ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Рынок недвижимости в I квартале демонстрирует положительную динамику второй год подряд

Все показатели спроса на рынке столичной недвижимости демонстрируют положительную динамику в I квартале второй год подряд. При этом отдельные критерии оценки – количество заключенных ДДУ и ипотечных договоров – растут четвертый год к ряду. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», изучив статистику Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве.

Из года в год I квартал на рынке недвижимости Москвы – наиболее спокойное время, когда количество сделок с жильем значительно снижается после предновогоднего ажиотажа. Период с января по март является крайне показательным: он позволяет оценивать текущее состояние рынка и строить прогнозы на остальные три квартала. В этом году первые месяцы оказались довольно активными – все три показателя официальной статистики Росреестра продемонстрировали значительный рост относительно аналогичного периода прошлого года. При этом аналитики компании «Метриум» обратили внимание, что положительная динамика сохраняется уже второй год подряд.
По подсчетам специалистов Росреестра, в первом квартале 2019 года в строящихся жилых комплексах Москвы было зарегистрировано 19 803 договора долевого участия, что на 24,5% больше, чем год назад. Впрочем, несмотря на то, что спрос вырос почти на четверть, динамика в прошлые годы была еще более значительной. Так, в первом квартале 2018 года прирост составил 52,1% относительно аналогичного периода 2017 года, в 2017 году – на 58%, в 2016 – на 52,9%. И только в январе-марте 2015 года было отмечено снижение объемов сделок на 19,6%. Таким образом, количество ДДУ в I квартале увеличивается уже четыре года подряд. И если сравнивать показатели начала 2019 и 2015 годов, то объемы сделок выросли более чем в 4,5 раза.
Аналогичная ситуация отмечается и на рынке ипотеки – четыре года подряд показатели I квартала растут. Так, в январе-марте 2019 года было зарегистрировано 20 388 сделок с привлечением банковского кредитования. Прирост к первым трем месяцам 2018 года составил 26%. Однако и на рынке ипотеки аналитики «Метриум» зафиксировали замедление динамики. В прошлом году рост к аналогичному периоду 2017 года составил 87,3%. Правда, этот всплеск можно назвать скорее статистической аномалией – до этого рынок ипотеки рос не столь стремительно: на 11,7% в 2017 году и 14,6% в 2016 году.
А вот на вторичном рынке, даже несмотря на положительную динамику, перекрыть рекордные показатели 2014 года до сих пор не удалось. Пять лет назад в первом квартале было зарегистрировано 38 434 договора купли-продажи, а в январе-феврале 2019 года – 35 180 единиц. Впрочем, при сохранении текущих темпов прироста, уже в 2020 году можно ожидать полное восстановление данного сегмента. По сравнению с 2017 годом, когда вторичный рынок достиг дна, показатели I квартала 2019 года выросли ровно в полтора раза. А относительно I квартала 2018 года прирост составил 16,6%.
«В последние годы показатели спроса на рынке недвижимости в первом квартале демонстрируют активный рост, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – И тот факт, что в 2019 году динамика несколько замедлилась, вряд ли можно рассматривать как плохой знак. Наоборот, это скорее признак стабилизации. Ведь ежегодный прирост в 1,5 и более раза может свидетельствовать о надувании «пузыря», коллапс которого повлечет за собой крайне неприятные последствия. Более умеренные темпы роста, напротив, формируют здоровую атмосферу на рынке, в которой комфортно себя чувствуют все участники процесса – покупатели, застройщики, банкиры и инвесторы».

Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 23:26, 22.04.2019
Количество просмотров: 328
Страна: Россия

Сельчане из Мордовии всю жизнь ждут асфальтированную дорогу, ОНФ в Республике Мордовия, 21:52, 21.03.2024, Россия
406
Леонтий Четайкин считает, что щебенка на дороге вряд ли решит проблему, потому что улица расположена на слиянии двух рек.


Мордовская поэтесса подарила землякам-бойцам 100 книг со своими стихами, ОНФ в Республике Мордовия, 22:16, 18.03.2024, Россия
86
В нём 46 патриотических стихотворений, каждое из которых направлено на поддержку наших ребят.


Народный фронт и Мордовиястат передали мордовским бойцам автомобиль, ОНФ в Республике Мордовия, 22:34, 06.03.2024, Россия
41
Машина позволит российским военнослужащим совершать длинные поездки и подойдет для перевозки бойцов и различных грузов.


Народный фронт предлагает создать институт общественных инспекторов по питанию, ОНФ в Республике Мордовия, 22:30, 20.02.2024, Россия
157
Министр просвещения РФ Сергей Кравцов выразил благодарность Общероссийскому народному фронту за совместную работу и системную поддержку ведомства/


Житель Чамзинки просит расширить подъезд к собственному дому, ОНФ в Республике Мордовия, 22:07, 09.02.2024, Россия
49
Из-за отсутствия подхода к дому №46а сейчас невозможно подъехать ни скорой, ни пожарной, ни строительной технике.


Пенсионерка из Саранска написала письмо участникам СВО, ОНФ в Республике Мордовия, 22:11, 07.02.2024, Россия
275
В своем письме женщина выразила понимание трудностей, с которыми сталкиваются военнослужащие.


Семья Косынкиных из Чамзинки передала 105 кг мёда для участников СВО, ОНФ в Республике Мордовия, 21:57, 03.02.2024, Россия
262
Мёд, который был передан, произведен с любовью и заботой о качестве, что делает его особенно ценным для тех, кто находится на передовой.


Проблемой обрушающихся погребов во дворах жилых домов Кемерова заинтересовалась прокуратура, Молодежное крыло Народного фронта Кузбасса, 21:48, 03.02.2024, Россия
267
Участники команды Молодёжного крыла Народного фронта в Кузбассе добиваются решения проблемы жителей многоквартирных домов по проспекту Ленина, 74 и 76 «Б».


Старый световой столб представляет опасность для жителей Чамзинки, ОНФ в Республике Мордовия, 22:08, 01.02.2024, Россия
263
Рядом с опасным местом каждый день ходят в школу дети, и в любой момент может случиться непредвиденное


Насос канализации в Ромоданове демонтировали, цены повысили в 16 раз, ОНФ в Республике Мордовия, 23:18, 30.01.2024, Россия
244
В 2017 году организация обанкротилась и систему передали в МУП «Коммунальник», который сразу же снял насос и демонтировал щиток управления.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100