 |
Объем предложения в новостройках снизился впервые за 2 года
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, объем предложения столичной недвижимости впервые за последние 2 года сократился на 190 тыс. кв. м, что было обусловлено высоким спросом.
В продажу в I квартале 2018 года поступило 264,6 тыс. кв. м (41 корпус), что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из бизнес-класса, его доля – 51%.
По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы снизился на 5,6% за счет высокого уровня спроса в первые месяцы года. Снижение объема предложения коснулось как квартир, так и апартаментов (-5,9% и -4,2% соответственно). За год объем предложения увеличился на 6,9%, при этом предложение квартир выросло на 8,0%, а апартаментов – на 2,7%.
По итогам I квартала 2018 года, в сегменте премиум объем снизился (-3,4%) и составляет 272,2 тыс. кв. м, в элитном и бизнес сегментах вырос на 6,9% и 14,1% соответственно (до 186,1 тыс. кв. м и 1,4 млн кв. м). Стандарт-класс вырос на 16,3% до 212,1 тыс. кв. м, в комфорт-классе существенных изменений не зафиксировано, сейчас показатель составляет 1,1 млн тыс. кв. м.
«По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 44,5%. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 34,7%, премиум-класс составил 8,4%. На крайние сегменты (стандарт и элитный сегмент) приходится в среднем по 6%», - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.
Наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО за счет проектов в ММЦД «Москва-Сити» и на Пресне, доля от рынка 16,3%. Меньше всего представлено к реализации в ЗелАО (0,5%).
Средняя цена по итогам I квартала 2018 года в Москве составила 226,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), снижение в годовой динамике - 4,1%. На квартиры за год она снизилась на 5,0% и сейчас составляет 200,2 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов практически ничего не изменилось (-0,4%) – 330,8 тыс. руб./кв. м.
Суммарный реализованный спрос оказался на 25,9% выше показателя предыдущего квартала, что связано со смещением сезонной активности на рынке, при этом уровень реализованного спроса выше на 66,3%. Потенциальный спрос выше показателя предыдущего квартала на 10,6% и на 39,8% превышает показатели аналогичного периода 2017 года.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 01:01, 18.04.2018
Количество просмотров: 399
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
32 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
