ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в СВАО практически вернулась на докризисный уровень

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали динамику цен на первичном рынке в административных округах «старой» Москвы. Наибольший рост средневзвешенной цены в 2017 году был отмечен в СВАО – на 13,5%.

Северо-Восточный административный округ столицы стал лидером по росту средневзвешенной цены в 2017 году (191,2 тыс. рублей за кв. метр), что связано с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице округов «старой» Москвы по средней цене квадратного метра СВАО вернулся на шестое место, которое он занимал в докризисный период в 2013 году (179,7 тыс. рублей за кв. метр).

СВАО обычно располагался примерно посередине рейтинговой таблицы. Однако после кризиса цена предложения там заметно просела. В результате с 2015 по 2016 гг. СВАО входил в тройку самых недорогих округов столицы.
Столь заметное проседание произошло из-за коррекции завышенных цен в ряде экспонирующихся объектов до уровня рыночных и перераспределения структуры предложения.
«В 2014 году наибольший объем предложения в СВАО приходился на бизнес-класс – 70,9% от общего количества квартир, выставленных на продажу во всем округе, а к концу 2015 года этот показатель снизился до 40,5%. Также в 2015 году застройщики вывели на рынок ряд новых объектов, таких как ЖК «Березовая аллея», апарт-комплекс «CLEVERLAND» , ЖК «Клубный дом на Пришвина», в которых цены изначально были заметно ниже рыночных. Все эти факторы в совокупности не могли не повлиять на показатель средневзвешенной стоимости», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Объем предложения в СВАО
В 2017 году доля бизнес-класса в СВАО выросла до 52,7% от общего объема предложения округа. Это 196,05 тыс. кв. метров в 30 корпусах. Доля комфорт-класса составила – 43,4% (161,2 тыс. кв. метров). Однако, учитывая тот факт, что квартиры в комфорт-классе имеют меньшую площадь и быстрее «уходят» с рынка, чем в бизнес-классе, покупателям данного сегмента все равно представлен более широкий выбор: квартиры и апартаменты в 45 корпусах. Доля экономкласса составляет всего лишь 3,9% в общей структуре (14,5 тыс. кв. метров в 4 корпусах).
Всего в 2017 году в СВАО было выведено на рынок 25 новых корпусов, из них: бизнес-класс – 8, комфорт-класс – 12, экономкласс – 5.

Цена предложения в СВАО
Что касается средней стоимости выставленных на продажу в СВАО лотов, то с 2014 года она снизилась примерно на 13,9% (с 14, 6 млн рублей в 2014 году до 12,6 млн рублей в 2017 году). По классам средняя стоимость выставленных лотов за аналогичный период снизилась в бизнес- и экономклассе на 12,7% и 8%, соответственно; в комфорт-классе, наоборот, – выросла почти на четверть, что связано с вымыванием наиболее привлекательных предложений.
Минимальный бюджет покупки в СВАО за аналогичный период снизился почти на треть (минус 30,6%). По итогам 2014 года минимальный бюджет покупки составлял 2,9 млн рублей, а в по итогам 2017 года – 2,04 млн рублей (студия площадью 26,2 кв. метра в апарт-комплексе «Nord).
«Минимальный бюджет покупки с 2014 года снизился более заметно, чем средневзвешенная цена квадратного метра и средняя стоимость выставленных на продажу лотов. Дело в том, что самым доступным предложением в 2014 году были апартаменты на улице Полярной, это в пределах МКАД, а в 2017 году – за пределами МКАД на Дмитровском шоссе на значительной удаленности от станции метро», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Контактное лицо: Ульянова Елена (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 05:36, 02.02.2018
Количество просмотров: 567
Страна: Россия

Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия

Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая глава комфорта: ГК «А101» выводит на рынок Ленобласти обновленную концепцию жилья в проекте «А101 Всеволожск», А101, 22:34, 15.09.2026, Россия

Группа компаний «А101» выводит на рынок новый формат жилья в проекте «А101 Всеволожск» — «Клубный дом 4». Дом получил статус «Комфорт+» и стал первым подобным предложением в жилом районе. Новый формат развивает продуктовую линейку проекта и ориентирован на покупателей с повышенными требованиями к приватности, качеству жилой среды и повседневному комфорту.

Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия

11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода.

Российский проект в сфере девелопмента получил международную награду AIM Global Foundation Awards 2026 в Дубае, Президенция «Монави», 21:42, 15.09.2026,	41
Премия AIM Global Foundation Awards отмечает выдающиеся достижения в сферах привлечения инвестиций, инноваций, устойчивого развития, предпринимательства и государственно-частного партнерства.

Над комфортной городской средой девелоперы и архитекторы начнут работать вместе с модельерами, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 18:01, 10.09.2026, Россия	478
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.

В ГО Мытищи торжественно открыли новую школу в районе «Пироговская Ривьера», Пироговская Ривьера, 21:42, 03.09.2026, Россия	66
1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

В Одинцове новый детский сад с яркой архитектурой начал работать в штатном режиме, ГК «Вектор», 21:41, 03.09.2026, Россия	64
1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад.

Эксперты назвали регионы России, где малому бизнесу проще всего открыть производство в 2026 году, Группа компаний ASG, 22:10, 01.09.2026, Россия	198
Группа компаний ASG проанализировала условия для развития малого и среднего производственного бизнеса в регионах России.

Меньше 330 тыс. «квадратов» за пять лет: строящиеся у метро БЦ класса А не закроют дефицит в старой Москве, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:05, 31.08.2026, Россия

130

Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.

К концу лета в экспозиции комфорт-класса Новой Москвы осталось мало студий и крупных лотов, PLUS Development, 23:05, 31.08.2026, Россия	130
Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.