ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Самые дорогие новостройки в Химках, а вторичное жилье в Реутове

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Московской области за последнее время практически сравнялась. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, в каких подмосковных городах самые дорогие вторичные квартиры, а в каких – квартиры в новостройках.
На первичном рынке лидером по стоимости квадратного метра являются Химки (110 тыс. руб.), а на рынке вторичного жилья – город Реутов (120,5 тыс. руб.).
На втором месте по стоимости квадратного метра в новостройках находится город Котельники (98,1 тыс. руб.), а на вторичном рынке – Одинцово (111,6 тыс. руб.).
Тройку лидеров на первичном рынке замыкают Люберцы со средневзвешенной ценой в 92,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке третье место занимают Химки, где средневзвешенная цена по городу составляет 111,2 тыс. руб. за кв. м.
В пятерке лидеров по стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке оказались Химки, Люберцы, Красногорск и Одинцово.
Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», объясняет причины ценообразования в этих городах: «Все пять городов – лидеров пользуются большим спросом. Это обусловлено как традиционными предпочтениями покупателей, так и развитием инфраструктуры. Например, Реутов является практически Москвой, поскольку там есть станция метро, а вплотную к нему находится московский район Новокосино. Одинцово, Красногорск и Химки привлекательно расположены на западе и северо-западе от Москвы. Люберцы - город неоднородный, но там большое количество недавних новостроек, которые перешли в разряд вторичного жилья и активно предлагаются на рынке».
«Интересно, что Реутов, который является лидером по стоимости квадратного метра на вторичном рынке, не попал в пятерку лидеров на рынке новостроек. Дело в том, что сейчас в городе объем первичного рынка относительно небольшой, а в существующих проектах застройщики предлагают среднюю цену за квадратный метр в районе 79 тыс. руб. за кв. м. К тому же в 2017 году первичный рынок Реутова пополнился новым проектом на начальной стадии строительной готовности.
Нужно понимать, что небольшой объем предложения на рынке новостроек позволяет продавцам квартир на вторичном рынке удерживать цены на довольно высоком уровне. Именно поэтому мы и наблюдаем такую разницу в стоимости квадратного метра», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
В Химках, напротив, наблюдается максимальная концентрация первичного предложения – на новостройки этого города приходится почти 10% от совокупного предложения первичного рынка Московской области (до 30 км от МКАД). Такое положение дел ведет к максимальной конкуренции между первичным и вторичным рынками в Московской области, следовательно, это не дает возможности продавцам вторички повышать цены.
Нахождение города Котельники в пятерке городов-лидеров по стоимости на первичном рынке объясняется структурой предложения – почти все жилые комплексы в реализации находятся на финальной стадии строительной готовности либо уже сданы в эксплуатацию. На вторичном рынке г. Котельники находится на шестом месте по стоимости квадратного метра за счет относительно недавно построенной станции метро «Котельники».

Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 08:19, 16.02.2017
Количество просмотров: 531

В 2024 г. девелопер UDS почти в два раза превысил прошлогодний показатель по вводу домов, UDS, 03:17, 19.12.2024, Россия	337
За год было введено в эксплуатацию пять домов и выведено на рынок четыре новых проекта в разных регионах РФ.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:21, 18.12.2024, Россия

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Аналитики девелопера UDS назвали тренды на рынке жилья класса комфорт+, UDS, 03:46, 18.12.2024, Россия	30
Столичные проекты класса комфорт+ уже практически не уступают бизнес-классу.

Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия

Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:37, 18.12.2024, Россия	32
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Избранная коллекция лотов у воды в ЖК «TITUL на Серебрянической», Центр-Инвест, 03:30, 18.12.2024, Россия	25
Стиль жизни у воды становится актуальным трендом и приобретает все большую популярность, ведь это особая атмосфера и живописные виды, способствующие релаксации и вдохновению.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:20, 18.12.2024, Россия	35
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Апарт-отель Well стал лучшим проектом комплексного развития и освоения территории на конкурсе «Град Петра Awards 2024», Formula City, 22:06, 11.12.2024, Россия	86
Проект инновационно-девелоперской компании Formula City признан победителем в номинации «Петра творенье».

Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024,

412

Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений.