ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

9IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

1Банки «

4Культура, искусство «

2Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

1Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Какие новостройки бизнес-класса осталось ждать меньше года

Эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек бизнес-класса, которые будут завершены менее чем через год.
Деловые люди не любят долго ждать, поэтому часто предпочитают квартиры в строящихся домах на завершающей стадии реализации. В этот период еще можно сэкономить, но и срок ввода уже не за горами. Специально для них эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек бизнес-класса, которые будут завершены менее чем через год.

В среднем строительство новостройки бизнес-класса идет 2-3 года. Для инвесторов – это небольшой срок, но что делать, если жилищный вопрос требует решения на горизонте 1 года? В этом случае у потенциального участника долевого строительства есть шанс сэкономить, так как квартиры в корпусах, где еще идут отделочные работы, могут быть на 10-15% дешевле, чем в аналогичных готовых домах. По подсчетам экспертов «Метриум», такой дисконт примерно в 2-3 раза превышает средний размер скидок, которые можно получить от застройщиков на любых других стадиях строительства их объектов.
При этом на поздней стадии известные риски вложений в долевое строительство намного ниже, чем в начале реализации проекта. В этот период уже можно оценить темпы строительства объекта, некоторые качественные характеристики (скажем, отделку фасадов). Да и обозначенные в проектной декларации сроки становятся более реалистичными.
Эксперты «Метриум» составили рейтинг именно таких проектов бизнес-класса: все они будут сданы в эксплуатацию в ближайшие три квартала, то есть с сентября 2019 года по март 2020. Иными словами, если приобрести квартиру в одной из этих новостроек, то ключи от нее придется ждать не более 9 месяцев.
Всего на столичном рынке первичного жилья бизнес-класса насчитывается 30 жилых комплексов (или отдельных корпусов), которые будут введены в эксплуатацию в эти сроки. На выбор у покупателя порядка 4 тыс. лотов в таких объектах. Это почти 27% от общего объема предложения на рынке, то есть вариантов у «нетерпеливых» клиентов много. Но и цена почти готовых новостроек заметно выше среднерыночной: 250 тыс. рублей за кв.м. против 230 тыс. рублей за кв.м. То есть за высокую готовность чаще всего придется доплатить порядка 9%.
Однако есть и намного более доступные альтернативы. В десяти новостройках бизнес-класса на поздней стадии строительства можно купить жилье в среднем за 219 тыс. рублей за кв.м.
Самый доступный проект – «Счастье в Кусково», реализуемый в районе Вешняки на востоке Москвы. В монолитном 11-этажном доме сейчас можно приобрести квартиру в среднем за 7,4 млн рублей, а введен в эксплуатацию объект будет, как предполагается, до конца текущего года. На втором месте – жилой комплекс «Нагорная 7», где средняя квартира в продаже обойдется в 12 млн рублей. 7-этажный дом на юге Москвы в районе Котловка будет готов в III квартале 2019 года. Наконец, на третьей позиции – проект «Свой». Средняя стоимость квартиры в этой новостройке – 12,4 млн рублей. Жилой комплекс «Свой», состоящий из двух корпусов переменной этажностью (16-18 этажей) будет построен в III квартале 2019 года. Как и предыдущего участника рейтинга, ЖК «Свой» придется ждать меньше других новостроек из списка – примерно 2 месяца.
Аналитики «Метриум» отмечают, что если покупателя интересуют большие объекты по низкой цене, то ему следует обратить внимание на ЖК «Любовь и голуби». В жилом комплексе «Любовь и голуби» на севере Москвы (Западное Дегунино) средняя стоимость квадратного метра равна 190 тыс. рублей за кв.м, а средняя цена квартиры составляет 13,1 млн рублей. В проекте предусмотрены квартиры и апартаменты, в том числе студийного формата с просторными гостиными, достигающими в площади 30 кв.м. Выдача ключей запланирована на конец 2019 года.
«На объекты в рейтинге следует ориентироваться не только обычным покупателям, но и инвесторам, рассчитывающим приобрести квартиру для сдачи в аренду, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Приобретая квартиру сейчас, они могут сэкономить порядка 10% от стоимости аналогичных готовых квартир. Такая экономия позволит им впоследствии повысить доходность объекта. При этом отсрочка до начала арендного бизнеса получается небольшой – всего 9 месяцев или меньше. Однако необходимо ориентироваться на комплексы с отделкой от застройщика, которых в рейтинге, к сожалению, немного. Такие объекты есть в ЖК «Любовь и голуби» и «Береговой».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 22:43, 22.08.2019
Количество просмотров: 314
Страна: Россия

Девелоперы взялись за молодежь: ИТМО Хайпарк станет одним из первых масштабных примеров центра притяжения для нового поколения, Город-спутник Южный, 20:38, 21.02.2025, Россия

125

ИТМО Хайпарк станет не только центром подготовки кадров для высокотехнологичного бизнеса и передовых направлений прикладной науки, но и привлекательным пространством для всестороннего развития молодых людей в городе-спутнике Южный, отметил советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.

В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 16:44, 20.02.2025, Россия	34
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 05:40, 20.02.2025, Россия	39
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия

Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса.

Открылся обновленный торговый центр "Электроника на Пресне", АО "Электроника на Пресне", 14:04, 19.02.2025, Россия	130
17 февраля отрылся обновленный и реконструированный торговый центр "Электроника на Пресне". Открыто 100 магазинов, ресторанов и предприятий услуг.

Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия

Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense.

Аренда офисов в зданиях после редевелопмента дорожает в 2-3 раза, West Wind Group, 09:33, 19.02.2025, Россия	38
Редевелопмент исторических особняков в Москве может в разы увеличить арендные ставки. На отдельных объектах они вырастают в три раза после окончания работ.

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего, Plus Development, 08:50, 19.02.2025, Россия	28
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».