|
Только 20 ЖК в Москве имеют выход на собственную набережную
Несмотря на то, что количество новостроек в непосредственной близости от воды за последние годы заметно выросло, подобные предложения все равно встречаются на рынке довольно редко. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили список таких предложений на первичном рынке столицы. Жить в комплексе, который расположен на берегу реки, да еще и имеет свой выход на благоустроенную набережную, мечта многих. Однако объем предложения таких квартир на первичном рынке столицы весьма ограничен, и найти их можно только в 20 проектах. Это порядка 6,3% от всех проектов в реализации, или 11,9% от всего предложения первичного рынка столицы. Всего же на рынке Москвы в старых границах по итогам июля реализуется более 40 тыс. квартир в 316 проектах (с учетом элитного сегмента). Почти половина ЖК с собственными набережными, а именно 9 проектов, относятся к бизнес-классу. Здесь на реализацию выставлено 3 193 квартиры общей площадью 220,8 тыс. кв. м. Средняя площадь лота составляет 69,15 кв. м, а средняя стоимость кв. м – 243,8 тыс. руб. Предложения комфорт-класса представлены в 4 проектах (1 147 лотов) общей площадью 71,8 тыс. кв. м. Средняя площадь квартиры составляет 62,6 кв. м, а средняя стоимость кв. м – 165,8 тыс. руб. «Чаще всего новые комплексы у воды в старых границах Москвы возводятся на месте бывших промзон, например, ЗИЛАРТ, Западный Порт, Кварталы на Набережной. Если же проект позволяет сохранить производственные постройки, например фабричные здания, то там, как правило, появляются лофты или коммерческие помещения: офисы, кафе, арт-галереи», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки Наталья Шаталина. Комплексов с апартаментами и лофтами, имеющих собственный выход на набережную, еще меньше – всего 7 проектов, причем 5 из них относятся к элитному сегменту, премиуму или де люкс. «Комплексы апартаментов с выходом на набережную представлены преимущественно в самых дорогих сегментах. Что касается проектов бизнес-класса, то в июле в реализации их было два, где экспонировалось 129 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. Средняя площадь апартаментов составила 58,59 кв. м, а средняя стоимость кв. м – 251,7 тыс. руб. В более доступных сегментах (комфорт- и экономкласс) подобных предложений нет», – отмечает Наталья Шаталина. Самое доступное предложения в жилом комплексе с выходом на набережную – это квартира-студия в ЖК «Домашний» стоимостью 3,89 млн руб. Площадь лота 26,81 кв. м. Самым дорогим предложением (без учета элитного сегмента) является четырехкомнатная квартира площадью 200,5 кв. м в ЖК «Утесов» стоимостью 61,0 млн. руб.
Контактное лицо: Ульянова Елена (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 04:10, 03.09.2018
Количество просмотров: 500
Страна: Россия
Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|