ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

7IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

2Природа, окружающая среда «

1Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

1Спорт «

2Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

3Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Рейтинг новых ЖК бизнес-класса с самыми высокими темпами стройки

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг новых ЖК бизнес-класса с самыми высокими темпами стройки
Стадия строительства жилого комплекса является одним из критериев, по которому Минстрой будет решать, сможет ли девелопер вести продажи по старой схеме, без использования эскроу-счетов. Аналитики компании «Метриум» проверили, повлияло ли утверждение этих правил на динамику строительства новых жилых комплексов бизнес-класса, вышедших на рынок в 2018 и 1 квартале 2019 годов. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг новостроек средней ценовой категории с самыми высокими темпами стройки.

За последние 15 месяцев (2018 год + 1 квартал 2019 года) на столичном рынке недвижимости бизнес-класса стартовали продажи квартир в 22 новых проектах . Из них нулевую отметку преодолели 12 жилых комплексов. За последние три месяца данный показатель увеличился почти в два с половиной раза – по состоянию на конец 2018 года таких новостроек в рассматриваемом сегменте было всего 5. Еще в 10 проектах ведутся начальные работы – расчистка площадки, разработка котлована, бетонирование фундаментной плиты или строительно-монтажные работы на подземных уровнях.
По сравнению с прошлым подобным рейтингом, вышедшим в начале 2019 года, эксперты «Метриум» изменили методику расчетов. Если по итогам 2018 года динамика оценивалась по максимальной этажности одного из корпусов, то в этот раз аналитики подсчитали суммарное количество построенных этажей во всех корпусах и разделили полученное число на количество месяцев, прошедших с момента получения разрешения на строительство. Данная схема позволяет уравнять шансы проектов, независимо от даты начала стройки.
Лучшую динамику среди новых жилых комплексов бизнес-класса показал квартал «Береговой» от компании «Главстрой». В настоящий момент в проекте завершаются монолитные работы почти во всех корпусах, а суммарное количество построенных этажей составляет 176 штук. Учитывая, что разрешение на строительство было оформлено в последние дни 2017 года, к настоящему моменту проект реализуется 15 полных месяцев. То есть среднемесячная динамика строительства составляет без малого 12 этажей.
Второе место у жилого комплекса «Небо», девелопером которого выступает компания Capital Group. В этой новостройке возводятся три высотных корпуса, все они уже преодолели отметку в 30 этажей, а самый высокий на текущий момент достиг уровня в 39 этажей. В сумме здесь построено 102 этажа за 14 месяцев или чуть более 7 этажей в месяц.
«Бронзу» получает компания MR Group и квартал «Метрополия», в котором в кратчайшие сроки темпы стройки были наращены почти до 6 этажей в месяц. К середине апреля было возведено уже 53 этажа, тогда как разрешение на строительство было оформлено 29 июня 2018 года.
Схожими показателями может похвастаться и жилой комплекс Big Time. Девелопер проекта – компания Tekta Group – получил разрешение на строительство за три дня до ЖК «Метрополия». Сейчас в трех корпусах суммарно построено 46 этажей. В среднем – 5 этажей в месяц.
Замыкает первую пятерку жилой комплекс ONYX Deluxe (Группа компаний «Ташир»). Несмотря на то, что продажи в этой новостройке стартовали только в конце 2018 года, стройка началась задолго до этого – разрешение на строительство было получено еще в сентябре 2017 года. К настоящему моменту единственный корпус в проекте достиг отметки в 31 этаж, что соответствует 1,6 этажу в месяц.
Отдельно стоит выделить группу из четырех проектов, получивших разрешение на строительство в одно время, и сегодня находящихся на стадии строительства первого этажа. Это жилые комплексы «Ривер Парк», «Петровский парк», Balance и Aquatoria. Таким образом, все они показали одинаковую динамику и в рейтинге идут на одной позиции – девятом месте.
«Многие девелоперы, спешившие получить разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, надеялись автоматически сохранить возможность продавать жилье по привычной схеме, ¬– говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер ЖК BigTime). – Однако государство выдвинуло дополнительные требования, соблюсти которые получится далеко не у всех застройщиков. В частности, речь идет о готовности объекта не менее чем на 30%. А почти половина жилых комплексов бизнес-класса, стартовавших с начала 2018 года, находится ниже нулевой отметки. При этом в нашем жилом комплексе мы сразу взяли высокий темп, без оглядки на критерии Минстроя. Уже к началу 2019 года проект поднялся на 8 этажей над землей, а за последние три месяца этот показатель был увеличен вдвое».
«Девелоперы, которые намерены и дальше продавать свои проекты по старой схеме, сегодня демонстрируют крайне высокую динамику строительства, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если в начале 2019 года только 5 новых жилых комплексов «вышли из-под земли», то сегодня их количество увеличилось до 12. Причем в отдельных проектах был зафиксирован весьма стремительный рывок. В частности, в жилом комплексе «Метрополия» по состоянию на декабрь 2018 года шли строительно-монтажные работы на подземных уровнях, а сегодня проект уже входит в тройку самых динамичных проектов в бизнес-классе с более чем 50 построенными этажами. От таких высоких темпов стройки выигрывают и покупатели. Во-первых, растущие на глазах корпуса являются одним из ключевых показателей надежности жилого комплекса. Во-вторых, сохранение возможности продавать жилье без применения эскроу-счетов позволит избежать повышения цен, неизбежное в тех проектах, которые вскоре перейдут на проектное финансирование».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 18:57, 06.05.2019
Количество просмотров: 308
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия	369
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия	67
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.

В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия	208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.

RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия

Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».

Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия

30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».

Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия	100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

623

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

613

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.