 |
Впервые с декабря 2015 стоимость квартир на вторичном рынке Москвы выросла
На протяжении практически всего предыдущего года средняя стоимость на вторичном рынке жилья демонстрировала отрицательную динамику от месяца к месяцу. С начала 2018 года ее значение стабилизировалось. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости вторичного рынка жилья «старой» Москвы.
«С сентября 2017 года среднее значение стоимости квадратного метра замедлило свое снижение, демонстрируя в некоторые месяцы положительную динамику. В результате в начале весны 2018 года впервые с декабря 2015 года стоимость жилья продемонстрировала рост по сравнению с показателями годичной давности. В настоящий момент она составляет 283,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр», говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Среднее значение стоимости 1 квадратного метра за весь 2017 год составило 282,8 тысяч рублей, а в 2016 году – 304,3 тысячи рублей. Динамика от месяца к месяцу за этот период, в зависимости от сезонности, была изменчивой, но общая тенденция снижения цены на вторичном рынке Москвы сохранялась на протяжении почти двух лет. Однако по итогам первого квартала 2018 года на рынке вторичного жилья уменьшения стоимости остановилось.
При этом в разрезе по классам жилья тенденции отличаются. За первые три месяца 2018 года в сегменте эконом-класса стоимость оставалась практически на прежнем уровне с незначительной ежемесячной положительной динамикой в пределах 0,5%. По итогам первого квартала стоимость 1 квадратного метра в эконом-классе составила 164,6 тысяч рублей. В сегменте комфорт-класса, наоборот, на середину весны отмечается уменьшение по сравнению с концом прошлого года на 2,9% до 250,1 тысячи рублей.
В последние 2 года наибольшие колебания стоимости наблюдались в сегменте бизнес-класса, где было сосредоточено максимальное количество переоцененных квартир. Однако, как и в экономе, на конец первого квартала в бизнес-классе стоимость практически не изменилась, уменьшившись незначительно по сравнению с декабрем примерно на 0,4% до 386,1 тысячи рублей.
Если сравнивать с аналогичными показателями середины весны 2017 года, то в сегменте эконом и комфорт-классов удельная стоимость больше на 0,3% и 0,9% соответственно, а в бизнес-классе – меньше на 1,1%.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в классе эконом на конец апреля составляет 7,93 миллиона рублей, в комфорт-классе – 17,76 миллионов рублей, в бизнес-классе – 43,8 миллиона рублей. За год изменение средней стоимости квартир демонстрирует схожую динамику, что и изменение удельной цены: в эконом-классе и классе комфорт увеличение на 2,1% и 4,1% соответственно, а в бизнес-классе – снижение на 1%.
«В отличие от первичного жилого рынка, который стабилизировался в конце 2016 года, кризисные явления на вторичном рынке продолжались дольше. Снижение стоимости квартир привело к снижению объема предложения на вторичном рынке. Однако последние несколько месяцев динамика стоимости перестала быть отрицательной», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина (написать письмо автору)
Компания: АН «Азбука Жилья» (все новости этой организации)
Добавлен: 01:29, 04.05.2018
Количество просмотров: 386
Страна: Россия
| Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
| Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
| Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
| Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
| Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
| Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|
