|
|
 |
|
|
 |
«Метриум»: Самые успешные девелоперы Новой Москвы в I квартале
По данным аналитиков «Метриум», 57% площадей в новостройках Новой Москвы в I квартале были проданы только тремя девелоперскими компаниями, работающими на местном рынке. В сумме эти застройщики выручили от реализации квартир 19 млрд рублей.
В I квартале 2020 года в Новой Москве было продано более 250 тыс. квадратных метров в местных новостройках. И хотя здесь реализуют проекты 17 застройщиков, 57% площади приходятся на долю трех компаний – ГК ПИК, ГК «А101», а также Lexion Development. По подсчетам экспертов «Метриум», выручка этих компаний ориентировочно могла составить почти 19 млрд рублей (58% от суммарной выручки новомосковских застройщиков в I квартале).
Лидером продаж в этот период стала компания ПИК, которой удалось реализовать 24% проданных в Новой Москве площадей. Она поднялась в рейтинге успешных застройщиков на одну позицию, хотя по итогам 2019 года ПИК заняла вторую строчку, уступив ГК «А101». Группа ПИК заключила 1,2 тыс. договоров долевого участия в строительстве своих новомосковских жилых комплексов, наиболее продаваемым из которых оказался «Саларьево Парк».
На второй позиции лидер продаж 2019 года – группа компаний «А101». На долю этого девелопера пришлось 19% реализованных в ТиНАО площадей. За прошедшие три месяца в проектах «А101» было заключено более 750 договоров долевого участия. Наиболее успешный жилой комплекс компании («Скандинавия») занял третье место по количеству проданных в Новой Москве квартир.
«Пик спроса в первом квартале пришелся на март, объем продаж в этом месяце оказался на 36% выше показателей февраля 2020 года и на 26% - показателей марта 2019 года, – говорит Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101». – Покупательская активность в основном объясняется стремлением зафиксировать низкую ипотечную ставку: из-за валютных колебаний клиенты ожидали ее роста. Поэтому доля покупок по ипотеке выросла до 75%, а средняя площадь продаваемых квартир практически не изменилась, оставшись на уровне 62 кв. метра. Кроме того, в конце месяца решение облагать налогом доходы от рублевых вкладов привело на рынок людей, искавших более надежный объект для инвестиций».
На третью строчку рейтинга поднялась девелоперская компания Lexion Development, которая по итогам 2019 года занимала лишь восьмую позицию. За первые три месяца 2020 года Росреестр зарегистрировал 14% реализованных в Новой Москве площадей этим застройщиком. Единственный проект Lexion Development в Новой Москве – «Румянцево-Парк» – занял второе место в рейтинге самых продаваемых проектов в ТиНАО. Дольщики заключили с этой компанией почти 700 соглашений.
В целом спрос на новостройки в Новой Москве в I квартале 2020 года заметно сократился, отмечают эксперты «Метриум». В этот период было заключено около 5 тыс. договоров долевого участия, тогда как в I квартале 2019 года – 6,6 тыс. ДДУ. Таким образом, активность покупателей упала на 24% в годовом выражении.
«Падение спроса в Новой Москве вызвано несколькими факторами, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В некоторых объектах имело место вымывание значительного объема ликвидных квартир, за которым логично снижение активности покупателей. При этом в лидирующих проектах рынка выросли цены, но часть клиентов не смогла переориентироваться на эти объекты. Поэтому несмотря на сохранение высоких темпов продаж, их доля не увеличилась, а осталась прежней. Учитывая ожидаемое снижение доходов населения, а также рост ипотечных ставок, спрос в Новой Москве будет сокращаться, хотя некоторые покупатели из «старой» Москвы переориентируется на этот рынок, ведь в пределах МКАД цены на жилье также растут».
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 00:22, 14.04.2020
Количество просмотров: 304
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
177 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
77 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
86 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
115 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
