 |
«Метриум»: Число студий в массовых московских новостройках достигло максимума
По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума. Между тем, средняя стоимость квартиры, состоящей только из объединенных кухонной и жилой зоны, составила 5,4 млн рублей.
В августе количество студий на рынке массовых новостроек Москвы достигло 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум». Рыночная доля таких квартир камерного формата также установила исторический рекорд – 7% от общего объема предложения.
В последние годы доля студий на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса постепенно возрастала. С 2015 по 2017 годы удельный вес таких квартир на столичном рынке новостроек не превышал 4,5-5,5%, но затем этот показатель начал увеличиваться. В 2018 году он впервые достиг 6%, а в августе 2019 года – 7%.
При этом двухкомнатные квартиры занимают порядка 41% предложения нового жилья, а однокомнатные – 30%. Заметно сократилась лишь доля трехкомнатных объектов: если год назад они составляли 24% предложения, то сейчас – 20%.
«Рост доли предложения малогабаритного жилья обусловлен высоким спросом на такой формат со стороны покупателей, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Студия – это оптимальный вариант решения жилищного вопроса для многих категорий клиентов, которые в эпоху господства на рынке квартир больших площадей оставались, можно сказать, за бортом. В основном, это молодежь и студенты, жители других регионов, недавно переехавшие в столицу и т.п. Таким покупателям нужен промежуточный вариант решения жилищного вопроса, который доступен сейчас в силу ограниченности их бюджетов. Впоследствии студию можно продать или выгодно сдать в аренду и позволить себе жилье большей площади. Поскольку клиенты интересуются студиями, сейчас практически во всех сегментах новостроек можно встретить такой формат квартир».
Средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте столичных новостроек за год возросла на 7% с 158 тыс. до 169 тыс. рублей. Причем средний «квадрат» в студиях за этот же период подорожал еще заметнее – на 12% (с 188 тыс. рублей до 211 тыс. рублей). Средняя стоимость студии, представленной сегодня в новостройках массового сегмента в Москве, составляет 5,4 млн рублей, тогда как год назад она равнялась 4,7 млн рублей (рост на 16%). При этом средняя площадь такого объекта практически не изменилась за этот период: 25,8 кв.м сейчас против 25,1 кв.м в прошлом году.
«Несмотря на то, что студии быстро дорожают, они все равно остаются самым доступным вариантом решения жилищного вопроса в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Стоимость ближайших конкурентов студий – однокомнатных квартир – уже перевалила за 7 млн рублей, в то время как наиболее доступную студию в Москве все еще можно приобрести за 3,2 млн рублей. С учетом быстрого роста цен на жилье и высокой стоимости ипотеки, я полагаю, что популярность студий сохранится, особенно на фоне стагнации доходов населения».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:40, 30.09.2019
Количество просмотров: 261
Страна: Россия
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:28, 29.05.2025, Россия |
321 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
| Стартовала замена газовой системы в жилом доме на Рогожском Валу, ООО "Центр Газ", 22:36, 27.05.2025, |
35 |
| В жилом доме 1963 года постройки на улице Рогожский Вал, 13, корп. 8 стартовали работы по модернизации газовой инфраструктуры. Проект реализуется в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. |
|
| В БЦ «Невский центр» открылся офис страховой компании «Двадцать первый век», Невский Центр, 10:26, 24.05.2025, |
72 |
| Страховая компания «Двадцать первый век» открыла один из своих новых офисов в бизнес-центре «Невский Центр», арендуемая площадь составила 386 кв.м. Здесь представлены 2 департаментами компании — это Департамент корпоративных продаж и Департамент добровольного медицинского страхования, на базе которого работает медицинский колл-центр. |
|
|
|
