 |
За год минимальный бюджет в Москве вырос на 13,7%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику минимальных бюджетов покупки жилья на первичном рынке в «старых» границах Москвы.
В экономклассе за пределами МКАД снизился не только минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке, но и площадь предложения. Как и год назад самый недорогой лот представлен в мкрн «Некрасовка» – однокомнатная квартира площадью 34,9 кв. м за 3,7 млн рублей.
В пределах МКАД минимальный бюджет предложения в экономклассе увеличился на 1%, хотя, как и в прошлом году самая недорогая квартира реализовалась в панельном жилом комплексе «Кварталы 21/19» – площадью 39,5 кв. м за 5,1 млн рублей.
В целом минимальные бюджеты покупки жилья в экономклассе представлены в панельных проектах в удаленных от центра Москвы районах.
Для проектов комфорт-класса, расположенных за МКАД, минимальный бюджет покупки вырос за год на 13,7%, хотя наиболее дешевое предложение осталось в том же проекте – мкрн «Жемчужина Зеленограда». Год назад за 1,7 млн рублей можно было прибрести однокомнатную квартиру площадью 33,8 кв. м, в 2016 – уже за 1,9 млн рублей студию площадью 22,3 кв. м.
Для проектов комфорт-класса в границах МКАД минимальный бюджет покупки снизился на 2,3%, при этом площадь самой недорогой квартиры почти не изменилась. В 2015 году дешевле всего обошлась бы студия площадью 22,1 кв. м в жилом квартале SREDA, в 2016 году – студия 23,3 кв. м в ЖК «ВЛюблино».
Минимальный бюджет покупки в экономклассе оказался выше, чем в комфорт-классе из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов, в первую очередь местоположения и транспортной доступности.
В бизнес-классе минимальный бюджет сократился на 0,9%, хотя предложение осталось в том же проекте – в ЖК «Петр 1» студия площадью 22,8 кв. м стоит 3,6 млн рублей.
В премиум-классе минимальный бюджет предложения вырос на 25,2%. В 2015 и в 2016 году самая доступная квартира в сегменте была представлена в ЖК I`M, значительная динамика связана с разницей в строительной готовности и видовых характеристиках лотов.
В элитном сегменте минимальный бюджет покупки за год вырос на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. В самое бюджетное предложение по-прежнему реализуется в ЖК Royal House on Yauza – квартира площадью 73 кв. м за 25,3 кв. м.
«Всего на рынке представлено 400 лотов стоимостью до 5 млн рублей.В целом стоит отметить, что список проектов с минимальным бюджетом остался без существенных изменений и пополнился только одним новым комплексом – ЖК “ВЛюблино”. На входной билет на рынок большее влияние оказывает площадь представленных лотов, локационные характеристики проектов, наличие видовых характеристик и стадия готовности. При этом увеличение показателя свидетельствует о вымывании наиболее недорогих лотов и отсутствии пока в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 07:17, 17.02.2017
Количество просмотров: 563
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
524 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
