 |
Средний бюджет предложения лофт-апартаментов – 22,6 млн рублей
Формат лофт-апартаментов еще недавно был совсем непривычным для рынка жилой недвижимости столицы. Помещения преимущественно относились к бывшим производственным зданиям после реконструкции.
Сегодня же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы реализуется 13 проектов, относящихся к формату лофт-апартаментов.
Покупатели выбирают данный тип недвижимости из-за архитектуры в индустриальном стиле, низкой этажности, высоких потолков, а также свободной планировки и увеличенных площадей - средняя площадь предложения лофт-апартаментов составляет 68 кв. м.
«Подобные предложения, как правило, расположены ближе к центру и относятся к проектам верхнего ценового сегмента. Средняя цена находится на уровне 332,9 тыс. рублей за кв. м, при этом средний бюджет составляет 22,6 млн рублей, для сравнения - средний бюджет предложения классических апартаментов выше на 18,8% и составляет 26,8 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Стоит отметить, что 75,7% лофт-предложения относится к формату бизнес-класса - 27,2 тыс. кв. м».
Доля премиального сегмента составляет 19,2% (6,9 тыс. кв. м), на элитный сегмент приходится 5,1%. За год объем предложения данного формата недвижимости снизился на 26,3%, в реализацию вышел лишь один проект Co_Loft, занимающий 8,9% от общего объема предложения в формате.
Цены на бизнес-класс за год выросли, и теперь показатель составляет 253,1 тыс. руб./кв. м. В премиальном сегменте цены достигли 462,8 тыс. руб./кв. м, в элитном – 1032,6 млн руб./кв. м.
Сегодня на рынке представлены следующие проекты с предложением лофт-апартаментов: в бизнес-классе – Aerolofts, Apartville, Co_Loft, Klein House, Loftec, Studio#12, Tribeca Apartaments, Лофт 151, «Резиденции композиторов», в сегменте премиум - DEPRE LOFT, РАССВЕТ Loft*Studio и «Большевик», в элитном сегменте реализуется только один проект - «Каретный плаза».
«Стоит отметить, что средняя цена на лофт-апартаменты бизнес-класса ниже цены кв. м классических апартаментов на 6,8%, в премиальном сегменте - на 10,2%, в элитном, напротив, дороже на 11%, - комментирует Роман Родионцев. – При этом, если в прошлом году в продаже находилось 18 проектов, то в текущем осталось лишь 13».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 02:16, 20.06.2018
Количество просмотров: 470
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
