ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Итоги III квартала в ЖК «Катуар»

ГК «Ферро-Строй» подвел итоги III квартала в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». Количество заключенных договоров увеличилось на четверть относительно прошлого квартала. Одновременно средняя стоимость кв.м выросла на 5%. Девелопер проекта полностью распродал первую, уже готовую очередь. Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

III квартал 2019 года оказался весьма активным, несмотря на то, что многие клиенты совершили сделку еще в I полугодии, до вступления в силу поправок в 214-ФЗ. Девелопер «Ферро-Строй» получил разрешение властей на завершение строительства второй очереди ЖК «Катуар» без открытия эскроу-счетов благодаря высокой стадии строительной готовности.
Количество сделок в III квартале 2019 года оказалось на четверть больше, чем в предыдущем квартале. В годовой динамике число зарегистрированных ДДУ увеличилось на треть. Объем реализованных квадратных метров вырос на 11% и 6% соответственно. Таким образом, произошло снижение средней площади приобретенной квартиры. В III квартале 2019 года значение составило 46,6 кв. м, тогда как во II квартале 2019 года – 52 кв. м, а в III квартале 2018 года – 57,4 кв. м.
Доля ипотечных сделок в III квартале варьировалась от 69% до 75%. Средневзвешенная ставка по выданным кредитам составила 9,8%. Под такой же процент в проекте выдавалась ипотека в IV квартале 2018 года. Это на 0,7 п.п. ниже, чем во II квартале.
Первая очередь ЖК «Катуар» была полностью распродана. Во второй очереди по итогам III квартала реализована треть объема предложения. Девелопер проекта трижды повышал стоимость. Средняя цена «квадрата» достигла 65,7 тыс. рублей, что на 5% выше, чем кварталом ранее. В продажу поступил последний пул предложения.
Структура сделок по комнатности в III квартале изменилась – увеличился спрос на однокомнатные лоты (57% всех сделок). Двухкомнатные квартиры заняли в общей структуре договоров 39%, трехкомнатные – 4%.
«Рост спроса связан не только с общим оживлением рынка в деловой сезон, но и высокой стадией готовности проекта, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй». – Из-за поправок в 214-ФЗ, покупатели стали чаще рассматривать объекты, до сдачи которых остались считанные месяцы, чтобы повысить свои гарантии. Кроме того, увеличивается количество альтернативных сделок, когда новая квартира приобретается на средства от продажи старого жилья. Для того, чтобы потратить меньше на аренду на время строительства дома, клиенты и выбирают почти готовые варианты с отделкой от застройщика».
В III квартале 2019 года во второй очереди жилого комплекса «Катуар» началась подготовка площадки под строительство газовой котельной для будущего детского сада на 200 детей. Девелопер также завершил монолитные работы и монтаж подземных коммуникаций. Напомним, проект имеет собственный водозаборный узел и систему очистных сооружений. Продолжается благоустройство придомовой территории.
«Общий рост цен на рынке недвижимости нивелируется планомерным снижением ипотечных ставок, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В результате в целом по Московской области в январе-августе 2019 года количество заключенных ДДУ, несмотря на повышение стоимость, не снизилось, а увеличилось на 1%. Однако полагаю, что при сохранении динамики роста цен, в перспективе можно даже рассчитывать на частичное перераспределение спроса рынка недвижимости московского региона в пользу областных проектов».
Минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» сегодня равен 2,29 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. Однокомнатное жилье с европланировкой обойдется в 2,66 млн рублей (43,25 кв. м), двухкомнатное – в 3,17 млн рублей (50,4 кв. м), двухкомнатный лот евроформата – в 3,54 млн рублей (60,32 кв. м), трехкомнатный – в 4,7 млн рублей (78 кв. м). Квартиры от застройщика сдаются с чистовой отделкой, а также без ремонта.
Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар», расположенный в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, строится на участке площадью 30 га и включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Первая очередь проекта была введена в эксплуатацию в 2018 году. Общая жилая площадь комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты. Дорога от новостройки до центра Москвы (Белорусского и Савеловского вокзалов) занимает на электричке 50 минут. В 400 метрах от проекта также проходит Дмитровское шоссе.

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 19:03, 17.10.2019
Количество просмотров: 360
Страна: Россия

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	92
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	45
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

134

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

168

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

169

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

764

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	767
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.