

Контактное лицо: Коммуникационное агентство rupor (написать письмо автору)
Компания: Коммуникационное агентство rupor (все новости этой организации)
Добавлен: 00:12, 11.11.2020
Количество просмотров: 362
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.