 |
«Метриум»: Число студий в массовых московских новостройках достигло максимума
По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума. Между тем, средняя стоимость квартиры, состоящей только из объединенных кухонной и жилой зоны, составила 5,4 млн рублей.
В августе количество студий на рынке массовых новостроек Москвы достигло 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум». Рыночная доля таких квартир камерного формата также установила исторический рекорд – 7% от общего объема предложения.
В последние годы доля студий на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса постепенно возрастала. С 2015 по 2017 годы удельный вес таких квартир на столичном рынке новостроек не превышал 4,5-5,5%, но затем этот показатель начал увеличиваться. В 2018 году он впервые достиг 6%, а в августе 2019 года – 7%.
При этом двухкомнатные квартиры занимают порядка 41% предложения нового жилья, а однокомнатные – 30%. Заметно сократилась лишь доля трехкомнатных объектов: если год назад они составляли 24% предложения, то сейчас – 20%.
«Рост доли предложения малогабаритного жилья обусловлен высоким спросом на такой формат со стороны покупателей, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Студия – это оптимальный вариант решения жилищного вопроса для многих категорий клиентов, которые в эпоху господства на рынке квартир больших площадей оставались, можно сказать, за бортом. В основном, это молодежь и студенты, жители других регионов, недавно переехавшие в столицу и т.п. Таким покупателям нужен промежуточный вариант решения жилищного вопроса, который доступен сейчас в силу ограниченности их бюджетов. Впоследствии студию можно продать или выгодно сдать в аренду и позволить себе жилье большей площади. Поскольку клиенты интересуются студиями, сейчас практически во всех сегментах новостроек можно встретить такой формат квартир».
Средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте столичных новостроек за год возросла на 7% с 158 тыс. до 169 тыс. рублей. Причем средний «квадрат» в студиях за этот же период подорожал еще заметнее – на 12% (с 188 тыс. рублей до 211 тыс. рублей). Средняя стоимость студии, представленной сегодня в новостройках массового сегмента в Москве, составляет 5,4 млн рублей, тогда как год назад она равнялась 4,7 млн рублей (рост на 16%). При этом средняя площадь такого объекта практически не изменилась за этот период: 25,8 кв.м сейчас против 25,1 кв.м в прошлом году.
«Несмотря на то, что студии быстро дорожают, они все равно остаются самым доступным вариантом решения жилищного вопроса в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Стоимость ближайших конкурентов студий – однокомнатных квартир – уже перевалила за 7 млн рублей, в то время как наиболее доступную студию в Москве все еще можно приобрести за 3,2 млн рублей. С учетом быстрого роста цен на жилье и высокой стоимости ипотеки, я полагаю, что популярность студий сохранится, особенно на фоне стагнации доходов населения».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:40, 30.09.2019
Количество просмотров: 345
Страна: Россия
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
42 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
57 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
|
|
