|
|
 |
|
|
 |
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале
В I квартале 45% проданных на рынке массовых новостроек Москвы квартир и апартаментов были реализованы в 15 лидирующих по продажам комплексах, подсчитали аналитики «Метриум». В среднем в этих объектах ежемесячно продавалось от 56 до 136 квартир.
В I квартале в «старой» Москве были зарегистрированы около 7,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), из которых 3,4 тыс. сделок (45%) заключены в топ-15 самых продаваемых жилых комплексах массового сегмента столичного рынка, подсчитали аналитики «Метриум». Всего в этом сегменте в Москве насчитывается 87 проектов.
Тройка лидеров в массовом сегменте в I квартале 2020 года изменилась. На первое место вышел ЖК «Люблинский парк» (ГК ПИК), который возводится на юго-востоке Москвы (район Люблино). В этом жилом комплексе было продано 5% от всех реализованных в столице квартир в комфорт- и эконом-классе за I квартал. В среднем за январь-март в этом проекте девелопер продавал по 136 квартир. Прежний практически бессменный лидер рейтинга ЖК «Некрасовка» (район Некрасовка) опустился на пятую строчку.
На второе с пятого места поднялся жилой комплекс «Преображение» (Богородское), который возводит компания Ingrad. За прошедшие три месяца здесь было реализовано 4,5% квартир в массовом сегменте рынка столичных новостроек, а средний темп продаж составил 116 объектов в месяц.
На третьей позиции оказался проект «Вестердам» (Очаково-Матвеевское) компании «Интеко», где были проданы 3,4% квартир первичного рынка массового жилья Москвы. В среднем каждый месяц в этом комплексе заключалось около 87 договоров долевого участия.
В совокупности с проектами, занявшими четвертую («Тринити») и пятую («Некрасовка») позиции, топ-5 самых продаваемых новостроек Москвы аккумулировал почти 20% сделок, заключенных в массовом сегменте в течение I квартала.
Аналитики «Метриум» отмечают, что в рейтинге самых продаваемых жилых комплексов I квартала встречаются проекты как с низким по сравнению со среднерыночным уровнем цен (185 тыс. рублей за кв.м), так и с более высоким. Причем самый дорогой проект («Вестердам») занимает высокую позицию (3-я строчка) со стоимостью квадратного метра 226 тыс. рублей.
При этом в рейтинге немало проектов, которые отличаются заметно более низкими расценками. Самым доступным из популярных жилым комплексом по-прежнему остаётся ЖК «Некрасовка» (126 тыс. рублей за кв.м), а за ним следует расположенный по соседству проект «Квартал Некрасовка» (142 тыс. рублей за кв.м).
«Учитывая ситуацию, складывающуюся в экономике, можно ожидать, что недорогих жилых комплексов в рейтинге самых популярных скоро станет гораздо больше, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Усиление риска безработицы, падение доходов, а также рост ипотечных ставок приведут к тому, что покупатели переориентируются на более доступные по цене новостройки, чтобы минимизировать нагрузку на семейный бюджет покупки квартиры в строящемся доме (чаще всего такие приобретения проходят с привлечением ипотеки). Однако свои позиции сохранят и некоторые ликвидные проекты с высоким уровнем цен, потому что на рынке останется часть покупателей, которые готовы потратить больше средств за особые преимущества проекта. Поскольку предложение сокращается, а цены едва ли заметно снизятся из-за роста себестоимости и перехода на эскроу-счета, эти клиенты по-прежнему будут предпочитать более дорогие и качественные новостройки».
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 19:23, 15.04.2020
Количество просмотров: 369
Страна: Россия
| «Человек-амфибия» стал хитом советской классики в стенах Левашовского хлебозавода, RBI, 00:00, 26.07.2025, Россия |
41 |
| Более пятисот человек — представители разных поколений — посетили киносеансы на Левашовском хлебозаводе в рамках летнего фестиваля под открытым небом «Ленфильм-клуб» в начале июля. Такое большое количество зрителей — не единственный итог сотрудничества студии «Ленфильм» и Группы RBI, организовавшей импровизированный кинотеатр в пространстве «Творческой котельной» бывшего хлебозавода. |
|
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы, ИНСИТИ, 05:52, 22.07.2025, Россия |
159 |
| ГК ИНСИТИ запустила первые цифровые финансовые активы
Группа компаний ИНСИТИ — южный застройщик федерального уровня, объявила о дебютном выпуске цифровых финансовых активов на платформе АЛЬФА-БАНКА.
Приобрести ЦФА ГК ИНСИТИ и стать частью крупного бизнеса может любой желающий. |
|
| ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:25, 22.07.2025, Россия |
29 |
| К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
|
| В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:21, 22.07.2025, Россия |
28 |
| 17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
|
| Интерьеры медицинских учреждений заимствуют офисные тренды, Monze, 06:10, 20.07.2025, Россия |
41 |
| Клиники внедряют принципы офисного обустройства для повышения качества среды и снижения уровня стресса у пациентов. В компании Monze обозначили ключевые признаки того, как сближается дизайн медицинских и деловых пространств. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
