 |
«Метриум»: Спрос на новостройки Москвы упал до уровня 2017 года
Спрос на строящееся жилье в Москве откатился к уровню конца 2017 года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра.
В ноябре в Москве было заключено на 34% меньше договоров долевого участия, чем в ноябре 2018 года – 5,87 тыс. единиц. Спрос на строящееся жилье в Москве, таким образом, откатился к уровню конца 2017 года, когда заключалось такое же число сделок. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра. Негативная динамика показателей в ноябре также отмечена в ипотечном секторе и на вторичном рынке жилья.
В ноябре в Москве было заключено 5,87 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 2% меньше, чем в октябре, когда Росреестр по Москве зарегистрировал 5,98 тыс. сделок, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по сравнению с ноябрем 2018 года (тогда было зафиксировано 8,8 тыс. сделок), спрос упал на 34%.
Тем не менее, с начала текущего года в сумме заключено 74,6 тыс. сделок, что на 5% больше, чем в январе-ноябре 2018 года (71 тыс. ДДУ). Аналитики «Метриум» отмечают, что такой результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. ДДУ. Однако во второй половине 2019 года среднемесячное количество сделок сократилось до 5,6 тыс. ДДУ, что соответствует средним показателям конца 2017 года.
«Хотя в целом спрос демонстрирует снижение, в наиболее востребованных покупателями проектах спрос держится на стабильном уровне, либо показывает положительную динамику, – отмечает Кирилл Игнахин, генеральный директор компании Level Group. – К примеру, в нашем ЖК комфорт-класса «Level Амурская» высокая активность покупателей во втором полугодии сохраняется, несмотря на завершение 1 очереди проекта, тогда как по рынку число сделок падает. Это нормальная ситуация – наиболее ликвидные проекты всегда оттягивают на себя спрос, и от плохой конъюнктуры страдают в основном застройщики не самых удачных объектов».
В ипотечном секторе в ноябре было зарегистрировано 7,4 тыс. сделок с привлечением кредита, что на 8%, чем в октябре, и на 14% меньше, чем в ноябре 2018 года. В целом с начала года в Москве зафиксировано 79,4 тыс. ипотечных сделок, что на 2% больше, чем в январе-ноябре 2018 года (81,2 тыс.).
На вторичном рынке жилья в ноябре отмечено снижение активности покупателей по сравнению с предыдущим месяцем. Росреестр зарегистрировал 11,9 тыс. сделок купли-продажи и мены, что на 6% меньше, чем в октябре, когда было зафиксировано 12,6 тыс. таких соглашений. В годовом выражении спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 25%, что стало самым резким падением с начала 2019 года (предыдущий антирекорд был установлен в октябре: –22% в годовом выражении). Всего же с начала года на вторичном рынке Росреестр зафиксировал 129,9 тыс. сделок, что на 6% меньше, чем в аналогичный период 2018 года (137,6 тыс. договоров).
«Сокращение числа сделок на рынке жилой недвижимости в ноябре может быть вызвано разными факторами, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Во-первых, несмотря на снижение ипотечных ставок, продолжалось значительное повышение цен в проектах новостроек, а также на вторичном рынке. Это могло снизить интерес части клиентов к покупке жилья. Во-вторых, часть покупателей на фоне быстрого снижения ставок по кредитам могла отложить сделки, рассчитывая на получение займа под еще более доступные проценты. В совокупности эти факторы могли привести к снижению спроса. В целом же, подводя предварительные итоги 2019 года, можно сказать, что скачок ипотечных ставок и рост цен привели к явному замедлению активности покупателей по сравнению с прошлым годом».
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: 420 (все новости этой организации)
Добавлен: 21:06, 19.12.2019
Количество просмотров: 271
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
