|
|
 |
|
|
 |
Трансстройинвест: 76% предложения на Золотом острове и Балчуге – первичное жилье
Объем первичной недвижимости на Балчуге и Золотом острове в 5 раз превышает объем предложения на вторичном рынке и в 7 раз – на рынке арендного жилья.
В 2019 году спрос на недвижимость премиального сегмента Москвы был сконцентрирован в ЦАО, где удалось реализовать 47,7% квартир от общего объема высокобюджетного предложения в Москве. Сегодня в ЦАО, по данным Яндекс.Недвижимость, насчитывается 81 новостройка премиум и элит класса, 4 из них находятся на Кремлевском острове, в том числе в районе, который принято называть Золотым островом. Несмотря на относительно небольшое количество новостроек – 5% от всех объектов в ЦАО высокого ценового сегмента – количество лотов от застройщиков здесь заметно превышает предложение на вторичном рынке.
«Владельцы квартир и на Балчуге, и на Золотом острове, не спешат расставаться со своей недвижимостью, что вполне объяснимо. Немногие захотят отказаться от жизни по соседству с Кремлем», - объясняет Оксана Рогова, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест».– «При этом первичное предложение достаточно разнообразно, чтобы удовлетворить потребности конечных покупателей и инвесторов».
Первичное предложение составляют апарт-комплекс «Софийский», МФК «Balchug Residence» и «Balchug Viewpoint», а также квартал «WineHouse». Из 146 лотов, представленных в этих новостройках, 60% приходится на апарт-комплекс «Софийский», 30% - на Balchug Residence, 10% - это апартаменты в Balchug Viewpoint и WineHouse, где в продаже осталось 7 и 2 лота соответственно.
Минимальная стоимость лотов в этих объектах варьируется от 26 до 58 млн рублей. Минимальная площадь апартаментов – 48 кв. м. Максимальная - практически не ограничена, например, в «Софийском» можно объединять несколько апартаментов, буквально конструируя предложения под свои потребности.
Хотя большинство покупателей апартаментов в историческом центре приобретают их себе или детям, а также в качестве резиденции для бизнес-поездок в Москву,
апартаменты здесь привлекательны и с точки зрения инвестиций. Рост цен на элитные новостройки в прошлом году составил 11%, кроме того, предложение пользуется спросом у арендаторов.
«Стоимость ежемесячной аренды квартиры здесь варьируется от 80 до 250 тыс. рублей, максимальные показатели именно на «Золотом острове», с которого открываются отличные виды на Москву. Объекты в новых домах будут сдаваться не меньше, чем за 150-250 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади. А с учетом того, что большинство застройщиков предлагают ипотеку, покупатель может погашать ее из ежемесячно получаемой ренты и через 10-15 лет закрыть кредит», - говорит Оксана Рогова, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест».
Подобный вариант актуален для полностью готовых объектов, как например апарт-комплекс «Софийский», который сдан в эксплуатацию в январе 2019 года.
Контактное лицо: Ирина Гомонова (написать письмо автору)
Компания: ТСИ (все новости этой организации)
Добавлен: 16:35, 05.03.2020
Количество просмотров: 423
| МегаФон и «Мария Мама» обучили родителей основам первой помощи детям, МегаФон, 03:31, 29.01.2025, Россия |
438 |
| МегаФон помог благотворительной организации «Мария мама» привлечь дополнительных слушателей на курсы по обучению первой помощи детям. Благодаря технологиям оператора более тысячи россиян из 11 регионов посетили однодневные школы и на практике отработали навыки спасения детей. |
 |
| В ТГУ превратили пищу в лекарство, Тольяттинский государственный университет, 03:28, 29.01.2025, Россия |
393 |
| Пациентка избавилась от железодефицитной анемии с помощью персонализированного питания. |
 |
| INFRABASE вошел в реестр российского программного обеспечения, DCLogic, 05:50, 28.01.2025, Россия |
156 |
| Российский системный интегратор DCLogic c опытом разработки собственных продуктовых решений объявил о включении платформы для учета и управления ИТ-инфраструктурой INFRABASE в единый реестр программного обеспечения (ПО) России для электронных вычислительных машин и баз данных. |
 |
| Выручка Navicon увеличилась за 2024 год на 15%, Navicon, 05:49, 28.01.2025, Россия |
145 |
| Российский системный интегратор и разработчик Navicon подвел предварительные итоги работы за 2024 год. Выручка компании в России составила 1,9 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2023 году. |
 |
| МегаФон усилил операционных блок в Москве новым назначением, МегаФон, 05:41, 28.01.2025, Россия |
139 |
| Оператор в начале года ввел в макрорегионе Столица позицию директора московского отделения. На эту должность назначен Виктор Югай. В задачи нового топ-менеджера входит реализация телеком-стратегии компании на розничном и корпоративном рынке, усиление операционной эффективности и усовершенствование бизнес-процессов во внутреннем контуре компании в Москве и области. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
