|
|
 |
|
|
 |
«СМУ-6 Инвестиции»: На рынке премиального жилья сформировался отложенный спрос
В III квартале 2019 года на первичном рынке недвижимости премиум-класса сформировался отложенный спрос. К такому выводу пришел девелопера проекта премиум-класса «Данилов дом» «СМУ-6 Инвестиции». Из-за холодного лета некоторые клиенты отложили сделку, продлив себе заграничный отпуск. Количество звонков при этом показало рост. Покупатели мониторили рынок, чтобы подписать договоры сразу после завершения «каникул».
Согласно данным Росреестра, в III квартале количество зарегистрированных ДДУ на первичном рынке недвижимости премиум-класса показало снижение на 12% относительно предыдущего квартала. Однако в отдельных столичных проектах зафиксирована положительная динамика спроса. Так, в комплексе премиум-класса «Данилов дом» количество обращений увеличилось на 10%. На протяжении всего III квартала покупатели активно мониторили рынок, планируя подписать договоры уже в IV квартале.
Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» отмечает, что формированию отложенного спроса в премиальном сегменте поспособствовала погодная аномалия. Лето 2019 года стало самым холодным в Москве за последние 50 лет. В результате часть клиентов продлили зарубежные каникулы в теплых странах. Активный сентябрь частично компенсировал летний спад. В результате по количеству звонков III квартал оказался успешнее предыдущего отчетного периода.
Одновременно наблюдается локализация спроса в отдельных проектах премиум-класса. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» отмечают, что обеспеченные клиенты чаще всего делают запросы на покупку камерного проекта в сложившихся районах города, отказываясь от комплексной застройки на сотни квартир. Кроме того, именно в 2019 году клиенты проявляют повышенный интерес к лотам с уникальными характеристиками. К примеру, «Данилов дом» выбирали по причине наличия апартаментов с террасами, а также каминными залами.
«Премиальное жилье часто приобретают владельцы бизнеса, которые не ограничены 28 днями отпуска в году, и могут продлить себе каникулы в любой момент, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Среди наших покупателей немало и руководителей высшего звена, которые могут себе позволить оплачивать длительный заграничный отпуск семье, работая в Москве, одновременно мониторя рынок. Однако окончательный выбор жилья – это всегда совместное решение. Поэтому приходится откладывать покупку до «воссоединения» всех членов семьи – участников сделки».
III квартал 2019 года в проекте «Данилов дом» был отмечен переходом девелопера на работу по новой схеме с открытием эскроу-счетов. Финансовым партнером компании стал Сбербанк, открывший кредитную линию для строительства проекта.
Значительно увеличилась и стадия строительной готовности дома. В конце II квартала велись работы по устройству подземного паркинга. Спустя всего три месяца – по итогам III квартала – девелопер возвел четыре монолитных наземных этажа. За первые три недели октября дом вырос еще на три этажа. На строительство каждого уходит в среднем 8-9 дней.
Наконец, именно в III квартале в продажу поступили эксклюзивные пентхаусы на верхних этажах двенадцатиэтажного клубного дома, откуда открываются виды на Москву-реку, Серпуховский Вал и просто обзор на исторический центр Москвы. Пентхаусы имеют террасы и каминные залы. Бюджет покупки таких объектов начинается от 52 млн рублей. «Данилов дом» входит в тройку проектов с самыми доступными пентхаусами на столичном рынке.
«Полагаю, можно рассчитывать на активизацию отложенного спроса в IV квартале 2019 года, – отмечает Алексей Перлин. – III квартал примечателен еще и тем, что он стал переходным периодом на новую схему финансирования проектов. В связи с этим во многих комплексах временно была приостановлена регистрация сделок. Да и сами клиенты стремились подписать договоры в первой половине года, до повышения стоимости. Однако сейчас ситуация стабилизируется, уже сегодня мы видим положительную динамику спроса за счет тех клиентов, кто вернулся с отдыха».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:21, 31.10.2019
Количество просмотров: 365
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
