 |
Больше всего небоскребов – в ЗАО, ЦАО и САО
Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», география небоскребов - то есть проектов, предполагающих застройку свыше 30 этажей - становится более широкой. Высотные жилые комплексы реализуются в ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЦАО, ЮЗАО и ЮАО, а средневзвешенная цена составляет для сегмента квартир порядка 236, 4 тыс. рублей. Максимальная концентрация небоскребов - до 4-5 проектов - отмечена на севере, западе и центре Москвы
Высотные строения, как правило, реализуются в сегментах бизнес-класса и выше, что связано с наличием ряда удорожающих факторов. Такие проекты требуют совершенно другой и более сложной инженерии - решения, используемые в обычной застройке, не применимы, что касается и подачи воды, и пожаротушения, и прочих деталей, обеспечивающих функционирование здания. Важным пунктом для таких объектов является постоянный мониторинг всех систем – специальные датчики фиксируют и передают всю информацию, связанную с изменением температуры, освещенности и т.д. Опасения некоторых покупателей относительно жизни в небоскребах довольно стереотипны. В таких объектах совершенно другой уровень безопасности и качество жизни.
Маркетинг важен для всех проектов, и небоскребы, которые также подчиняются общим законам рынка, нуждаются в грамотном продвижении. В данном случае девелоперы делают ставки на окружение и те дополнительные опции, включая видовые характеристики, которые важны в данном случае. Застройщики учитывают виды на исторические и знаковые локации Москвы.
«Портрет покупателя», предпочитающего жить на последних этажах, довольно разнообразен и по семейному положению, и по возрастным характеристикам. Нельзя сказать, что небоскребы/высотные строения – это исключительно элитарный сегмент. Отдельные ЖК, реализуемые в бизнес-классе, рассчитаны на более широкую аудиторию.
Посмотрев на планировку Москвы, можно заметить, что она всегда предполагала строительство высотных зданий, выступавшими некими ориентирами в пространстве. В связи с популярностью строительства высотных зданий на Западе в Москве тоже появилось несколько многоэтажных строений («сталинские высотки»), которые со своим запоминающимся силуэтом расположились по кольцу исторического центра города.
Шло время, и стало очевидно, что территория не справляется с нагрузкой, и на фоне нехватки офисных помещений Москве нужен был свой деловой центр. Так началось строительство проекта «Москва-Сити», представляющего собой уникальное место, где можно совместить жизнь и работу.
На сегодняшний день на первичном рынке небоскребы представлены практически в каждом округе столицы: есть большой выбор как квартир, так и апартаментов в разном ценовом сегменте и классе жилья.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: Бон Тон (все новости этой организации)
Добавлен: 03:13, 31.07.2018
Количество просмотров: 627
Страна: Россия
| Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия |
29 |
| После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки. |
|
| Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия |
273 |
| На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы. |
|
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
62 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
|
|
