 |
«Восток Девелопмент» построит ТПУ «Верхние Лихоборы»
Инвестиционно-строительный холдинг «Восток Девелопмент» построит транспортно-пересадочный узел «Верхние Лихоборы», в составе которого будет возведен многофункциональный жилой комплекс по адресу: Дмитровское ш. вл. 75 -77. Четыре башни получат сложный архитектурный силуэт и индивидуальные фасадные решения, а единый стилобат в их основании станет обширной зоной досуга для жителей. Инвестиции в жилье составят порядка 7 млрд рублей.
Компания «Восток Девелопмент» приступает к проектированию транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Верхние Лихоборы», который занимает территорию в пределах двух районов Москвы – Западного Дегунина и Бескудниковского. Ранее был одобрен проект планировки территории (ППТ) и утвержден генеральный план застройки участка. Сейчас на стройплощадке ведутся инженерно-геологические изыскания.
Реализация проекта ТПУ «Верхние Лихоборы» значительно повысит уровень транспортной обеспеченности жителей указанных выше районов за счет связки важнейших городских транспортных артерий, в частности:
- Люблинско-Дмитровская линия метро;
- Московское центральное кольцо;
- Московский центральный диаметр N3 (запуск движения 2021-2022 год);
- Северо-Восточная хорда;
- Дмитровское шоссе.
Территория ТПУ составляет 95 га, ограничивается Октябрьской железной дорогой и Дмитровским шоссе. Северная граница – Ильменский проезд, а южная – Московское центральное кольцо. ТПУ «Верхние Лихоборы» станет новым этапом развития инфраструктуры района, причем не только как пересадочной «точки», но и как полноценного пространства для жизни, деловой активности и отдыха.
В состав ТПУ «Верхние Лихоборы» вошла одноименная станция метро, в дальнейшем войдут несколько автобусных остановок, а также железнодорожная платформа НАТИ. На территории узла будут построены подземный пешеходный переход, пешеходные галереи, «умные» остановки, крытые велопарковки. Помимо этого, проектом планировки территории предусмотрен пересадочной терминал площадью 1 тыс. кв.м, а также подземная парковка на 321 машино-место и наземные автостоянки.
Центром социальной активности ТПУ станет многофункциональный комплекс, в состав которого войдут жилые дома и торгово-развлекательный центр с кафе и ресторанами, окруженными благоустроенной территорией.
Жилой комплекс в составе ТПУ общей площадью 77,7 тыс. кв.м будет построен в две очереди. В стилобатной части (на нижних этажах) предусмотрены торговые помещения и офисы. Над ними будут возвышаться четыре разноэтажных башни (от 20 до 30 этажей), три из которых состоят из квартир, а в четвертой разместятся апартаменты и офисы. Крыша стилобата станет эксплуатируемой – её благоустроят как придомовую территорию.
«Квартиры и апартаменты в составе ТПУ – это новый формат жилого пространства, который идеально подходит для жизни в растущем мегаполисе, – говорит Сергей Иванцов, Президент инвестиционно-строительного холдинга «Восток Девелопмент». – Житель такого комплекса получает максимум мобильности, ведь все ключевые транспортные узлы находятся в пешей доступности, а значит, он сможет экономить немало времени на передвижениях по городу. Помимо этого, в составе ТПУ есть вся необходимая для жизни инфраструктура – магазины, супермаркеты, кафе, салоны красоты и развлекательные комплексы. Наконец, можно проводить время на свежем воздухе, не покидая пределов здания, благодаря обширной эксплуатируемой крыше стилобата».
Каждая башня обладает индивидуальным архитектурным обликом, разработанным международным архитектурным бюро MLA+ (Нидерланды). Фасады корпусов будут облицованы клинкерной плиткой, композитными и терракотовыми панелями, что обеспечит визуальное единство всего комплекса. Однако цветовые решения индивидуальны, и от здания к зданию они варьируются от белого, бежевого и светло-серого к бронзовому металлику, терракотово-красному и графитовому. Остекление также будет разнообразным: широкоформатным, строго симметричным и авангардным – в зависимости от конкретного корпуса.
«Жилье в составе ТПУ ориентировано на активных и деловых людей, а также на семейные пары, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения такой объект недвижимости становится очень интересным для инвестиций, так как имеет обширную целевую аудиторию. При этом жилье в ТПУ станет идеальным вариантом для вложений в арендный бизнес, так как высокая транспортная мобильность привлекательна для людей, предпочитающих снимать жилье».
По оценкам экспертов «Метриум», на старте продаж проекта средняя стоимость квадратного метра в квартирах без отделки может быть равна 170-175 тыс. рублей.
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 18:12, 05.02.2020
Количество просмотров: 363
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
378 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
