 |
Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом.
В продажу в I квартале 2018 года поступило 264,6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.
По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на 5,6% за счет высокого уровня спроса в первые месяцы года. Снижение объема предложения коснулось как квартир, так и апартаментов (-5,9% и -4,2% соответственно). За год объем предложения увеличился на 6,9%, при этом предложение квартир выросло на 8,0%, а апартаментов – на 2,7%.
По итогам I квартала 2018 года, в сегменте премиум объем снизился (-3,4%) и составляет 272,2 тыс. кв. м, в элитном и бизнес сегментах вырос на 6,9% и 14,1% соответственно (до 186,1 тыс. кв. м и 1,4 млн кв. м). Стандарт-класс вырос на 16,3% до 212,1 тыс. кв. м, в комфорт-классе существенных изменений не зафиксировано, сейчас показатель составляет 1,1 млн тыс. кв. м.
«По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 44,5%. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 34,7%, премиум-класс составил 8,4%. На крайние сегменты (стандарт и элитный сегмент) приходится в среднем по 6%», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.
Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО за счет проектов в ММЦД «Москва-Сити» и на Пресне, доля от рынка 16,3%. Меньше всего представлено к реализации в ЗелАО (0,5%).
Средняя цена по итогам I квартала 2018 года в Москве составила 226,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике - 4,1%. На квартиры за год она снизилась на 5,0% и сейчас составляет 200,2 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов практически ничего не изменилось (-0,4%) – 330,8 тыс. руб./кв. м.
Суммарный реализованный спрос оказался на 25,9% выше показателя предыдущего квартала, что связано со смещением сезонной активности на рынке, при этом уровень реализованного спроса выше на 66,3%. Потенциальный спрос выше показателя предыдущего квартала на 10,6% и на 39,8% превышает показатели аналогичного периода 2017 года.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 01:01, 18.04.2018
Количество просмотров: 463
Страна: Россия
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
46 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
371 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
384 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
|
|
