 |
Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей
Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Помещения преимущественно относились к бывшим производственным зданиям после реконструкции.
Сегодня же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы реализуется 13 проектов, относящихся к формату лофт-апартаментов.
Покупатели выбирают данный тип недвижимости из-за архитектуры в индустриальном стиле, низкой этажности, высоких потолков, а также свободной планировки и увеличенных площадей - средняя площадь предложения лофт-апартаментов составляет 68 кв. м.
«Подобные предложения, как правило, расположены ближе к центру и относятся к проектам верхнего ценового сегмента. Средняя цена находится на уровне 332,9 тыс. рублей за кв. м, при этом средний бюджет составляет 22,6 млн рублей, для сравнения - средний бюджет предложения классических апартаментов выше на 18,8% и составляет 26,8 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Стоит отметить, что 75,7% лофт-предложения относится к формату бизнес-класса - 27,2 тыс. кв. м».
Доля премиального сегмента составляет 19,2% (6,9 тыс. кв. м), на элитный сегмент приходится 5,1%. За год объем предложения данного формата недвижимости снизился на 26,3%, в реализацию вышел лишь один проект Co_Loft, занимающий 8,9% от общего объема предложения в формате.
Цены на бизнес-класс за год выросли, и теперь показатель составляет 253,1 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте цены достигли 462,8 тыс. руб./кв. м, в элитном – 1032,6 млн руб./кв. м.
Сегодня на рынке представлены следующие проекты с предложением лофт-апартаментов: в бизнес-классе – Aerolofts, Apartville, Co_Loft, Klein House, Loftec, Studio#12, Tribeca Apartaments, Лофт 151, «Резиденции композиторов», в сегменте премиум - DEPRE LOFT, РАССВЕТ Loft*Studio и «Большевик», в элитном сегменте реализуется только один проект - «Каретный плаза».
«Стоит отметить, что средняя цена на лофт-апартаменты бизнес-класса ниже цены кв. м классических апартаментов на 6,8%, в премиальном сегменте - на 10,2%, в элитном, напротив, дороже на 11%, - комментирует Роман Родионцев. – При этом, если в прошлом году в продаже находилось 18 проектов, то в текущем осталось лишь 13».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 02:16, 20.06.2018
Количество просмотров: 517
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
362 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
375 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
67 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
