 |
Средневзвешенная цена столичного комфорт-класса упала до 155,2 тыс. рублей за кв. м
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах и проследили динамику цен в феврале 2017 года.
Средневзвешенная цена по итогам февраля 2017 года составила в Москве 235,6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). Этот показатель на 0,4 % выше по сравнению с январем 2017 года. В сегменте квартир цена показала прирост 0,6%, а в апартаментах, напротив, снизилась на такой же процент - 0,6%.
При этом наибольший рост средневзвешенной цены отмечен в сегменте элитного жилья. По итогам февраля она составила 963,5 тыс. руб./кв. м, + 2,5% к показателям предыдущего месяца, что обусловлено выходом нового проекта Bakli Gallery. На втором месте по росту цены сегмент экономкласса – +1,5%, 113,3 тыс. руб./кв. м. Увеличение отмечено также и в бизнес-классе – +1,2%, до 253,2 тыс. руб./кв. м.
В сегменте комфорт-класса, напротив, зафиксировано снижение средневзвешенной цены до 155, 2 тыс. руб./кв.м, -1,5%, здесь в продажу поступил наибольший объем нового предложения на начальной стадии строительства. В премиум-классе цена упала на 1,2%, до 547,6 тыс. руб./кв. м.
Наиболее высокая средневзвешенная цена по итогам февраля была отмечена в ЦАО – 600,6 тыс. руб./кв. м, по сравнению с январем рост составил 1,4%.
На втором месте САО, где средневзвешенная цена зафиксирована на уровне 249,1 тыс. руб./кв. м, по отношению к предыдущему месяцу показатели уменьшились на 0,1%. Третье место занял ЗАО, где цена составила 241,2 тыс. руб. /кв. м, -1,0% по отношению к январю. Самая низкая средневзвешенная цена отмечена в ЗелАО, 92,3 тыс. руб./кв. м, за месяц цена по округу выросла на1,4%.
Наибольший рост цены за месяц отмечен в ЮЗАО, +2,4%, цена составила 193,0 тыс. руб./кв. м. В СВАО – +1,4% (179,3 тыс. руб./кв. м), в ЮАО, +0,9% (198,8 тыс. руб./кв. м) и СЗАО, +0,3% (227,4 тыс. руб./кв. м). Снижение цены до 137,8 тыс. руб./кв. м наблюдается в ЮВАО, -1,8% по отношению к январю, и в ВАО, -0,8% до 206,5 тыс. руб./кв. м.
«Показатель средневзвешенной цены зависит, в основном, от объема и структуры предложения на первичном рынке. На протяжении всего 2016 года наблюдалась корректировка показателя в сторону увеличения, это связано с ростом стадий строительной готовности объектов, – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Ввиду масштабности освоения территорий и пополнения объемов в комплексах за счет новых очередей строительства данная тенденция продолжится и в 2017 году».
Контактное лицо: Шевчук Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:07, 23.03.2017
Количество просмотров: 451
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия |
44 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024.
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
|
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия |
28 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
