ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

1IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

1Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО практически вернулась на докризисный уровень

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Наибольший рост средневзвешенной цены в 2017 году был отмечен в СВАО – на 13,5%.

Северо-Восточный административный округ столицы стал лидером по росту средневзвешенной цены в 2017 году (191,2 тыс. рублей за кв. метр), что связано с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице округов «старой» Москвы по средней цене квадратного метра СВАО вернулся на шестое место, которое он занимал в докризисный период в 2013 году (179,7 тыс. рублей за кв. метр).

СВАО обычно располагался примерно посередине рейтинговой таблицы. Однако после кризиса цена предложения там заметно просела. В результате с 2015 по 2016 гг. СВАО входил в тройку самых недорогих округов столицы.
Столь заметное проседание произошло из-за коррекции завышенных цен в ряде экспонирующихся объектов до уровня рыночных и перераспределения структуры предложения.
«В 2014 году наибольший объем предложения в СВАО приходился на бизнес-класс – 70,9% от общего количества квартир, выставленных на продажу во всем округе, а к концу 2015 года этот показатель снизился до 40,5%. Также в 2015 году застройщики вывели на рынок ряд новых объектов, таких как ЖК «Березовая аллея», апарт-комплекс «CLEVERLAND» , ЖК «Клубный дом на Пришвина», в которых цены изначально были заметно ниже рыночных. Все эти факторы в совокупности не могли не повлиять на показатель средневзвешенной стоимости», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Объем предложения в СВАО
В 2017 году доля бизнес-класса в СВАО выросла до 52,7% от общего объема предложения округа. Это 196,05 тыс. кв. метров в 30 корпусах. Доля комфорт-класса составила – 43,4% (161,2 тыс. кв. метров). Однако, учитывая тот факт, что квартиры в комфорт-классе имеют меньшую площадь и быстрее «уходят» с рынка, чем в бизнес-классе, покупателям данного сегмента все равно представлен более широкий выбор: квартиры и апартаменты в 45 корпусах. Доля экономкласса составляет всего лишь 3,9% в общей структуре (14,5 тыс. кв. метров в 4 корпусах).
Всего в 2017 году в СВАО было выведено на рынок 25 новых корпусов, из них: бизнес-класс – 8, комфорт-класс – 12, экономкласс – 5.

Цена предложения в СВАО
Что касается средней стоимости выставленных на продажу в СВАО лотов, то с 2014 года она снизилась примерно на 13,9% (с 14, 6 млн рублей в 2014 году до 12,6 млн рублей в 2017 году). По классам средняя стоимость выставленных лотов за аналогичный период снизилась в бизнес- и экономклассе на 12,7% и 8%, соответственно; в комфорт-классе, наоборот, – выросла почти на четверть, что связано с вымыванием наиболее привлекательных предложений.
Минимальный бюджет покупки в СВАО за аналогичный период снизился почти на треть (минус 30,6%). По итогам 2014 года минимальный бюджет покупки составлял 2,9 млн рублей, а в по итогам 2017 года – 2,04 млн рублей (студия площадью 26,2 кв. метра в апарт-комплексе «Nord).
«Минимальный бюджет покупки с 2014 года снизился более заметно, чем средневзвешенная цена квадратного метра и средняя стоимость выставленных на продажу лотов. Дело в том, что самым доступным предложением в 2014 году были апартаменты на улице Полярной, это в пределах МКАД, а в 2017 году – за пределами МКАД на Дмитровском шоссе на значительной удаленности от станции метро», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Контактное лицо: Ульянова Елена (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 05:36, 02.02.2018
Количество просмотров: 449
Страна: Россия

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 23:33, 20.04.2024, Россия

148

С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».

ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 02:41, 22.04.2024, Россия

355

В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.

В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 02:34, 22.04.2024, Россия	43
Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.

Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпарк, 02:34, 22.04.2024, Россия

Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».

Эксперт предложил возродить систему наставничества для студентов по ТИМ-специальностям, ГК «А101», 02:33, 22.04.2024, Россия

Для студентов архитектурных, инженерных и ИТ-специальностей, которые хотят развиваться в области технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ) необходимо дать возможность проходить оплачиваемую производственную практику в действующих проектных институтах.

RBI продаст на аукционе коммерческие помещения в двух районах Петербурга, RBI, 02:33, 22.04.2024, Россия	41
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи». Стоимость лотов начинается от 14,8 млн рублей.

В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:31, 22.04.2024, Россия	41
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.

Завершено устройство фундамента для строительства жилого небоскрёба THE FIVE, СЗ 5 Донской, 02:13, 22.04.2024, Россия

Для строительства небоскрёба THE FIVE на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона.

В КП “Британика” начались продажи третьей очереди, Easy Home, 02:12, 22.04.2024, Россия	26
С 1 апреля 2024 года стартовали предварительные продажи 3 очереди строительства КП «Британика». Открытые продажи запланированы на 1 мая 2024 года.

ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:11, 22.04.2024, Россия

ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.