|
За год минимальный бюджет в Москве вырос на 13,7%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику минимальных бюджетов покупки жилья на первичном рынке в «старых» границах Москвы. В экономклассе за пределами МКАД снизился не только минимальный бюджет покупки квартиры в новостройке, но и площадь предложения. Как и год назад самый недорогой лот представлен в мкрн «Некрасовка» – однокомнатная квартира площадью 34,9 кв. м за 3,7 млн рублей. В пределах МКАД минимальный бюджет предложения в экономклассе увеличился на 1%, хотя, как и в прошлом году самая недорогая квартира реализовалась в панельном жилом комплексе «Кварталы 21/19» – площадью 39,5 кв. м за 5,1 млн рублей. В целом минимальные бюджеты покупки жилья в экономклассе представлены в панельных проектах в удаленных от центра Москвы районах. Для проектов комфорт-класса, расположенных за МКАД, минимальный бюджет покупки вырос за год на 13,7%, хотя наиболее дешевое предложение осталось в том же проекте – мкрн «Жемчужина Зеленограда». Год назад за 1,7 млн рублей можно было прибрести однокомнатную квартиру площадью 33,8 кв. м, в 2016 – уже за 1,9 млн рублей студию площадью 22,3 кв. м. Для проектов комфорт-класса в границах МКАД минимальный бюджет покупки снизился на 2,3%, при этом площадь самой недорогой квартиры почти не изменилась. В 2015 году дешевле всего обошлась бы студия площадью 22,1 кв. м в жилом квартале SREDA, в 2016 году – студия 23,3 кв. м в ЖК «ВЛюблино». Минимальный бюджет покупки в экономклассе оказался выше, чем в комфорт-классе из-за разницы в площадях лотов и характеристик проектов, в первую очередь местоположения и транспортной доступности. В бизнес-классе минимальный бюджет сократился на 0,9%, хотя предложение осталось в том же проекте – в ЖК «Петр 1» студия площадью 22,8 кв. м стоит 3,6 млн рублей. В премиум-классе минимальный бюджет предложения вырос на 25,2%. В 2015 и в 2016 году самая доступная квартира в сегменте была представлена в ЖК I`M, значительная динамика связана с разницей в строительной готовности и видовых характеристиках лотов. В элитном сегменте минимальный бюджет покупки за год вырос на 3,9% вслед за увеличением площади на 2,7%. В самое бюджетное предложение по-прежнему реализуется в ЖК Royal House on Yauza – квартира площадью 73 кв. м за 25,3 кв. м. «Всего на рынке представлено 400 лотов стоимостью до 5 млн рублей.В целом стоит отметить, что список проектов с минимальным бюджетом остался без существенных изменений и пополнился только одним новым комплексом – ЖК “ВЛюблино”. На входной билет на рынок большее влияние оказывает площадь представленных лотов, локационные характеристики проектов, наличие видовых характеристик и стадия готовности. При этом увеличение показателя свидетельствует о вымывании наиболее недорогих лотов и отсутствии пока в предложении альтернативных вариантов с таким же низким бюджетом», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 07:17, 17.02.2017
Количество просмотров: 526
Страна: Россия
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
48 |
Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|